房屋買賣合同變更

房屋買賣合同變更合同編號：__________房屋買賣合同變更協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：__________），根據(jù)雙方的實際需要和協(xié)商一致，特此訂立本變更協(xié)議，以調(diào)整和補充原合同的某些條款。一、原合同中關于房屋的描述：1.房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____室。2.房屋產(chǎn)權情況：該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。3.房屋面積：____平方米。4.房屋用途：____。5.交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。二、變更事項：1.甲乙雙方同意將原合同約定的交房時間由____年__月__日調(diào)整為____年__月__日。2.甲乙雙方同意將原合同約定的交易價格調(diào)整為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.甲乙雙方同意將原合同約定的付款方式進行調(diào)整，具體如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為部分房款。（2）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應按照甲方指定的方式和時間支付。4.甲乙雙方同意將原合同約定的產(chǎn)權過戶時間由____年__月__日調(diào)整為____年__月__日。5.甲乙雙方同意，若因政策變化等原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)額外費用，雙方將根據(jù)實際情況協(xié)商解決。三、其他事項：1.本變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同與本變更協(xié)議具有同等法律效力。2.本變更協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本變更協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。4.本變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，如有糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》原件2.房屋所有權證復印件3.買賣雙方身份證明復印件4.銀行轉賬憑證復印件5.房產(chǎn)交易中心出具的過戶證明復印件6.合同變更協(xié)議簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按照變更協(xié)議約定的時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按照變更協(xié)議約定的時間支付房款，視為違約。3.甲方未按照變更協(xié)議約定的條件交付房屋，乙方有權拒絕接收并提出違約金要求。4.乙方未按照變更協(xié)議約定的條件支付房款，甲方有權拒絕辦理過戶手續(xù)并提出違約金要求。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有權人。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的購房人。3.合同變更：指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致對原合同的部分條款進行修改、調(diào)整的行為。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務的行為。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權拒絕辦理過戶手續(xù)，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)額外費用。解決辦法：甲乙雙方按照實際情況協(xié)商解決，如需第三方機構介入，可申請調(diào)解或向法院提起訴訟。4.問題：政策變化影響房屋交易。解決辦法：甲乙雙方應密切關注政策動態(tài)，根據(jù)政策要求及時調(diào)整合同條款，確保合同履行。五、所有應用場景：1.原有房屋買賣合同因雙方實際需要進行條款調(diào)整。2.房屋買賣合同中的交房時間、交易價格、付款方式等條款需要變更。3.房屋