農(nóng)田土地租賃協(xié)議書(shū)

農(nóng)田土地租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)田土地租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的農(nóng)田土地位于____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________，土地面積為_(kāi)___公頃。1.2土地現(xiàn)狀：該土地現(xiàn)為_(kāi)___年耕種期，土地肥沃，適宜種植各類農(nóng)作物。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/公頃·年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金的方式為：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出租的土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。4.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保土地的肥力和生產(chǎn)能力。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定使用土地，不得改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，合理利用土地，提高土地的生產(chǎn)效益。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，維護(hù)土地的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違反本協(xié)議的約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)田土地使用權(quán)證2.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資質(zhì)證明3.土地租賃合同草案4.租金支付憑證5.土地維護(hù)保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議，未保證土地使用權(quán)合法性和無(wú)爭(zhēng)議糾紛。2.甲方干涉乙方正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。3.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)土地，導(dǎo)致土地肥力下降或生產(chǎn)能力降低。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境活動(dòng)。6.乙方未合理利用土地，導(dǎo)致生產(chǎn)效益低下。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.土地管理法：《中華人民共和國(guó)土地管理法》3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用土地的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的土地使用費(fèi)用。5.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.干涉乙方生產(chǎn)活動(dòng)：甲方應(yīng)尊重乙方正常生產(chǎn)，可通過(guò)溝通協(xié)調(diào)解決。3.土地維護(hù)保養(yǎng)問(wèn)題：可設(shè)立專門(mén)的土地維護(hù)保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)，定期進(jìn)行土地檢查和維護(hù)。4.租金支付糾紛：可設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方支付。5.土地用途變更：乙方需提前通知甲方，并征得甲方同意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)田土地租賃給農(nóng)業(yè)