房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議修正

房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議修正合同編號(hào)：__________房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議修正甲方：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、關(guān)于房屋過戶登記的時(shí)間和費(fèi)用1.1甲乙雙方同意將原合同約定的房屋過戶登記時(shí)間調(diào)整為____年____月____日前。1.2甲乙雙方同意，辦理房屋過戶登記所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。二、關(guān)于房屋交付的時(shí)間和條件2.1甲乙雙方同意將原合同約定的房屋交付時(shí)間調(diào)整為____年____月____日前。2.2甲乙雙方同意，房屋交付的條件如下：（1）甲方應(yīng)按照原合同約定，將房屋及附屬設(shè)施無償、完整地交付給乙方使用；（2）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保乙方能夠正常使用；（3）甲方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。三、關(guān)于房屋質(zhì)量及保修3.1甲方保證所出售的房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾自房屋交付之日起，對(duì)房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期為____年。3.2甲乙雙方同意，對(duì)于房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在收到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，或者甲方按照乙方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、關(guān)于違約責(zé)任4.1如果甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋過戶登記，甲方應(yīng)向乙方支付原合同總價(jià)款的____%作為違約金。4.2如果甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付原合同總價(jià)款的____%作為違約金。五、其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.3本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，原合同繼續(xù)有效，本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同原合同2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）4.房屋質(zhì)量保修相關(guān)文件5.過戶登記費(fèi)用相關(guān)文件6.違約金支付相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋過戶登記，構(gòu)成違約。2.甲方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。3.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋給乙方，乙方購買房屋的法律文件。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同的某些條款進(jìn)行修正或補(bǔ)充的法律文件。3.過戶登記：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.質(zhì)量保修：甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間完成房屋過戶登記。解決辦法：甲方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間完成過戶登記，否則應(yīng)支付違約金。2.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，否則應(yīng)支付違約金。3.問題：房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保修，修復(fù)質(zhì)量問題或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，否則應(yīng)支付違約金。五、