機(jī)場(chǎng)安檢區(qū)外2024年度書店租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME機(jī)場(chǎng)安檢區(qū)外2024年度書店租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期1.1租賃物品：位于機(jī)場(chǎng)安檢區(qū)外的書店1.2租賃期：2024年度第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣元2.2支付方式：每月底前支付當(dāng)月租金第三條租賃用途3.1租賃用途：書店經(jīng)營(yíng)3.2租賃期間，承租人不得改變租賃物品用途第四條維修及保養(yǎng)4.1出租人負(fù)責(zé)租賃物品的維修及保養(yǎng)4.2承租人應(yīng)合理使用租賃物品，不得故意損壞第五條保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買書店保險(xiǎn)，保障書店及財(cái)產(chǎn)安全5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)第六條合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如承租人違反本合同規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同6.2租賃期滿，承租人應(yīng)按照約定退還租賃物品第七條違約責(zé)任7.1出租人未按約定提供租賃物品，應(yīng)支付違約金7.2承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金第八條爭(zhēng)議解決8.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.2協(xié)商無(wú)果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的變更或終止，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十條其他約定10.1租賃物品的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸出租人所有10.2承租人不得將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方第十一條出租人義務(wù)11.1按照約定提供租賃物品11.2保障租賃物品的安全及正常使用第十二條承租人義務(wù)12.1按約定支付租金12.2合理使用租賃物品，維護(hù)租賃物品的完好第十三條保密條款13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程等予以保密13.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期1.1租賃物品：位于機(jī)場(chǎng)安檢區(qū)外的書店，具體地址為：省市區(qū)路號(hào)。1.2租賃期：本合同租賃期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金：承租人應(yīng)按每月人民幣元向出租人支付租金。2.2支付方式：承租人應(yīng)于每月底前向出租人支付當(dāng)月租金。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第三條租賃用途3.1承租人應(yīng)將租賃物品用于書店經(jīng)營(yíng)。3.2承租人不得將租賃物品用于其他非法或者有損出租人利益的用途。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物品的維修及保養(yǎng)工作。4.2承租人應(yīng)合理使用租賃物品，并按照出租人的要求負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作。第五條保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買書店保險(xiǎn)，保障書店及財(cái)產(chǎn)安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)提交給出租人備案。第六條合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如承租人違反本合同規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同。6.2租賃期滿，承租人應(yīng)按照約定退還租賃物品。如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第七條違約責(zé)任7.1出租人未按約定提供租賃物品，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。7.2承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的20%。7.3承租人未按照本合同約定使用租賃物品，導(dǎo)致物品損壞或者丟失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2任何對(duì)合同的變更或終止，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。9.3本合同期滿后，如雙方無(wú)續(xù)約意向，則合同自然終止。第十條出租人的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人應(yīng)保證租賃物品在租賃期內(nèi)的正常使用。10.2出租人不得干涉承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.3出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物品的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十一條承租人的權(quán)利和義務(wù)11.1承租人應(yīng)按合同約定支付租金。11.2承租人應(yīng)合理使用租賃物品，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。11.3承租人在合同期滿后，應(yīng)將租賃物品退還給出租人，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條租賃物品的交付和驗(yàn)收12.1出租人應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)將租賃物品交付給承租人。12.2承租人應(yīng)在收到租賃物品后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出租人。12.3如果租賃物品在交付時(shí)存在瑕疵或損壞，承租人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并由雙方書面確認(rèn)。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密。13.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。第三方可以包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其agreedscopeofwork或services負(fù)責(zé)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌某鯽greedscopeofwork或services范圍的問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第三方選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。第二章第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方、介入事項(xiàng)、介入時(shí)間等。2.2第三方介入條件(1)第三方應(yīng)具備必要的資質(zhì)和能力；(2)第三方與甲乙方無(wú)利益沖突；(3)第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲乙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系。4.2第三方與中介方的關(guān)系如合同中涉及中介方，第三方應(yīng)按照合同約定向中介方支付中介費(fèi)用。中介方僅負(fù)責(zé)促成合同的簽訂，不承擔(dān)第三方履行合同的責(zé)任。4.3第三方與監(jiān)管方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定，接受監(jiān)管方的監(jiān)督和管理。監(jiān)管方對(duì)第三方的行為進(jìn)行合法性審查，但不承擔(dān)第三方履行合同的責(zé)任。第五章第三方違約處理5.1第三方違約第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商無(wú)果，甲乙方可以根據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括但不限于甲乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。本章節(jié)的修正內(nèi)容旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，確保合同的履行公平、公正，并降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，細(xì)化和完善第三方介入后的具體條款，以保障雙方權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出書店內(nèi)的所有物品，包括書籍、家具、設(shè)備等。附件二：租金支付憑證記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。附件三：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物品的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供書店保險(xiǎn)的單據(jù)，證明承租人已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件五：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：監(jiān)管單位批準(zhǔn)文件如有需要，提供監(jiān)管單位對(duì)租賃物品的批準(zhǔn)文件。附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供變更協(xié)議的書面文件。附件九：合同終止協(xié)議如有合同終止，提供終止協(xié)議的書面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物品。2.出租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物品。5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約行為，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。2.承租人違約行為，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的20%。3.第三方違約行為，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)將租賃物品交付給承租人，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。具體金額計(jì)算如下：租金為每月人民幣元，違約金計(jì)算為：元×20%=元。如果承租人未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的20%。具體金額計(jì)算如下：應(yīng)付款項(xiàng)為每月租金人民幣元，違約金計(jì)算為：元×20%=元。如果第三方未按約定提供服務(wù)，屬于違約行為。根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任承擔(dān)方式可根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定進(jìn)行。全文完。機(jī)場(chǎng)安檢區(qū)外2024年度書店租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條維修費(fèi)用6.1租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約情形8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于機(jī)場(chǎng)安檢區(qū)外的書店，書店的具體位置、面積、房間號(hào)等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括書店的店面、倉(cāng)庫(kù)以及相關(guān)的辦公區(qū)域。具體界限以書店的實(shí)際面積為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣10,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，具體支付日期為每月10日前。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的租賃物主要用于經(jīng)營(yíng)書店業(yè)務(wù)，包括但不限于書籍的銷售、借閱等。4.2租賃物的使用限制租賃物不得用于任何非法活動(dòng)或者與書店業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第五條維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的檢查、維修等。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照約定的使用方式合理使用租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和整潔。第六條維修費(fèi)用6.1租賃物的維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，除非是由于出租人的原因?qū)е伦赓U物損壞。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約情形租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約情形包括但不限于：（一）租賃雙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用的；（二）租賃雙方未按約定使用租賃物的；（三）租賃雙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的；（四）租賃雙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押、擔(dān)保的；（五）租賃雙方擅自提前解除或終止本合同的。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（一）支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同租金的10%；（二）賠償因此給對(duì)方造成的直接損失；（三）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決。租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為租賃物所在地的人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件（一）租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)約；（二）租賃雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除本合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非租賃雙方協(xié)商一致并書面同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓須經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿或者提前解除、終止后終止。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的所有未公開(kāi)的信息、資料、數(shù)據(jù)等。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一和附件二的內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)，以書面形式附加在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同當(dāng)事人，但與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任限額第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額根據(jù)具體情況而定，具體限額在附件三中列明。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的指示，履行相關(guān)義務(wù)。第十六條第三方服務(wù)條款16.1中介方服務(wù)條款中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成租賃事宜，并收取中介費(fèi)。中介方的服務(wù)范圍、責(zé)任及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四。16.2保險(xiǎn)公司服務(wù)條款保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃物提供保險(xiǎn)保障，保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件五。16.3維修服務(wù)提供商服務(wù)條款維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件六。第十七條第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于因其違約、過(guò)失或侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失。17.2甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。17.3責(zé)任劃分原則本合同涉及的第三方責(zé)任劃分原則為“誰(shuí)侵權(quán)，誰(shuí)負(fù)責(zé)”。如第三方侵權(quán)，第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如甲乙方侵權(quán)，甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方糾紛解決18.1第三方糾紛解決方式第三方糾紛的解決方式為協(xié)商解決。甲乙方與第三方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。18.2第三方糾紛解決地點(diǎn)第三方糾紛解決的地點(diǎn)為租賃物所在地的人民法院。第十九條第三方合同的變更與解除19.1第三方合同變更條件第三方合同的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方合同解除條件（一）第三方合同期限屆滿，甲乙方不再續(xù)約；（二）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除第三方合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致第三方合同無(wú)法履行，甲乙方均可要求解除第三方合同。第二十條第三方合同的轉(zhuǎn)讓20.1第三方合同轉(zhuǎn)讓條件第三方合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非甲乙方協(xié)商一致并書面同意。20.2第三方合同轉(zhuǎn)讓程序第三方合同轉(zhuǎn)讓須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第二十一條第三方合同的生效與終止21.1第三方合同的生效條件第三方合同