沈陽2024年度二手房買賣合同樣本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽2024年度二手房買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：其他約定9.1附屬設(shè)施9.2物業(yè)管理9.3稅費承擔(dān)第十條：合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條：雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條：附加條款12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)費用結(jié)算第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3相關(guān)稅費支付憑證復(fù)印件第十四條：合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于沈陽市區(qū)街道號的房屋，房屋所有權(quán)證號為X。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落沈陽市區(qū)街道號。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋建筑面積為X平方米。2.3房屋面積房屋權(quán)屬面積為X平方米，共有X個房間。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為X。第三條：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋的交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式為一次性付款。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費用過戶費用為人民幣X元整（大寫：人民幣柒拾捌元整）。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)符合設(shè)計規(guī)范。5.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)保修責(zé)任。5.3保修期限房屋保修期限為自交付之日起一年。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。在解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2買受人違約乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條、第九條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條和第十四條的內(nèi)容，由于篇幅原因，將在后續(xù)部分進(jìn)行補充。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向沈陽市房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向沈陽市仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向沈陽市人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括空調(diào)、洗衣機、熱水器等，具體清單詳見附件。9.2物業(yè)管理乙方承擔(dān)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費，具體費用按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。9.3稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，具體包括契稅、印花稅等。第十條：合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。在解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)符合設(shè)計規(guī)范。11.2買受人陳述與保證乙方保證所提供的個人信息真實有效，具備購房資格。第十二條：附加條款12.1裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況詳見附件，裝修費用已包含在交易價格中。12.2家具家電清單家具家電清單詳見附件，清單中物品隨房一同轉(zhuǎn)讓。12.3物業(yè)費用結(jié)算物業(yè)費用結(jié)算方式為乙方支付自房屋交付之日起的物業(yè)費用。第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，以證明房屋權(quán)屬。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件一份，以證明雙方身份。13.3相關(guān)稅費支付憑證復(fù)印件乙方應(yīng)提供相關(guān)稅費支付憑證復(fù)印件一份，以證明稅費已支付。第十四條：合同簽署14.1簽署時間本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于沈陽市區(qū)街道號簽署。14.3簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補充約定。第一條：第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、銀行、房產(chǎn)交易中心等。第二條：第三方介入的方式和責(zé)任2.1中介機構(gòu)甲乙雙方同意，中介機構(gòu)在房屋交易過程中提供服務(wù)，并收取中介費。中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2評估機構(gòu)房屋評估由雙方共同選定的評估機構(gòu)進(jìn)行，評估費用由乙方承擔(dān)。評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3擔(dān)保機構(gòu)如甲乙雙方選擇擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4銀行甲乙雙方應(yīng)共同選擇一家銀行辦理貸款事宜，銀行應(yīng)按照約定及時審批貸款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5房產(chǎn)交易中心房產(chǎn)交易中心應(yīng)按照法律法規(guī)和行政規(guī)定，及時辦理房屋過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3如果第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第四條：第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保房屋交易順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。4.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行政規(guī)定，合規(guī)開展業(yè)務(wù)，不得侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在委托關(guān)系，甲乙雙方不受第三方指示行事。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。5.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對抗甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2甲乙雙方解除與第三方的合作關(guān)系后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條：違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向沈陽市仲裁委員會申請仲裁或者向沈陽市人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，本合同未約定的，適用相關(guān)法律法規(guī)和行政規(guī)定。9.2本合同的修改、補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3本合同的解除，不影響甲乙雙方和第三方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一條：雙方陳述與保證11.1甲乙雙方陳述與保證甲乙雙方保證提供的個人信息真實有效，具備購房資格，并承諾按照本合同履行義務(wù)。11.2第三方陳述與保證第三方保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行政規(guī)定，不存在誤導(dǎo)甲乙雙方的情況。第十二條：附件12.1本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、評估報告、貸款合同等。12.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守。第十三條：簽署13.1本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。13.2本合同的簽署地點為沈陽市區(qū)街道號。13.3本合同的簽署時間為年月第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用以證明甲方對房屋的權(quán)屬情況。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方提供的身份證復(fù)印件，用以證明甲乙雙方的身份信息。附件三：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。附件四：評估報告說明：本附件為評估機構(gòu)提供的房屋評估報告，用以證明房屋的市場價值。附件五：貸款合同說明：本附件為甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等信息。附件六：物業(yè)費用結(jié)算單說明：本附件為甲乙雙方提供的物業(yè)費用結(jié)算單，明確物業(yè)費用的計算和結(jié)算方式。附件七：家具家電清單說明：本附件為甲方提供的家具家電清單，明確家具家電的名稱、數(shù)量和狀況。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方（如擔(dān)保機構(gòu)、銀行、房產(chǎn)交易中心等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按照合同約定時間支付房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如中介機構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲，構(gòu)成違約。中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。4.貸款未批準(zhǔn)或?qū)徟舆t：示例說明：如銀行未按照約定時間審批貸款，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲，構(gòu)成違約。銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。5.過戶手續(xù)辦理延遲：示例說明：如房產(chǎn)交易中心未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易進(jìn)度延遲，構(gòu)成違約。房產(chǎn)交易中心應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。全文完。沈陽2024年度二手房買賣合同樣本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋使用情況第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件5.2過戶手續(xù)及費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費用結(jié)算10.3家具家電等物品歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所稱二手房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且房屋所有權(quán)非首次轉(zhuǎn)讓的房屋。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址：沈陽市X區(qū)X街道X號。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：X結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積：X平方米，套內(nèi)建筑面積：X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：X。2.4房屋使用情況房屋現(xiàn)狀：X用途，房屋使用人為：X。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證對其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房屋購買價款。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本合同房屋成交價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。4.2支付方式及時間1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將房屋購買價款支付給甲方。1）按照雙方約定的分期付款計劃，乙方應(yīng)在每期還款日前將應(yīng)付款項支付給甲方。2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，將剩余款項支付給甲方。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，乙方支付完畢房屋購買價款。5.2過戶手續(xù)及費用甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響房屋正常使用的質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對本合同約定的房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍為房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起算，為期X年。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房屋成交價格的1%。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房屋成交價格的1%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的解除合同的解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)費用結(jié)算雙方同意，物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用結(jié)清方式如下：（1）甲方應(yīng)在房屋交付前，將已產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用結(jié)清，并出具相關(guān)證明。（2）自房屋交付之日起，物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。10.3家具家電等物品歸屬（1）屬于房屋固定設(shè)施的，隨房屋一同轉(zhuǎn)讓。（2）不屬于房屋固定設(shè)施的，按照雙方約定處理。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補充。第一條：第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入本合同涉及的第三方主要包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師、評估師等中介方。2.2政府相關(guān)部門介入本合同涉及的第三方還包括辦理房屋過戶手續(xù)所需的國家機關(guān)，如不動產(chǎn)登記中心、稅務(wù)機關(guān)等。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易安全、便捷。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，不得故意隱瞞重要信息，不得誘導(dǎo)甲方和乙方做出違反法律法規(guī)和本合同約定的行為。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為：（1）中介方：中介費用作為責(zé)任限額，但不得超過合同約定的中介費用總額。（2）政府相關(guān)部門：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。5.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得要求第三方履行不屬于其職責(zé)范圍的事項。第六條：第三方介入的費用6.1第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。6.2甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第三方服務(wù)費用。第七條：第三方介入的程序7.1甲方和乙方應(yīng)在與第三方發(fā)生合同關(guān)系前，對第三方的主體資格、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行審查。7.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入后，及時與第三方溝通，確保合同履行順利。第八條：第三方違約責(zé)任8.1第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因故意隱瞞重要信息或誘導(dǎo)甲方和乙方做出違反法律法規(guī)和本合同約定的行為，給甲方和乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：第三方與合同效力9.1第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同無效或部分無效，不影響第三方承擔(dān)的違約責(zé)任。第十條：第三方介入的終止10.1第三方介入本合同履行完畢后，其與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。10.2第三方因違約行為導(dǎo)致合同解除的，其與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時終止。第十一條：第三方與合同修改和解除11.1第三方不得單方面修改或解除本合同。11.2甲方和乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，不得與本合同相抵觸。第十二條：第三方與爭議解決12.1第三方與甲方和乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：第三方信息披露13.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費用等信息。13.2甲方和乙方有權(quán)查閱第三方提供的服務(wù)記錄和相關(guān)文件。第十四條：第三方服務(wù)評價14.1甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價。14.2甲方和乙方有權(quán)向相關(guān)部門投訴第三方的不規(guī)范行為。本部分修正內(nèi)容與原合同具有同等效力，如有沖突，以本部分修正內(nèi)容為準(zhǔn)。第三方介入后的合同履行，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分修正內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份，用以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證原件及復(fù)印件各一份，用以證明雙方