宿舍管理與服務(wù)年度協(xié)議

宿舍管理與服務(wù)年度協(xié)議合同編號：__________甲方（宿舍所有權(quán)人或管理人）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】乙方（宿舍管理與服務(wù)提供方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】鑒于甲方為宿舍的所有權(quán)人或管理人，擁有宿舍的使用、收益和處分權(quán)，并有權(quán)對該宿舍進(jìn)行管理與維護(hù)；乙方為具備專業(yè)宿舍管理與服務(wù)能力的法人或其他組織，愿意為甲方提供宿舍管理與服務(wù)。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方宿舍的管理與服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理與服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方宿舍的日常管理工作，包括但不限于宿舍的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、入住與退房手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)確保宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保宿舍的安全與舒適。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的管理與服務(wù)，確保宿舍的正常運(yùn)營。第二條管理與服務(wù)期限本協(xié)議自【起始日期】起至【終止日期】止，為期一年。除非甲乙雙方提前終止或延長本協(xié)議，否則自動續(xù)約一年。第三條管理與服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的宿舍管理與服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），乙方應(yīng)在每季度首月內(nèi)向甲方開具費(fèi)用清單及發(fā)票。3.2甲方應(yīng)在收到乙方開具的費(fèi)用清單及發(fā)票后【支付時間】內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保宿舍的所有權(quán)或管理權(quán)，并保證宿舍的合法使用。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行宿舍的管理與維護(hù)工作，提供必要的信息與支持。（3）甲方有權(quán)對乙方的管理與服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評價，并提出改進(jìn)意見。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)的管理與服務(wù)，確保宿舍的安全與舒適。（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變宿舍的使用性質(zhì)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因管理與服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除非法律另有規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按照本協(xié)議的約定提供管理與服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（宿舍所有權(quán)人或管理人）：簽字（或蓋章）：日期：【簽字日期】乙方（宿舍管理與服務(wù)提供方）：簽字（或蓋章）：日期：【簽字日期】一、附件列表：1.宿舍管理與服務(wù)年度協(xié)議2.宿舍所有權(quán)證明文件3.宿舍管理和服務(wù)業(yè)績證明文件4.乙方管理和服務(wù)方案5.宿舍設(shè)施設(shè)備清單6.宿舍安全管理規(guī)定7.宿舍衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)9.甲方支付憑證10.乙方開具的發(fā)票和費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供宿舍所有權(quán)或管理權(quán)，或宿舍使用不合法。2.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行宿舍的管理與維護(hù)工作，未提供必要的信息與支持。3.乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)的管理與服務(wù)，宿舍安全或衛(wèi)生不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，擅自改變宿舍使用性質(zhì)。5.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)改正違約行為。6.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付管理與服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.宿舍所有權(quán)人：擁有宿舍所有權(quán)并對宿舍進(jìn)行管理的自然人、法人或其他組織。2.宿舍管理與服務(wù)提供方：具備專業(yè)宿舍管理與服務(wù)能力，為宿舍所有權(quán)人或管理人提供宿舍管理與服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.管理與服務(wù)費(fèi)用：乙方為提供宿舍管理與服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.違約金：一方違反協(xié)議約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宿舍管理與服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)及時改正，并按照違約程度向甲方支付違約金。2.甲方未按約定支付管理與服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付。3.宿舍設(shè)施設(shè)備損壞或故障：乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，確保宿舍正常使用。4.甲方提出改進(jìn)意見或建議：乙方應(yīng)認(rèn)真聽取，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。5.發(fā)生爭議：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.宿舍所有權(quán)人或管理人尋求專業(yè)管理與服務(wù)。2.宿舍管理與服務(wù)提供方尋找管理和服務(wù)項(xiàng)目。3.雙方就宿舍管理與服務(wù)達(dá)成一致，簽訂年