房地產(chǎn)交易補充協(xié)議范本

房地產(chǎn)交易補充協(xié)議范本合同編號：__________1.名稱：____________________2.法定代表人（或負責人）：____________________3.住所地：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.法定代表人（或負責人）：____________________3.住所地：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________一、房地產(chǎn)基本情況1.標的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權證號：____________________，產(chǎn)權性質(zhì)：____________________。2.標的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____________________，實際用途：____________________。3.標的房產(chǎn)的面積為：____________________平方米，面積性質(zhì)：____________________。4.標的房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為：____________________，建造年代：____________________。5.標的房產(chǎn)的規(guī)劃許可證號：____________________，施工許可證號：____________________。二、交易價格及支付方式1.雙方確認，標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.買方應按照主合同約定的付款方式向賣方支付購房款。買方支付購房款后，賣方應按照約定向買方交付標的房產(chǎn)。3.買方應按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔標的房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費。具體稅費數(shù)額以稅務部門實際核收的金額為準。三、交付及驗收1.賣方應按照主合同約定的交付時間向買方交付標的房產(chǎn)。交付時，雙方應共同對標的房產(chǎn)進行驗收。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定；（3）房屋配套設施設備齊全，能夠正常使用；（4）房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何法律糾紛。3.如標的房產(chǎn)不符合上述交付條件，買方有權要求賣方按照主合同約定承擔違約責任。四、產(chǎn)權過戶1.雙方應按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，按照主合同約定和我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔。3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完成后，買方應按照主合同約定向賣方支付剩余購房款。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.雙方應嚴格按照主合同和本協(xié)議的約定履行各自的權利義務，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權要求其承擔違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議履行過程中的爭議，包括但不限于合同條款解釋、履行情況、違約責任等，均應按照我國法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.房地產(chǎn)權屬證書3.規(guī)劃用途變更證明4.房屋質(zhì)量檢測報告5.房屋內(nèi)部裝修驗收報告6.房屋配套設施設備驗收報告7.產(chǎn)權過戶申請書8.產(chǎn)權過戶登記申請書9.購房款支付憑證10.違約金支付憑證11.爭議解決仲裁申請書12.法律法規(guī)及政策規(guī)定二、違約行為及認定：1.賣方未能按照主合同約定時間交付標的房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.標的房產(chǎn)不符合主合同約定的交付條件，構(gòu)成違約。3.賣方未能按照主合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.買方未能按照主合同約定支付購房款，構(gòu)成違約。5.任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方出售標的房產(chǎn)，乙方購買標的房產(chǎn)的合同。2.標的房產(chǎn)：指位于特定地點，具有特定產(chǎn)權性質(zhì)、規(guī)劃用途、面積和建筑結(jié)構(gòu)的房地產(chǎn)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.產(chǎn)權過戶：指將房地產(chǎn)的所有權、使用權和其他權益從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商維修或賠償事宜，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行質(zhì)量檢測。2.問題：產(chǎn)權過戶過程中出現(xiàn)稅費問題。解決辦法：按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔相應稅費，必要時可咨詢專業(yè)稅務顧問。3.問題：買方未能按時支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付事宜，必要時可依法采取催款措施。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.