食堂租賃及運(yùn)營服務(wù)合同(2024年度版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME食堂租賃及運(yùn)營服務(wù)合同(2024年度版)本合同目錄一覽1.食堂租賃及運(yùn)營服務(wù)合同1.1租賃及運(yùn)營范圍1.2租賃及運(yùn)營期限1.3租賃及運(yùn)營費(fèi)用1.4租賃及運(yùn)營條件2.食堂設(shè)施及設(shè)備2.1設(shè)施及設(shè)備清單2.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)2.3設(shè)施及設(shè)備更新2.4設(shè)施及設(shè)備保險(xiǎn)3.食堂餐飲服務(wù)3.1餐飲服務(wù)內(nèi)容3.2餐飲服務(wù)質(zhì)量3.3餐飲服務(wù)時(shí)間3.4餐飲服務(wù)價(jià)格4.食堂安全管理4.1食品安全管理4.2員工健康管理4.3應(yīng)急預(yù)案4.4定期檢查與評(píng)估5.食堂運(yùn)營維護(hù)5.1日常運(yùn)營管理5.2維修保養(yǎng)管理5.3環(huán)境衛(wèi)生管理5.4客戶服務(wù)管理6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序6.4變更與解除的后果7.合同違約與賠償7.1違約行為7.2賠償責(zé)任7.3違約解決方式7.4違約賠償限額8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序9.4合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)10.4保密違約責(zé)任11.合同的簽署與份數(shù)11.1簽署程序11.2簽署日期11.3合同份數(shù)及保管11.4合同副本效力12.其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件清單12.3補(bǔ)充協(xié)議12.4附件的效力13.法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定13.1適用法律法規(guī)13.2強(qiáng)制性規(guī)定遵守13.3合同與法律法規(guī)沖突的處理13.4合同無效的情形14.合同的附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容14.3附件效力14.4附件的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條食堂租賃及運(yùn)營范圍1.1租賃范圍：甲方將其擁有的食堂設(shè)施及設(shè)備租賃給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營管理。1.2運(yùn)營范圍：乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的食堂設(shè)施及設(shè)備，提供餐飲服務(wù)給甲方指定的員工。1.3租賃及運(yùn)營區(qū)域：食堂的具體位置和面積，以及乙方提供的餐飲服務(wù)范圍和區(qū)域。第二條租賃及運(yùn)營期限2.1租賃期限：自合同簽署之日起至2024年12月31日止。2.2運(yùn)營期限：與租賃期限相同，自合同簽署之日起至2024年12月31日止。2.3續(xù)約條件：雙方在租賃期限屆滿前3個(gè)月，協(xié)商一致可進(jìn)行續(xù)約。第三條租賃及運(yùn)營費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用：甲方每年向乙方收取固定的租賃費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見附件一。3.2運(yùn)營費(fèi)用：乙方承擔(dān)食堂的日常運(yùn)營成本，包括但不限于原材料采購、員工工資、水電費(fèi)用等。3.3費(fèi)用支付方式：租賃費(fèi)用和運(yùn)營費(fèi)用按月支付，具體支付方式和時(shí)間詳見附件一。第四條租賃及運(yùn)營條件4.1甲方保證食堂設(shè)施及設(shè)備的完好，并承擔(dān)維修保養(yǎng)的責(zé)任。4.2乙方保證提供符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求的餐飲服務(wù)。4.3雙方共同遵守國家的法律法規(guī)，確保食堂的運(yùn)營合法合規(guī)。第五條食堂設(shè)施及設(shè)備5.1設(shè)施及設(shè)備清單：詳見附件二。5.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施及設(shè)備的正常運(yùn)行。5.4設(shè)施及設(shè)備保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購買食堂設(shè)施及設(shè)備保險(xiǎn)，乙方無需承擔(dān)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。第六條食堂餐飲服務(wù)6.1餐飲服務(wù)內(nèi)容：乙方提供早、中、晚三餐的餐飲服務(wù)，以及甲方指定的特殊餐飲需求。6.2餐飲服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)保證餐飲服務(wù)質(zhì)量，符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)和甲方員工的口味需求。6.3餐飲服務(wù)時(shí)間：早餐6:307:30，午餐11:3013:00，晚餐17:3018:30。6.4餐飲服務(wù)價(jià)格：乙方應(yīng)根據(jù)市場行情和甲方員工的消費(fèi)能力，合理制定餐飲服務(wù)價(jià)格。第七條食堂安全管理7.1食品安全管理：乙方應(yīng)遵守國家的食品安全法律法規(guī)，確保食堂的食品安全。7.2員工健康管理：乙方應(yīng)對食堂員工進(jìn)行定期健康檢查，確保員工的健康狀況。7.3應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定食堂突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能及時(shí)妥善處理。7.4定期檢查與評(píng)估：雙方應(yīng)定期對食堂的運(yùn)營情況進(jìn)行檢查與評(píng)估，確保食堂的服務(wù)質(zhì)量。第八條合同變更與解除8.1變更條件：在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以對合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2解除條件：在租賃期限內(nèi)，發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3變更與解除的程序：雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4變更與解除的后果：變更或解除合同的，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相補(bǔ)償因此產(chǎn)生的損失。第九條合同違約與賠償9.1違約行為：包括但不限于乙方未按約定提供餐飲服務(wù)，甲方未按約定支付租賃費(fèi)用等。9.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。9.3違約解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可以采取法律手段解決。9.4違約賠償限額：違約方的賠償金額不得超過合同總金額的30%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑：仲裁不成的，雙方可以通過法律途徑解決爭議。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同續(xù)約程序：雙方在租賃期限屆滿前3個(gè)月，協(xié)商一致可進(jìn)行續(xù)約。11.4合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相補(bǔ)償因此產(chǎn)生的損失。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止之日起2年。12.3保密義務(wù)：雙方不得向第三方泄露保密內(nèi)容，不得自行使用或允許他人使用保密內(nèi)容。12.4保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此產(chǎn)生的損失。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署程序：雙方代表簽字蓋章，并加蓋公章。13.2簽署日期：合同的簽署日期。13.3合同份數(shù)及保管：雙方各執(zhí)一份，其余副本由甲方保管。13.4合同副本效力：合同正本和副本具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件等。14.2附件清單：詳見附件。14.3補(bǔ)充協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。14.4附件的效力：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十五條附件15.1附件一：租賃費(fèi)用及支付方式詳細(xì)說明。15.2附件二：食堂設(shè)施及設(shè)備清單。15.3附件三：食堂餐飲服務(wù)價(jià)格表。15.4附件四：食品安全管理措施。15.5附件五：員工健康管理規(guī)定。15.6附件六：應(yīng)急預(yù)案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的條件包括但不限于：甲方或乙方無法履行合同義務(wù)時(shí)；出現(xiàn)合同約定外的特殊情況，影響合同的正常履行；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以解決合同履行中的問題。第二條第三方介入的方式雙方協(xié)商選擇具有專業(yè)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)；雙方同意的調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁；法律規(guī)定的其他方式。第三條第三方介入的程序3.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?.2雙方應(yīng)在收到申請后10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定第三方的選擇；3.3第三方介入的具體程序和規(guī)則，應(yīng)由雙方共同制定并在合同中予以明確。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；4.2雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用；4.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成介入工作后支付。第五條第三方介入的權(quán)責(zé)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，公正、客觀地進(jìn)行介入工作；5.2第三方對介入工作的結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任；5.3第三方介入的工作結(jié)果對雙方具有約束力。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系；6.2第三方介入的目的僅限于協(xié)助解決合同履行中的問題，不改變甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.3第三方不得利用介入之便，侵犯甲方、乙方的商業(yè)秘密或其他合法權(quán)益。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由雙方在合同中約定，并明確第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；7.2第三方對因介入工作造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過約定的最高賠償責(zé)任；7.3雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和第三方介入的結(jié)果，合理確定責(zé)任限額。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由雙方在合同中約定；8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向雙方提交介入工作報(bào)告，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜；8.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入的費(fèi)用。第九條第三方介入的保密9.1第三方應(yīng)保守在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息；9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失。第十條附件的補(bǔ)充10.1雙方應(yīng)在合同附件中補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)規(guī)定；10.2附件應(yīng)明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等事項(xiàng)；10.3附件應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃費(fèi)用及支付方式詳細(xì)說明1.1租賃費(fèi)用的計(jì)算方式1.2租賃費(fèi)用的支付期限1.3支付方式的詳細(xì)說明1.4支付過程中的稅費(fèi)處理附件二：食堂設(shè)施及設(shè)備清單2.1設(shè)施及設(shè)備詳細(xì)列表2.2設(shè)施及設(shè)備的技術(shù)參數(shù)2.3設(shè)施及設(shè)備的保養(yǎng)維護(hù)說明2.4設(shè)施及設(shè)備的更換標(biāo)準(zhǔn)附件三：食堂餐飲服務(wù)價(jià)格表3.1餐飲服務(wù)項(xiàng)目的價(jià)格3.2特殊餐飲服務(wù)項(xiàng)目的價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整的條件和程序3.4價(jià)格的公示方式附件四：食品安全管理措施4.1食品安全標(biāo)準(zhǔn)的遵守4.2食品采購和儲(chǔ)存的管理4.3食品加工和銷售的管理4.4食品安全事故的處理程序附件五：員工健康管理規(guī)定5.1員工健康檢查的要求5.2員工健康檔案的管理5.3員工健康培訓(xùn)的內(nèi)容和要求5.4員工健康異常的處理程序附件六：應(yīng)急預(yù)案6.1突發(fā)事件應(yīng)急處理流程6.2突發(fā)事件應(yīng)急物資準(zhǔn)備6.3突發(fā)事件應(yīng)急演練計(jì)劃6.4突發(fā)事件應(yīng)急聯(lián)系方式附件七：第三方介入規(guī)則7.1第三方介入的條件和方式7.2第三方介入的程序和規(guī)則7.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式7.4第三方介入的責(zé)任限額和責(zé)任界定說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用；2.乙方未按約定提供餐飲服務(wù)；3.甲方未按約定使用食堂設(shè)施及設(shè)備；4.乙方未按約定進(jìn)行食堂設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；5.甲方未按約定提供食堂運(yùn)營所需的條件；6.乙方未按約定遵守食品安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求；7.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；2.乙方未按約定提供餐飲服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.甲方未按約定使用食堂設(shè)施及設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任；4.乙方未按約定進(jìn)行食堂設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任；5.甲方未按約定提供食堂運(yùn)營所需的條件的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；6.乙方未按約定遵守食品安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任；7.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。食堂租賃及運(yùn)營服務(wù)合同(2024年度版)1本合同目錄一覽1.租賃及運(yùn)營范圍1.1食堂地址1.2租賃期限1.3運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1出租方責(zé)任2.2承租方責(zé)任2.3雙方共同遵守的規(guī)定3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式4.運(yùn)營管理4.1菜品質(zhì)量4.2服務(wù)態(tài)度4.3食堂衛(wèi)生與安全5.合同變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的協(xié)商程序6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同期限8.1起始日期8.2終止日期9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.3法律適用及爭議解決11.合同附件11.1食堂平面圖11.2菜品目錄及價(jià)格表11.3相關(guān)許可證件12.雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.租賃及運(yùn)營范圍1.1食堂地址：甲方擁有的位于市的食堂，具體地址為。1.2租賃期限：本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.3運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營管理，包括但不局限于餐飲服務(wù)、員工管理、設(shè)施維護(hù)等。2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1出租方責(zé)任：甲方應(yīng)保證食堂設(shè)施的完整和正常運(yùn)行，提供必要的支持和服務(wù)，確保乙方能夠順利開展食堂運(yùn)營業(yè)務(wù)。2.2承租方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行食堂的運(yùn)營管理，保證食品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，確保食堂的正常運(yùn)營。2.3雙方共同遵守的規(guī)定：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)食堂的正常秩序，確保食品安全和服務(wù)質(zhì)量。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每年人民幣萬元整。3.2租金支付周期：租金按季度支付，每季度支付一次。3.3支付方式：乙方將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。4.運(yùn)營管理4.1菜品質(zhì)量：乙方應(yīng)提供符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的菜品，保證菜品的新鮮和口感。4.2服務(wù)態(tài)度：乙方應(yīng)培訓(xùn)員工提供熱情、周到的服務(wù)，確保顧客滿意。4.3食堂衛(wèi)生與安全：乙方應(yīng)定期進(jìn)行食堂的清潔和消毒工作，確保食堂的衛(wèi)生和安全。5.合同變更與解除5.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：合同的解除需提前三個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.3變更與解除的協(xié)商程序：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同變更和解除相關(guān)事宜。6.違約責(zé)任6.1出租方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展食堂運(yùn)營業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2承租方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.3違約賠償方式：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。8.合同期限8.1起始日期：本合同自2024年1月1日起生效。8.2終止日期：本合同至2024年12月31日止。9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同終止條件：合同終止需提前三個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。10.其他條款10.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其協(xié)商過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可由雙方共同書面同意繼承或轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3法律適用及爭議解決：本合同受中華人民共和國法律管轄，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1食堂平面圖：附件一為本食堂的平面圖，詳細(xì)標(biāo)注了食堂的各項(xiàng)設(shè)施和布局。11.2菜品目錄及價(jià)格表：附件二為本食堂提供的菜品目錄及價(jià)格表，詳細(xì)列出了食堂提供的各項(xiàng)菜品及其價(jià)格。11.3相關(guān)許可證件：附件三為本食堂的相關(guān)許可證件，包括食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。12.雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。12.2承租方簽字蓋章：本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。14.合同編號(hào)本合同編號(hào)為：2024年度版食堂租賃及運(yùn)營服務(wù)合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、消費(fèi)者等。15.2第三方責(zé)任：第三方對于食堂的運(yùn)營管理不直接負(fù)責(zé)，但應(yīng)遵守本合同中對其適用的條款。16.第三方介入的附加說明16.1第三方介入情形：第三方可能因監(jiān)管、服務(wù)、合同履行等原因介入本合同項(xiàng)下的食堂運(yùn)營管理。16.2第三方權(quán)利：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)享有所需的信息獲取、監(jiān)督、指導(dǎo)等權(quán)利。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，客觀公正地履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。17.第三方與甲乙方的劃分說明17.1第三方責(zé)任與甲乙方的區(qū)分：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，其行為不代表甲方或乙方，甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。17.2第三方責(zé)任與甲乙方的連帶責(zé)任：如第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，但甲方和乙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于第三方資質(zhì)、信譽(yù)、專業(yè)能力等。19.2第三方介入程序：第三方介入應(yīng)遵循法定程序和本合同約定的程序，包括但不限于通知、協(xié)商、監(jiān)督等。19.3第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。20.第三方與甲乙方的溝通協(xié)作20.2第三方協(xié)作義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方共同維護(hù)食堂的正常運(yùn)營秩序，確保合同的順利履行。21.第三方違約處理21.1第三方違約情形：第三方未按本合同約定履行其職責(zé)，或其行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，視為違約。21.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金的具體金額由甲方和乙方協(xié)商確定。22.第三方介入與合同變更22.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。23.第三方介入與合同解除23.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。24.第三方介入與爭議解決24.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起甲方和乙方之間的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入與合同的繼承與轉(zhuǎn)讓25.1第三方介入與合同繼承：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可由甲方和乙方共同書面同意繼承或轉(zhuǎn)讓給第三方。25.2第三方介入與合同轉(zhuǎn)讓：如甲方和乙方同意將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)新第三方簽字蓋章生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂平面圖詳細(xì)要求：清晰展示食堂的內(nèi)部布局和設(shè)施位置，包括廚房、就餐區(qū)、洗手間等。附件二：菜品目錄及價(jià)格表詳細(xì)要求：列出食堂提供的所有菜品及其價(jià)格，并根據(jù)季節(jié)和市場需求進(jìn)行更新。附件三：相關(guān)許可證件詳細(xì)要求：包括食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等，需保持有效期內(nèi)。附件四：食品安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出食堂運(yùn)營應(yīng)遵守的食品安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，包括食品儲(chǔ)存、加工、烹飪等環(huán)節(jié)。附件五：員工資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供食堂員工的職業(yè)資格證書、健康證明等相關(guān)文件。附件六：運(yùn)營管理規(guī)范詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定食堂的運(yùn)營管理流程，包括原材料采購、菜品制作、服務(wù)質(zhì)量等。附件七：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：針對食堂可能發(fā)生的突發(fā)事件，如食品安全事故、火災(zāi)等，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定提供食堂設(shè)施，或乙方未按照合同約定進(jìn)行食堂運(yùn)營管理。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的食堂設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為：甲方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照合同約定支付遲延支付的利息。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金和利息。違約行為：乙方未按照合同約定提供合格的菜品和服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因不合格菜品和服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。示例說明：如果乙方提供的菜品質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因菜品質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方損失。違約行為：乙方未按照合同約定維護(hù)食堂的衛(wèi)生和安全。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因衛(wèi)生和安全問題導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。示例說明：如果乙方未能定期進(jìn)行食堂的清潔和消毒工作，導(dǎo)致食堂衛(wèi)生不符合規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的甲方損失。全文完。食堂租賃及運(yùn)營服務(wù)合同(2024年度版)2本合同目錄一覽1.租賃及運(yùn)營范圍1.1食堂地址1.2租賃面積1.3運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.運(yùn)營管理費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付周期4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1食品安全5.2服務(wù)質(zhì)量5.3環(huán)境整潔6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)周期6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)有效期限7.3保險(xiǎn)受益人8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止及解除9.1終止條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)11.3爭議解決時(shí)效12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.租賃及運(yùn)營范圍1.1食堂地址：甲方提供的食堂位于_______（具體地址），乙方租賃該食堂進(jìn)行運(yùn)營。1.2租賃面積：乙方租賃的食堂面積為_______平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件一。1.3運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供包括但不限于餐飲服務(wù)、清潔衛(wèi)生、食品安全管理等食堂運(yùn)營相關(guān)服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容和要求詳見附件二。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金額：甲方應(yīng)按乙方實(shí)際租賃面積向乙方支付租金，租金單價(jià)為_______元/平方米/月，租金總額為_______元/月。3.2租金支付周期：租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每個(gè)月的_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向甲方支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.運(yùn)營管理費(fèi)用4.1費(fèi)用金額：乙方應(yīng)承擔(dān)食堂運(yùn)營過程中的管理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物料采購、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用金額由乙方根據(jù)實(shí)際運(yùn)營情況合理確定。4.2費(fèi)用支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用，具體支付周期由雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1食品安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食堂食品安全。具體要求詳見附件三。5.2服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)提供高品質(zhì)的餐飲服務(wù)，滿足甲方及就餐人員的需求。具體要求詳見附件四。5.3環(huán)境整潔：乙方應(yīng)保持食堂環(huán)境整潔，做好衛(wèi)生清潔工作。具體要求詳見附件五。6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。具體要求詳見附件六。6.2保養(yǎng)周期：甲方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用情況制定保養(yǎng)計(jì)劃，定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：甲方承擔(dān)食堂設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲方根據(jù)實(shí)際情況合理確定。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買：乙方應(yīng)購買食堂運(yùn)營相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)有效期限：保險(xiǎn)有效期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限，具體起始日期由乙方根據(jù)實(shí)際情況確定。7.3保險(xiǎn)受益人：保險(xiǎn)受益人應(yīng)為甲方和乙方。8.合同變更8.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，若雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。8.2變更程序：合同變更應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂變更協(xié)議。9.合同終止及解除9.1終止條件：合同終止條件詳見附件七。9.2解除程序：合同解除應(yīng)遵循平等、自愿的原則，雙方應(yīng)就解除事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約行為：違約行為包括但不限于乙方未按約定提供服務(wù)、甲方未按約定支付租金等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任承擔(dān)方式詳見附件八。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)），雙方在此地點(diǎn)進(jìn)行仲裁或訴訟。11.3爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決爭議，否則視為雙方均同意按照本條規(guī)定的方式解決爭議。12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序：合同修改應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，雙方應(yīng)就修改事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂修改協(xié)議。12.3合同解除條件：合同解除條件詳見附件七。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起_______年止。13.3泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償被泄露方因此遭受的損失。14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律：本合同適用_______（國家/地區(qū)）的法律。14.3合同的附件：本合同的附件包括但不限于附件一至附件八，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指除甲方、乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類：第三方包括但不限于中介方、評(píng)審方、監(jiān)管方、咨詢方等。2.第三方介入情形2.1中介方介入：若本合同履行過程中涉及中介服務(wù)，中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成租賃及運(yùn)營事項(xiàng)。2.2評(píng)審方介入：若本合同履行過程中需要進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審方作為第三方介入，負(fù)責(zé)對甲方、乙方履行合同情況進(jìn)行評(píng)估。2.3監(jiān)管方介入：若本合同履行過程中涉及政府監(jiān)管，監(jiān)管方作為第三方介入，負(fù)責(zé)對甲方、乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。2.4咨詢方介入：若本合同履行過程中需要專業(yè)咨詢，咨詢方作為第三方介入，負(fù)責(zé)為甲方、乙方提供專業(yè)意見。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行各自的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)要求，獲得相應(yīng)的權(quán)益。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方簽訂協(xié)議約定。4.3第三方與甲方、乙方關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如需明確，由甲方、乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新確定責(zé)任限額。6.第三方介入后的合同修正6.1第三方介入合同：當(dāng)有第三方介入本合同時(shí)，甲方、乙方應(yīng)在合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。6.2第三方獨(dú)立合同：當(dāng)?shù)谌脚c甲方、乙方之間存在獨(dú)立合同關(guān)系時(shí)，甲方、乙方應(yīng)確保第三方按照獨(dú)立合同約定履行義務(wù)，承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方爭議解決：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤a(chǎn)生的爭議時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。7.2第三方獨(dú)立爭議解決：當(dāng)?shù)谌脚c甲方、乙方之間的獨(dú)立合同產(chǎn)生爭議時(shí)，按照獨(dú)立合同約定解決爭議。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約行為：第三方未按照合同約定或法律法規(guī)要求履行義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失，支付違約金等。9