深圳房地產(chǎn)銷售合同2024年度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳房地產(chǎn)銷售合同2024年度本合同目錄一覽1.房屋銷售概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2銷售價(jià)格及支付方式1.2.1銷售價(jià)格1.2.2定金支付1.2.3首付款支付1.2.4貸款申請(qǐng)1.2.5尾款支付1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.4房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用1.4.1中介服務(wù)費(fèi)用1.4.2支付方式2.買方信息2.1買方基本信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號(hào)碼2.2買方購(gòu)買資格2.2.1購(gòu)房資質(zhì)證明2.2.2戶籍要求2.2.3購(gòu)房限制3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1姓名3.1.2聯(lián)系方式3.1.3身份證號(hào)碼3.2賣方權(quán)利和義務(wù)3.2.1房屋權(quán)屬證明3.2.2房屋無(wú)抵押證明3.2.3房屋無(wú)糾紛證明3.2.4配合辦理過(guò)戶手續(xù)4.合同的履行和違約責(zé)任4.1合同履行4.1.1賣方履行義務(wù)4.1.2買方履行義務(wù)4.2違約責(zé)任4.2.1賣方違約4.2.2買方違約5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.其他約定6.1房屋裝修情況6.2家具家電贈(zèng)送清單6.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.4合同的變更和解除6.5合同的終止7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2買賣雙方身份證明復(fù)印件7.3購(gòu)房資質(zhì)證明復(fù)印件7.4貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件7.5房屋買賣合同復(fù)印件8.簽訂日期9.合同生效日期10.合同終止日期11.簽字蓋章頁(yè)12.附件頁(yè)13.備注頁(yè)14.合同備份頁(yè)第一部分：合同如下：1.房屋銷售概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R10021號(hào)地塊，具體房屋地址為【填寫房屋具體地址】。1.1.2房屋面積：該房屋建筑面積為【填寫房屋建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【填寫套內(nèi)建筑面積】平方米。1.1.3房屋戶型：該房屋為【填寫戶型】，包含【填寫房間數(shù)量】間臥室，【填寫客廳數(shù)量】個(gè)客廳，【填寫廚房數(shù)量】個(gè)廚房，【填寫衛(wèi)生間數(shù)量】個(gè)衛(wèi)生間。1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：【填寫房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2銷售價(jià)格及支付方式1.2.1銷售價(jià)格：該房屋的銷售價(jià)格為人民幣【填寫銷售價(jià)格】元整（大寫：【填寫銷售價(jià)格大寫】元整）。1.2.2定金支付：買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣【填寫定金金額】元整（大寫：【填寫定金金額大寫】元整），定金支付后視為合同生效。1.2.3首付款支付：買方應(yīng)按照【填寫首付款比例】的比例支付首付款，首付款金額為人民幣【填寫首付款金額】元整（大寫：【填寫首付款金額大寫】元整）。1.2.4貸款申請(qǐng)：買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)告知賣方。1.2.5尾款支付：買方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后支付尾款，尾款金額為人民幣【填寫尾款金額】元整（大寫：【填寫尾款金額大寫】元整）。1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫交付時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。2.買方信息2.1買方基本信息2.1.1姓名：【填寫買方姓名】。2.1.2聯(lián)系方式：【填寫買方聯(lián)系電話】。2.1.3身份證號(hào)碼：【填寫買方身份證號(hào)碼】。2.2買方購(gòu)買資格2.2.1購(gòu)房資質(zhì)證明：【填寫購(gòu)房資質(zhì)證明文件名稱及編號(hào)】。2.2.2戶籍要求：【填寫買方戶籍要求】。2.2.3購(gòu)房限制：【填寫購(gòu)房限制條件】。3.賣方信息3.1賣方基本信息3.1.1姓名：【填寫賣方姓名】。3.1.2聯(lián)系方式：【填寫賣方聯(lián)系電話】。3.1.3身份證號(hào)碼：【填寫賣方身份證號(hào)碼】。3.2賣方權(quán)利和義務(wù)3.2.1房屋權(quán)屬證明：【填寫房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)】。3.2.2房屋無(wú)抵押證明：【填寫房屋無(wú)抵押證明文件名稱及編號(hào)】。3.2.3房屋無(wú)糾紛證明：【填寫房屋無(wú)糾紛證明文件名稱及編號(hào)】。3.2.4配合辦理過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.合同的履行和違約責(zé)任4.1合同履行4.1.1賣方履行義務(wù)：賣方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給買方，并保證房屋的權(quán)利和質(zhì)量。4.1.2買方履行義務(wù)：買方應(yīng)按照本合同約定，支付購(gòu)房款項(xiàng)，并辦理貸款手續(xù)。4.2違約責(zé)任4.2.1賣方違約：如果賣方未能按照本合同約定交付房屋，或者交付的房屋不符合約定的條件，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定的方式計(jì)算。4.2.2買方違約：如果買方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或者辦理貸款手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同約定的方式計(jì)算。5.爭(zhēng)議解決方式58.房屋交付時(shí)間及條件8.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫交付時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。9.房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用9.1中介服務(wù)費(fèi)用：該房屋的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【填寫中介服務(wù)費(fèi)用】元整（大寫：【填寫中介服務(wù)費(fèi)用大寫】元整），由買方支付。9.2支付方式：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在買方支付首付款時(shí)一并支付。10.稅費(fèi)承擔(dān)11.房屋維修責(zé)任11.1賣方應(yīng)在房屋交付后【填寫保修期限】年內(nèi)，對(duì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施進(jìn)行維修，確保其正常使用。11.2保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。11.3保修期內(nèi)，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。12.合同的變更和解除12.1合同變更：合同雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同解除：合同雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同解除后的處理：合同解除后，買方已支付的款項(xiàng)（除定金外）應(yīng)當(dāng)在【填寫退款期限】?jī)?nèi)退還給買方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方同意提交【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。13.4法律途徑：如仲裁也不能解決爭(zhēng)議，雙方同意按照本合同簽訂地的法律法規(guī)，向人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1房屋裝修情況：【填寫房屋裝修情況】。14.2家具家電贈(zèng)送清單：【填寫家具家電贈(zèng)送清單】。14.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：【填寫物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用】。14.4合同的變更和解除：【填寫合同變更和解除的相關(guān)約定】。14.5合同的終止：【填寫合同終止的相關(guān)約定】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求買方和賣方提供必要的配合和支持。16.第三方介入條款的增加16.1第三方選擇：買方和賣方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好聲譽(yù)。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供包括但不限于房屋評(píng)估、貸款咨詢、過(guò)戶協(xié)助、物業(yè)咨詢等服務(wù)。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由買方和賣方按照約定的比例承擔(dān)。16.4第三方服務(wù)時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)內(nèi)容，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買方或賣方損失的最大賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的披露：買方和賣方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)明確第三方責(zé)任限額，并在合同中予以注明。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1買方和賣方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3雙方同意提交【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。18.4如仲裁也不能解決爭(zhēng)議，雙方同意按照本合同簽訂地的法律法規(guī)，向人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買方和賣方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與買方和賣方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。19.2第三方與中介的關(guān)系：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則中介應(yīng)承擔(dān)第三方的一部分責(zé)任，并按照約定向買方和賣方提供服務(wù)。19.3第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為過(guò)戶機(jī)構(gòu)，則過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為買方和賣方提供過(guò)戶服務(wù)。20.第三方介入的附加說(shuō)明20.1第三方選擇的重要性：選擇合適的第三方對(duì)于房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行具有重要意義，買方和賣方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇。20.2第三方服務(wù)質(zhì)量的保障：買方和賣方應(yīng)關(guān)注第三方的服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量和效率的保障。20.3第三方責(zé)任限額的合理性：買方和賣方應(yīng)合理確定第三方責(zé)任限額，以保障自身的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：購(gòu)房資質(zhì)證明復(fù)印件附件4：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件附件5：房屋買賣合同復(fù)印件附件6：房屋裝修情況說(shuō)明附件7：家具家電贈(zèng)送清單附件8：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)附件9：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件10：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件11：過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件12：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、證件號(hào)碼、房屋地址等信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、出生日期、證件號(hào)碼等信息。附件3：購(gòu)房資質(zhì)證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示買方的購(gòu)房資質(zhì)等級(jí)、有效期限等信息。附件4：貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示貸款金額、利率、還款期限等信息。附件5：房屋買賣合同復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示合同雙方的姓名、房屋地址、交易價(jià)格等信息。附件6：房屋裝修情況說(shuō)明，應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修風(fēng)格、使用的材料等。附件7：家具家電贈(zèng)送清單，應(yīng)詳細(xì)列出贈(zèng)送的家具家電名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件8：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)，應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的金額和支付方式。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件10：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件11：過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示過(guò)戶申請(qǐng)人的姓名、房屋地址、過(guò)戶原因等信息。附件12：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣方交付的房屋不符合合同約定的條件。3.賣方未能提供合法的房屋權(quán)屬證明。4.賣方未能協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。5.買方未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.買方未能提供合法的購(gòu)房資質(zhì)證明。7.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。8.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方或賣方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，那么賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。例如，如果合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)交付房屋，而實(shí)際上賣方延遲交付了60天，那么賣方應(yīng)支付給買方違約金，違約金的計(jì)算方式可以根據(jù)合同約定的比例進(jìn)行計(jì)算。全文完。深圳房地產(chǎn)銷售合同2024年度1本合同目錄一覽1.標(biāo)的及價(jià)格1.1房地產(chǎn)描述1.2銷售價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間表2.交付及過(guò)戶2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.附加條款7.1裝修及配套設(shè)施7.2物業(yè)管理和維修7.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.隱私保護(hù)與保密8.1隱私保護(hù)8.2保密義務(wù)9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1房屋交付前的使用10.2房屋交付后的使用11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖11.3付款憑證12.簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.賣方及買方信息13.1賣方信息13.2買方信息14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件列表14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.標(biāo)的及價(jià)格1.1房地產(chǎn)描述1.2銷售價(jià)格本合同所述物業(yè)的銷售價(jià)格為人民幣【銷售價(jià)格】元整（大寫：【銷售價(jià)格】元整）。買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間表支付該款項(xiàng)。1.3付款方式及時(shí)間表（1）合同簽署后【付款時(shí)間】日內(nèi)，買方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）作為首付款；（2）買方應(yīng)于【付款時(shí)間】前支付剩余款項(xiàng)，即銷售價(jià)格減去首付款的金額。2.交付及過(guò)戶2.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽署后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將物業(yè)交付給買方。買方接受物業(yè)時(shí)，應(yīng)簽署物業(yè)交接單，確認(rèn)物業(yè)的交付。2.2交付條件（1）物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下；（2）物業(yè)不存在任何法律爭(zhēng)議和糾紛；（3）物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、家具等完好，并符合本合同約定的裝修情況；（4）賣方已按照本合同約定，將物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至買方名下。2.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)、印花稅等。買方應(yīng)按照賣方的要求，提供必要的證件和資料，配合辦理過(guò)戶手續(xù)。3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律爭(zhēng)議和糾紛。賣方應(yīng)按照本合同約定，辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)證件辦理至買方名下。賣方應(yīng)在交付時(shí)間前，將物業(yè)及設(shè)施、設(shè)備、家具等保持完好，并符合本合同約定的裝修情況。3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定，支付銷售價(jià)格。買方應(yīng)配合賣方辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的證件和資料。買方應(yīng)在接收物業(yè)后，按照本合同約定，合理使用、管理和維護(hù)物業(yè)。4.違約責(zé)任4.1賣方違約賣方未按照本合同約定，按時(shí)交付物業(yè)，或未按照本合同約定，將物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至買方名下的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同銷售價(jià)格的【違約金比例】%。4.2買方違約買方未按照本合同約定，按時(shí)支付銷售價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同銷售價(jià)格的【違約金比例】%。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，或向【法院名稱】提起訴訟。5.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為【仲裁機(jī)構(gòu)所在地】或【法院所在地】。6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。6.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同終止（1）雙方按照本合同約定，完成了物業(yè)的交付和付款；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情況。7.附加條款7.1裝修及配套設(shè)施物業(yè)的裝修及配套設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等，應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。如有不符，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。7.2物業(yè)管理和維修買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合理使用、管理和維護(hù)物業(yè)。物業(yè)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，由買方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用本合同所述的銷售價(jià)格，已包含所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用。買方8.隱私保護(hù)與保密8.1隱私保護(hù)雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2保密義務(wù)除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，或向【法院名稱】提起訴訟。10.其他約定10.1房屋交付前的使用買方在物業(yè)交付前，如需使用物業(yè)，應(yīng)提前通知賣方，并征得賣方同意。在使用過(guò)程中，買方應(yīng)合理使用物業(yè)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.2房屋交付后的使用買方在接收物業(yè)后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合理使用、管理和維護(hù)物業(yè)。物業(yè)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，由買方承擔(dān)。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證，證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。11.2房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，圖號(hào)為【房屋平面圖號(hào)】。11.3付款憑證買方支付銷售價(jià)格的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，為本合同附件。12.簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。13.賣方及買方信息13.1賣方信息賣方全稱為【賣方全稱】，注冊(cè)地址為【賣方注冊(cè)地址】，法人為【賣方法人】，聯(lián)系電話為【賣方聯(lián)系電話】。13.2買方信息買方全稱為【買方全稱】，注冊(cè)地址為【買方注冊(cè)地址】，法人為【買方法人】，聯(lián)系電話為【買方聯(lián)系電話】。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件列表本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、付款憑證等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于裝修、配套設(shè)施、物業(yè)管理等方面的約定，為本合同的有效組成部分。雙方在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵循本合同的原則，確保補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容合法、有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的附加條款16.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方完成物業(yè)交易，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)相關(guān)規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，并公正、公平地處理交易過(guò)程中的事宜。16.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)交付及過(guò)戶過(guò)程中的各項(xiàng)工作，確保雙方合法權(quán)益得到保障。監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，并對(duì)監(jiān)理過(guò)程中的失誤承擔(dān)責(zé)任。16.3維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)物業(yè)交付后的維修、保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，提供合格的維修服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方在物業(yè)交易過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的【賠償限額比例】。17.2監(jiān)理方責(zé)任限額監(jiān)理方在監(jiān)督物業(yè)交付及過(guò)戶過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)的【賠償限額比例】。17.3維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方在物業(yè)維修、保養(yǎng)過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)維修費(fèi)的【賠償限額比例】。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方對(duì)本合同的履行承擔(dān)責(zé)任，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，如需使用甲乙方的物業(yè)、資料等資源，應(yīng)予以明確約定，并確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。19.第三方介入的額外條款19.1第三方資質(zhì)審查甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的主體資格、資質(zhì)等進(jìn)行審查。第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。19.2第三方義務(wù)履行第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方責(zé)任追究甲乙方有權(quán)追究第三方在履行本合同過(guò)程中的違約、侵權(quán)行為，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的說(shuō)明20.1第三方介入的目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙方完成物業(yè)交易，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，并保障甲乙方合法權(quán)益。20.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括物業(yè)交易、交付、過(guò)戶、維修保養(yǎng)等環(huán)節(jié)。具體介入內(nèi)容應(yīng)在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。20.3第三方介入的效果第三方介入本合同，有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙方權(quán)益，并促進(jìn)物業(yè)市場(chǎng)的健康發(fā)展。本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描或復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，證明物業(yè)所有權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)的法律文件，買方需驗(yàn)證其真實(shí)性和有效性。2.房屋平面圖附件名稱：房屋平面圖附件要求：清晰、準(zhǔn)確的房屋布局圖，標(biāo)注房間尺寸、布局等信息。附件說(shuō)明：房屋平面圖用于直觀展示物業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局，買方在購(gòu)買前應(yīng)仔細(xì)查看。3.付款憑證附件名稱：付款憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方支付款項(xiàng)的憑證。附件說(shuō)明：付款憑證是證明買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)的重要證據(jù)，賣方需保留備查。4.物業(yè)現(xiàn)狀照片附件名稱：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件要求：實(shí)地拍攝的照片，展示物業(yè)當(dāng)前的裝修及設(shè)施狀況。附件說(shuō)明：物業(yè)現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)物業(yè)交付時(shí)的實(shí)際狀況，避免交付時(shí)出現(xiàn)糾紛。5.維修服務(wù)合同附件名稱：維修服務(wù)合同附件要求：明確維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限及費(fèi)用等。附件說(shuō)明：維修服務(wù)合同是規(guī)定物業(yè)交付后維修服務(wù)的重要文件，買方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解。6.物業(yè)管理合同附件名稱：物業(yè)管理合同附件要求：明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：物業(yè)管理合同是規(guī)定物業(yè)交付后物業(yè)管理的重要文件，買方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解。7.補(bǔ)充協(xié)議附件名稱：補(bǔ)充協(xié)議附件要求：明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，包括裝修、配套設(shè)施、物業(yè)管理等方面的約定。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是本合同的有效組成部分，用于補(bǔ)充和完善本合同的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：未按時(shí)交付物業(yè)；未按照合同約定辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同銷售價(jià)格的【違約金比例】。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.買方違約違約行為：未按時(shí)支付銷售價(jià)格；未按照合同約定接收物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同銷售價(jià)格的【違約金比例】。示例說(shuō)明：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付銷售價(jià)格，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。3.第三方違約違約行為：中介方提供虛假信息；監(jiān)理方未履行監(jiān)督職責(zé)；維修服務(wù)方未提供合格的維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)的【賠償限額比例】。示例說(shuō)明：如果中介方提供虛假信息導(dǎo)致交易損失，買方有權(quán)要求中介方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。深圳房地產(chǎn)銷售合同2024年度2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3房地產(chǎn)定義第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交易方式及流程4.1交易方式4.2交易流程第五條：交付及交付時(shí)間5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間第六條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第七條：費(fèi)用承擔(dān)7.1交易費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用第八條：售后服務(wù)8.1保修責(zé)任8.2維修服務(wù)第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效12.2合同終止12.3合同續(xù)約第十三條：其他約定13.1甲方承諾13.2乙方承諾第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指深圳市X房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X，地址：X，法定代表人：X。1.2乙方（買受人）：指X，身份證號(hào)：X，地址：X。1.3房地產(chǎn)定義：指位于深圳市X區(qū)X街道X號(hào)的房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：X，房屋面積：X平方米。第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：位于深圳市X區(qū)X街道X號(hào)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.2房地產(chǎn)面積：房屋面積為X平方米，土地面積為X平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋目前處于新建狀態(tài)，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為X年X月X日。第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格：房地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買受人按下述付款計(jì)劃向出賣人支付房?jī)r(jià)款。3.2.1首付款：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付人民幣X萬(wàn)元整作為首付款。3.2.2貸款金額：買受人應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣X萬(wàn)元整。3.2.3剩余房款：買受人應(yīng)在貸款銀行放款后X日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。第四條：交易方式及流程4.1交易方式：本房地產(chǎn)交易采用買賣方式進(jìn)行。4.2交易流程：4.2.1雙方簽訂本合同，買受人支付首付款。4.2.2出賣人辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。4.2.3買受人支付貸款金額，貸款銀行放款至出賣人賬戶。4.2.4出賣人將房地產(chǎn)交付給買受人。第五條：交付及交付時(shí)間5.1交付標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于新建房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。5.2交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)交付給買受人。具體交付時(shí)間見(jiàn)本合同附件一。第六條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任，買受人應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。具體過(guò)戶時(shí)間見(jiàn)本合同附件一。第八條：費(fèi)用承擔(dān)7.1交易費(fèi)用：雙方按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易費(fèi)用。7.2物業(yè)管理費(fèi)：買受人自交付之日起，按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3其他費(fèi)用：雙方同意按照實(shí)際情況承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。第九條：售后服務(wù)8.1保修責(zé)任：出賣人應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的質(zhì)量和功能承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期限見(jiàn)本合同附件二。8.2維修服務(wù)：買受人如需維修服務(wù)，應(yīng)向出賣人提出書面申請(qǐng)，出賣人應(yīng)在X日內(nèi)予以答復(fù)，并按照約定時(shí)間完成維修。第十條：違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。9.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。第十一條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條：合同的變更和解除11.1合同變更：雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除：任何一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。第十三條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止：本合同履行完畢或者雙方解除合同的，合同即告終止。12.3合同續(xù)約：雙方同意在合同到期后續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行義務(wù)。第十四條：附則13.1甲方承諾：甲方保證本合同約定的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。13.2乙方承諾：乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)，并按照約定時(shí)間接收房地產(chǎn)。14.1合同附件：本合同附件一為交付時(shí)間及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間，附件二為保修范圍及保修期限。14.2合同修改權(quán)：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指本合同履行過(guò)程中涉及到的除甲乙方之外的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢意見(jiàn)等。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。6.2第三方違約處理：甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同。7.2解除合同后果：第三方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。8.2