2024年商戶租房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式

2024年商戶租房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3物業(yè)管理費(fèi)3.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍4.3禁止用途第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修申請及處理流程5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條違約責(zé)任7.1乙方違約情形7.2乙方違約責(zé)任7.3甲方違約情形7.4甲方違約責(zé)任第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更影響第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約披露后果第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障13.3不可抗力13.4合同附件第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及后果第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述：本合同所指物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法的房產(chǎn)證照。物業(yè)為一棟_______層建筑，建筑面積為_______平方米，其中包括甲方指定的_______個(gè)店鋪/攤位。1.2租賃面積：乙方租賃的店鋪/攤位面積為_______平方米，具體位置及編號詳見附件一。1.3租賃期限：本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即每月）的首個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；2.3.2現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。3.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月。3.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況承擔(dān)水電費(fèi)等其他費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途：乙方同意按照甲方提供的店鋪/攤位用途進(jìn)行經(jīng)營活動，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2經(jīng)營范圍：乙方在租賃期間內(nèi)僅限于進(jìn)行_______（具體經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。4.3禁止用途：乙方不得將租賃店鋪/攤位用于任何非法活動、違反社會公序良俗的活動或者甲方書面禁止的其他用途。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2維修申請及處理流程：乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在損壞或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)作出響應(yīng)并采取修復(fù)措施。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因物業(yè)正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)按甲方要求購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿自動終止；或甲乙雙方協(xié)商一致提前終止；或乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止合同。8.3合同終止后處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)變更影響：如法律法規(guī)變更對本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律法規(guī)對本合同進(jìn)行相應(yīng)修改。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲方的送達(dá)地址為_______，聯(lián)系方式為_______；乙方的送達(dá)地址為_______，聯(lián)系方式為_______。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。12.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，持續(xù)至信息披露未對任何一方造成不利影響之時(shí)。12.3違約披露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)益保障：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求，對乙方進(jìn)行經(jīng)營活動的監(jiān)督和管理。13.2乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.4合同附件：本合同附件包括物業(yè)描述、租賃面積明細(xì)、經(jīng)營范圍確認(rèn)等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件及后果：如雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，甲乙雙方互不追究。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、樓層、店鋪/攤位編號等信息，確保乙方對租賃物業(yè)有清晰的認(rèn)識。附件二：租賃面積明細(xì)具體列出乙方租賃的店鋪/攤位面積，以及面積的計(jì)算方式和依據(jù)。附件三：經(jīng)營范圍確認(rèn)詳細(xì)列出乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍，以及任何可能的限制性條款。附件四：押金退還條件及方式詳細(xì)說明押金的退還條件、處理流程以及退還時(shí)間等相關(guān)內(nèi)容。附件五：維修申請及處理流程詳細(xì)說明乙方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)該如何向甲方提出申請，以及甲方處理維修的流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件六：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式以及支付周期等信息。附件七：保險(xiǎn)購買證明乙方提供的保險(xiǎn)購買證明，證明乙方已按照甲方要求購買了相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)，違反相關(guān)法律法規(guī)或甲方書面禁止的用途。3.乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用。4.乙方提前終止合同，未經(jīng)甲方書面同意。5.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為涉及到費(fèi)用支付的，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的一方。2.乙方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)的時(shí)間段。4.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的物業(yè)租