二零二四年度物業(yè)管理合同標(biāo)的及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理合同標(biāo)的及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條物業(yè)管理標(biāo)的2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)管理范圍第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)3.1.1建筑結(jié)構(gòu)維護(hù)3.1.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)3.1.3綠化環(huán)境維護(hù)3.2物業(yè)管理3.2.1安全保障3.2.2環(huán)境衛(wèi)生3.2.3客戶服務(wù)3.3增值服務(wù)3.3.1便民服務(wù)3.3.2社區(qū)活動組織3.3.3其他增值服務(wù)第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3增值服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式6.1.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.2增值服務(wù)費(fèi)用6.2.1增值服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式6.2.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第七條合同的履行7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3合同的附件第十三條甲方（乙方）簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條物業(yè)管理標(biāo)的2.1物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號2.2物業(yè)類型：住宅小區(qū)2.3物業(yè)管理范圍：包括住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境、公共秩序、消防安全、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)外的公共設(shè)施設(shè)備等第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)3.1.1建筑結(jié)構(gòu)維護(hù)：包括樓房、別墅、地下室等主體結(jié)構(gòu)及外墻面的定期檢查、維修、刷新等3.1.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)：包括電梯、給排水、供電、供暖、空調(diào)、照明、通信等設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修、更換等3.1.3綠化環(huán)境維護(hù)：包括小區(qū)綠化植物的定期修剪、施肥、澆水、病蟲害防治、綠化設(shè)施的維護(hù)等3.2物業(yè)管理3.2.1安全保障：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)、消防安全管理、監(jiān)控設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)等，確保業(yè)主的人身及財(cái)產(chǎn)安全3.2.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)、污水處理等，保持小區(qū)環(huán)境整潔有序3.2.3客戶服務(wù)：設(shè)立客戶服務(wù)中心，為業(yè)主提供物業(yè)咨詢、投訴處理、便民服務(wù)、社區(qū)活動組織等服務(wù)3.3增值服務(wù)3.3.1便民服務(wù)：提供快遞代收、家政服務(wù)等便民服務(wù)3.3.2社區(qū)活動組織：組織節(jié)日慶典、文體活動、親子活動等社區(qū)活動，豐富業(yè)主的業(yè)余生活3.3.3其他增值服務(wù)：如裝修指導(dǎo)、房屋租賃、房產(chǎn)交易咨詢等第四條服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2025年12月31日第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3增值服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主需求和市場情況制定，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)第六條服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算方式：按照建筑面積和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算6.1.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：按季度支付，每季度初支付上一個(gè)季度的物業(yè)管理費(fèi)6.2增值服務(wù)費(fèi)用6.2.1增值服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：按照實(shí)際服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算6.2.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：按服務(wù)發(fā)生實(shí)際支付第七條合同的履行7.1甲方義務(wù)7.1.1按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用7.1.2遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方做好物業(yè)管理工作7.2乙方義務(wù)7.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量7.2.2建立健全物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，提高服務(wù)水平7.2.3定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議8.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)移交手續(xù)，并結(jié)算剩余服務(wù)期的服務(wù)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金9.1.2甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)的部分相應(yīng)減少服務(wù)費(fèi)用9.2.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同續(xù)簽條件：合同終止后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同終止前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議第十二條其他約定12.1保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.3合同的附件：本合同附件包括物業(yè)基本情況說明書、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等第十三條甲方（乙方）簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：13.2乙方簽字蓋章：第十四條合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其在本合同中的責(zé)任范圍和義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并對其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并對其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。16.2第三方合同：甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。16.3第三方監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定提供服務(wù)。16.4第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.2第三方保險(xiǎn)：鼓勵(lì)第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方和乙方的利益。17.3第三方賠償：如第三方因履行合同造成甲方和乙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與其他各方：第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容等。19.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：如第三方介入引起爭議，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如各方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。第二十一條第三方介入的其他約定21.1保密條款：第三方應(yīng)對在合同履行過程中所獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露給第三方。21.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。21.3合同的附件：本合同附件包括第三方合同、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第二十二條甲方（乙方）簽字蓋章：22.1甲方簽字蓋章：22.2乙方簽字蓋章：第二十三條合同簽訂日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以便乙方了解物業(yè)的基本情況。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理、增值服務(wù)等內(nèi)容。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：第三方合同甲方、乙方與第三方簽訂的合同，明確第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。附件六：保密協(xié)議第三方與甲方、乙方簽訂的保密協(xié)議，約定各方在合同履行過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，如給乙方造成損失，還需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：按照未提供服務(wù)的部分相應(yīng)減少服務(wù)費(fèi)用，如給甲方造成損失，還需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：按照未提供服務(wù)的部分相應(yīng)減少服務(wù)費(fèi)用，如給甲方和乙方造成損失，還需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，并有權(quán)解除合同。如甲方未支付費(fèi)用導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，乙方可以要求甲方支付相應(yīng)的損失賠償。全文完。二零二四年度物業(yè)管理合同標(biāo)的及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3物業(yè)定義第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)管理2.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.2公共區(qū)域維護(hù)2.1.3綠化環(huán)境維護(hù)2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1安全管理2.2.2環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.3客戶服務(wù)2.3物業(yè)增值服務(wù)2.3.1物業(yè)租賃代理2.3.2物業(yè)銷售代理2.3.3其他增值服務(wù)第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3綠化環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)質(zhì)量要求3.2.1安全管理要求3.2.2環(huán)境衛(wèi)生要求3.2.3客戶服務(wù)要求第四條服務(wù)期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)5.1.1費(fèi)用計(jì)算方式5.1.2費(fèi)用支付方式5.1.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)5.2.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2.2費(fèi)用支付方式5.2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更、解除和終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條合同的簽署、生效和續(xù)簽12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同續(xù)簽第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3其他相關(guān)事項(xiàng)第十四條附件14.1物業(yè)基本情況說明書14.2物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容清單14.3物業(yè)增值服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容清單14.4合同相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方指（甲方名稱），是指具備獨(dú)立法人資格，依法成立的組織或個(gè)人，作為物業(yè)的業(yè)主或其合法代表。1.2乙方名稱及定義：乙方指（乙方名稱），是指具備獨(dú)立法人資格，依法成立的物業(yè)管理公司。1.3物業(yè)定義：指位于（物業(yè)地址），土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號）的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場地。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)管理2.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。設(shè)施設(shè)備包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)等。2.1.2公共區(qū)域維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、保養(yǎng)和維修，保持公共區(qū)域的整潔和美觀。公共區(qū)域包括但不限于樓道、電梯間、大廳、衛(wèi)生間、停車場等。2.1.3綠化環(huán)境維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化環(huán)境的整潔和美觀。2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1安全管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，包括但不限于門禁系統(tǒng)的維護(hù)管理、監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行管理、保安人員的配備和培訓(xùn)等，確保物業(yè)的安全。2.2.2環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，包括但不限于垃圾的分類、收集、清運(yùn)等，保持物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生。2.2.3客戶服務(wù)：乙方設(shè)立客戶服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理業(yè)主的咨詢、投訴和建議，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.3物業(yè)增值服務(wù)2.3.1物業(yè)租賃代理：乙方提供物業(yè)租賃代理服務(wù)，協(xié)助甲方出租物業(yè)內(nèi)的商鋪、辦公室等，并收取相應(yīng)的代理費(fèi)。2.3.2物業(yè)銷售代理：乙方提供物業(yè)銷售代理服務(wù)，協(xié)助甲方出售物業(yè)內(nèi)的商鋪、辦公室等，并收取相應(yīng)的代理費(fèi)。2.3.3其他增值服務(wù)：乙方根據(jù)甲乙雙方的需求，提供其他增值服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容雙方協(xié)商確定。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.1.2公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對公共區(qū)域進(jìn)行清潔、保養(yǎng)和維修，保持公共區(qū)域的整潔和美觀。3.1.3綠化環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化環(huán)境的整潔和美觀。3.2服務(wù)質(zhì)量要求3.2.1安全管理要求：乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.2.2環(huán)境衛(wèi)生要求：乙方應(yīng)保持物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾，防止病蟲害的發(fā)生，創(chuàng)造舒適的生活環(huán)境。3.2.3客戶服務(wù)要求：乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)部門，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的咨詢、投訴和建議，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第四條服務(wù)期限4.1合同開始日期：本合同自（開始日期）起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同至（結(jié)束日期）止。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)5.1.1費(fèi)用計(jì)算方式：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按平方米計(jì)算，費(fèi)率為（費(fèi)率）元/平方米·月。5.1.2費(fèi)用支付方式：甲方每月底前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.1.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的調(diào)整方式如下：（1）如遇政策調(diào)整，按相關(guān)政策執(zhí)行；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)率；（3）如乙方提供額外服務(wù)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)5.2.1費(fèi)用計(jì)算方式：物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容按雙方協(xié)商確定的方式計(jì)算。5.2.2費(fèi)用支付方式：甲方按雙方協(xié)商確定的支付方式支付物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)。5.2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)的調(diào)整方式如下：（1）如遇政策調(diào)整，按相關(guān)政策執(zhí)行；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用；（3）如乙方提供額外服務(wù)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況支付相應(yīng)費(fèi)用。第六條雙方的權(quán)利第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×0.05%。8.1.2甲方未按照約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)×0.1%。8.2.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)依照中華人民共和國法律解決。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果：如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的簽署、生效和續(xù)簽12.1合同簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效：本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。12.3合同續(xù)簽：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求：甲方對物業(yè)有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確，乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。13.2乙方特殊要求：乙方對甲方有特殊要求的，應(yīng)在合同中明確，甲方應(yīng)按照約定履行合同。13.3其他相關(guān)事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。第十四條附件14.1物業(yè)基本情況說明書：詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的地理位置、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等。14.2物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容清單：具體列舉乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。14.3物業(yè)增值服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容清單：具體列舉乙方應(yīng)提供的物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念：本合同所述第三方介入，是指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方外，由雙方協(xié)商確定的參與方，包括但不限于中介方、評估方、調(diào)解方等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入后，其責(zé)任范圍應(yīng)限于甲方乙方的委托事項(xiàng)，并應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方乙方可協(xié)商確定是否需要第三方介入，如需第三方介入，雙方應(yīng)共同選定第三方。2.2甲方乙方可根據(jù)合同履行情況，決定是否引入第三方，包括但不限于中介方、評估方、調(diào)解方等。2.3第三方介入前，甲方乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)甲乙方的委托，提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保密甲乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入的事項(xiàng)，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保密甲方的商業(yè)秘密。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保密乙方的商業(yè)秘密。5.3第三方與甲方乙方：第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)限于甲乙雙方的委托范圍，不得超越其委托權(quán)限。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，可終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確終止第三方介入的事項(xiàng)和時(shí)間。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可與第三方共同選擇調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，甲乙雙方可根據(jù)合同約定，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同修改8.1甲乙雙方如需修改本合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2修改協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、范圍、期限等。第九條第三方介入后的合同補(bǔ)充9.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，為本合同的組成部分。9.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得與本合同相抵觸。第十條第三方介入后的合同效力10.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的效力，應(yīng)依照中華人民共和國法律判斷。第十一條第三方介入后的保密條款11.1甲乙雙方與第三方之間的通信、文件、資料等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方介入后的合同簽署、生效和續(xù)簽12.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，自生效之日起，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。12.3甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如有續(xù)簽需要，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條第三方介入后的其他條款13.1甲乙雙方與第三方之間的特殊要求，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。13.2甲乙雙方與第三方之間的其他相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第十四條第三方介入后的附件14.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。14.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。14.3甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋