2024年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)長(zhǎng)期租賃與運(yùn)營(yíng)權(quán)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)長(zhǎng)期租賃與運(yùn)營(yíng)權(quán)本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租賃用途3.1租賃物業(yè)用途3.2租賃方經(jīng)營(yíng)范圍第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃方承擔(dān)的費(fèi)用5.2物業(yè)方承擔(dān)的費(fèi)用第六條：維修責(zé)任6.1物業(yè)方的維修責(zé)任6.2租賃方的維修責(zé)任第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2物業(yè)方的保險(xiǎn)責(zé)任第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利8.2物業(yè)方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利第九條：合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的后果第十條：違約責(zé)任10.1租賃方的違約責(zé)任10.2物業(yè)方的違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條：法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋第十三條：其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改第十四條：合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，具體地址為號(hào)。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為平方米，其中包括建筑面積平方米和附屬設(shè)施面積平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條：租賃用途3.1租賃物業(yè)用途租賃方將該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于開設(shè)購(gòu)物中心、餐飲店、娛樂(lè)設(shè)施等。3.2租賃方經(jīng)營(yíng)范圍租賃方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)所在地的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條：租金及支付方式4.1租金金額租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣萬(wàn)元整。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的租金。4.3租金支付方式租賃方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至物業(yè)方指定的銀行賬戶。第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃方承擔(dān)的費(fèi)用租賃方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2物業(yè)方承擔(dān)的費(fèi)用物業(yè)方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、綠化費(fèi)等。第六條：維修責(zé)任6.1物業(yè)方的維修責(zé)任物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。6.2租賃方的維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利租賃方在合同有效期內(nèi)可以將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前書面通知物業(yè)方，并征得物業(yè)方的同意。8.2物業(yè)方轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利物業(yè)方在合同有效期內(nèi)不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，但可以將合同權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三方，且無(wú)需租賃方同意。第九條：合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）租賃方嚴(yán)重違反合同約定，物業(yè)方有權(quán)解除合同；（二）物業(yè)方嚴(yán)重違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除的后果合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并支付合同解除所產(chǎn)生的違約金。第十條：違約責(zé)任10.1租賃方的違約責(zé)任租賃方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)方因此所遭受的損失。10.2物業(yè)方的違約責(zé)任物業(yè)方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此所遭受的損失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條：其他條款13.1合同的附件本合同的附件包括：物業(yè)平面圖、租賃面積確認(rèn)書、租賃用途確認(rèn)書等。13.2合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條：合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方范圍（一）為甲乙雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（二）為甲乙雙方提供擔(dān)保的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（三）對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)管的政府機(jī)關(guān)或相關(guān)部門；（四）為甲乙雙方提供技術(shù)支持的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（五）其他與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)體或組織。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件（一）甲乙雙方同意第三方介入；（二）第三方與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系；（三）第三方介入有利于合同的履行和雙方權(quán)益的保障。2.2第三方介入方式（一）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（二）甲乙雙方授權(quán)第三方履行合同約定的部分職責(zé)；（三）第三方依據(jù)法律法規(guī)或甲乙雙方的委托，參與合同履行過(guò)程。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的具體項(xiàng)目和金額進(jìn)行確定，包括但不限于：（一）中介服務(wù)費(fèi)；（二）擔(dān)保費(fèi)用；（三）監(jiān)管費(fèi)用；（四）技術(shù)支持費(fèi)用；（五）其他與第三方介入相關(guān)的費(fèi)用。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新的責(zé)任限額。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求和指示，確保合同的順利履行。4.2第三方與中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等的關(guān)系第三方與中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等的關(guān)系，由甲乙雙方、第三方與相關(guān)方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。4.3第三方與租賃物的關(guān)系第三方不對(duì)租賃物擁有任何權(quán)益，不得干涉甲乙雙方對(duì)租賃物的使用、管理和處置。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方違約行為第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。5.2第三方違約責(zé)任的限制第三方違約責(zé)任的限制，不得超過(guò)甲乙雙方與第三方書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。第六條：第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除與第三方的合作關(guān)系，不得損害第三方的利益。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)如第三方權(quán)益受到損害，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方依法維權(quán)，共同承擔(dān)維權(quán)費(fèi)用。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更本合同如因第三方介入需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2合同解除本合同如因第三方介入需要解除，甲乙雙方應(yīng)遵循合同解除的相關(guān)條款，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)平面圖詳細(xì)描述物業(yè)的布局、面積、房間數(shù)量等信息，用于確認(rèn)租賃物業(yè)的具體位置和面積。附件二：租賃面積確認(rèn)書確認(rèn)租賃方租賃的物業(yè)面積，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件三：租賃用途確認(rèn)書確認(rèn)租賃方租賃物業(yè)的用途，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件四：中介服務(wù)協(xié)議如甲乙雙方選擇中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任等內(nèi)容。附件五：擔(dān)保協(xié)議如甲乙雙方選擇擔(dān)保服務(wù)，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、費(fèi)用和責(zé)任等內(nèi)容。附件六：監(jiān)管協(xié)議如甲乙雙方選擇監(jiān)管服務(wù)，需提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管的范圍、費(fèi)用和責(zé)任等內(nèi)容。附件七：技術(shù)支持協(xié)議如甲乙雙方選擇技術(shù)支持服務(wù)，需提供技術(shù)支持協(xié)議，明確技術(shù)支持的范圍、費(fèi)用和責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物。3.租賃方未按照合同約定履行維修責(zé)任。4.物業(yè)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.物業(yè)方未按照合同約定履行維修責(zé)任。6.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，視為違約，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給物業(yè)方造成的損失。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)因此給物業(yè)方造成的損失。3.租賃方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)因此給物業(yè)方或第三方造成的損失。4.物業(yè)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)因此給租賃方造成的損失。5.物業(yè)方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)因此給租賃方造成的損失。6.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如租賃方未按照合同約定支付租金，視為違約。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日支付上個(gè)月的租金。如果租賃方延遲支付租金，則需支付滯納金，滯納金金額為延遲支付金額的5%。租賃方還需承擔(dān)因此給物業(yè)方造成的損失，如物業(yè)方因延遲收租而產(chǎn)生的利息損失等。全文完。2024年度租賃合同：商業(yè)物業(yè)長(zhǎng)期租賃與運(yùn)營(yíng)權(quán)2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃用途及運(yùn)營(yíng)權(quán)4.1租賃用途限制4.2運(yùn)營(yíng)權(quán)范圍4.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)范圍5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)保險(xiǎn)6.2租賃方保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2物業(yè)方違約7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄地9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件10.3合同生效后的通知11.其他條款11.1物業(yè)交付條件11.2物業(yè)接收確認(rèn)11.3附加條款12.租賃方與物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)12.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)12.2物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)期限13.3違反保密條款的后果14.附錄14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2租賃方相關(guān)文件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附圖。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體面積見附圖。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀如下：（1）建筑結(jié)構(gòu)：層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；（2）設(shè)施設(shè)備：中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)等；（3）裝修情況：毛坯房，內(nèi)部未進(jìn)行裝修；（4）周邊配套：交通便利，附近有商場(chǎng)、銀行、學(xué)校等配套設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知物業(yè)方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：物業(yè)管理有限公司賬號(hào)：開戶行：銀行分行4.租賃用途及運(yùn)營(yíng)權(quán)4.1租賃用途限制租賃方不得將物業(yè)用于下列用途：（1）違法活動(dòng)；（2）危險(xiǎn)品儲(chǔ)存和經(jīng)營(yíng)；（3）污染環(huán)境的活動(dòng)；（4）其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。4.2運(yùn)營(yíng)權(quán)范圍租賃方擁有物業(yè)的運(yùn)營(yíng)權(quán)，包括但不限于：（1）開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造；（3）招聘員工、培訓(xùn)、管理等。4.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范租賃方開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、秩序。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任物業(yè)的維護(hù)責(zé)任由物業(yè)方承擔(dān)。5.2維修保養(yǎng)范圍物業(yè)方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用物業(yè)方的維修保養(yǎng)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，租賃方無(wú)需承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1物業(yè)保險(xiǎn)物業(yè)方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將租賃方列為共同受益人。6.2租賃方保險(xiǎn)租賃方應(yīng)購(gòu)買經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)，并將物業(yè)方列為共同受益人。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用由物業(yè)方承擔(dān)，租賃方保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約租賃方逾期支付租金、違反租賃用途限制或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范等，視為違約。違約行為導(dǎo)致物業(yè)損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2物業(yè)方違約物業(yè)方未按約定提供物業(yè)、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等，視為違約。違約行為導(dǎo)致租賃方損失的，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償金額違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金金額為違約行為導(dǎo)致?lián)p失的總額。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3訴訟管轄地雙方約定，訴訟管轄地為合同簽訂地。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃方提前解除合同，但應(yīng)支付違約金；（3）物業(yè)方提前解除合同，但應(yīng)支付違約金；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)按照約定將物業(yè)交還給物業(yè)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他條款11.1物業(yè)交付條件（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）物業(yè)內(nèi)部衛(wèi)生整潔；（3）物業(yè)相關(guān)手續(xù)齊全。11.2物業(yè)接收確認(rèn)租賃方在接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)簽署物業(yè)接收確認(rèn)書，確認(rèn)物業(yè)的交付條件。11.3附加條款附加條款如下：（1）物業(yè)方應(yīng)保證物業(yè)的安全，確保租賃方的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（2）租賃方應(yīng)遵守物業(yè)的規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)的秩序；（3）雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任。12.租賃方與物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)12.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)租賃方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按約定支付租金；（2）合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備；（3）遵守物業(yè)的規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)的秩序；（4）履行社會(huì)責(zé)任，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。12.2物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按約定提供物業(yè)；（2）履行維修保養(yǎng)義務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）保障租賃方的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任。13.保密條款13.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密義務(wù)期限保密義務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。13.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金金額為泄露信息導(dǎo)致?lián)p失的總額。14.附錄14.1物業(yè)相關(guān)文件附錄包括物業(yè)的權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2租賃方相關(guān)文件附錄包括租賃方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。14.3合同附件附件包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。16.3第三方責(zé)任證明第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助的合法性和有效性的證明文件。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)或協(xié)助。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立主體關(guān)系。第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的信譽(yù)、實(shí)力、服務(wù)經(jīng)驗(yàn)等因素。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。費(fèi)用支付方式、支付周期和支付賬戶應(yīng)在合同中明確。18.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求確定，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、咨詢服務(wù)等。18.4第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限根據(jù)甲乙雙方的需求和第三方的服務(wù)項(xiàng)目確定。服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)費(fèi)用和甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力確定。雙方可協(xié)商確定責(zé)任限額。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。20.3訴訟管轄地雙方約定，訴訟管轄地為合同簽訂地。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（1）第三方服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）第三方因故無(wú)法提供服務(wù)或協(xié)助。21.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。22.附件22.1第三方相關(guān)文件附件包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、服務(wù)協(xié)議等。22.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議附件包括