2024年度標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)銷售代理協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)銷售代理協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條房產(chǎn)代理范圍2.1代理銷售的房產(chǎn)描述2.2代理銷售的區(qū)域范圍2.3代理銷售的房產(chǎn)類型第三條代理期限3.1代理銷售的具體期限3.2代理期限的延長及終止條件第四條銷售價(jià)格及調(diào)整4.1房產(chǎn)的銷售基準(zhǔn)價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整的條件及程序第五條銷售傭金及支付5.1傭金的計(jì)算方式5.2傭金支付的時(shí)間和方式第六條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的條件6.2銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的金額及支付第七條甲方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性和合法性7.2甲方對乙方的支持和配合第八條乙方責(zé)任及義務(wù)8.1乙方的銷售及推廣活動(dòng)8.2乙方對甲方提供的房產(chǎn)信息的保密義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1甲方未履行合同約定的義務(wù)的責(zé)任9.2乙方未履行合同約定的義務(wù)的責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式10.2爭議解決的適用法律第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件及程序第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)13.2保密信息的范圍和期限第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房產(chǎn)中介有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條房產(chǎn)代理范圍2.1代理銷售的房產(chǎn)描述甲方同意乙方代理銷售的房產(chǎn)為位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅小區(qū)，共計(jì)100套住房。具體房產(chǎn)的戶型、面積、價(jià)格等信息詳見附件。2.2代理銷售的區(qū)域范圍乙方負(fù)責(zé)在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)的銷售和推廣活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.3代理銷售的房產(chǎn)類型乙方代理銷售的房產(chǎn)類型為住宅，包括但不限于單身公寓、兩室一廳、三室一廳等。第三條代理期限3.1代理銷售的具體期限本協(xié)議代理期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2代理期限的延長及終止條件如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面ExtensionAgreement，并注明延長后的代理期限。代理期限終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（2）甲方提前書面通知乙方終止本協(xié)議，但應(yīng)給予乙方合理的時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)銷售；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。第四條銷售價(jià)格及調(diào)整4.1房產(chǎn)的銷售基準(zhǔn)價(jià)格甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的銷售基準(zhǔn)價(jià)格為每平方米人民幣10,000元。4.2價(jià)格調(diào)整的條件及程序如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格。價(jià)格調(diào)整需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條銷售傭金及支付5.1傭金的計(jì)算方式乙方的傭金為銷售總額的2%。5.2傭金支付的時(shí)間和方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的條件如乙方在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方將給予乙方銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。6.2銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的金額及支付銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的具體金額為人民幣100,000元。甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績目標(biāo)后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第八條乙方責(zé)任及義務(wù)8.1乙方的銷售及推廣活動(dòng)乙方應(yīng)采取合理的銷售及推廣措施，確保房產(chǎn)的銷售。乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)。8.2乙方對甲方提供的房產(chǎn)信息的保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用甲方提供的房產(chǎn)信息從事任何與本協(xié)議無關(guān)的活動(dòng)。第九條違約責(zé)任9.1甲方未履行合同約定的義務(wù)的責(zé)任如甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按約定時(shí)間支付傭金或銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)支付金額的千分之五。9.2乙方未履行合同約定的義務(wù)的責(zé)任如乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按約定時(shí)間完成銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣100,000元。第十條爭議解決10.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件如雙方同意變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修正案，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同解除的條件及程序第十二條合同的終止12.1合同終止的條件本協(xié)議代理期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有房產(chǎn)信息、文件等歸還給甲方，并協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、履行等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。13.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括本協(xié)議的所有內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密。保密期限為本協(xié)議終止后三年。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)如本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)列出所有代理銷售的房產(chǎn)的戶型、面積、價(jià)格等信息。附件二：銷售業(yè)績目標(biāo)表詳細(xì)列出乙方需要完成的銷售業(yè)績目標(biāo)。附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證明證明甲方提供的房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件四：授權(quán)書甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的銷售代理。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。附件六：補(bǔ)充協(xié)議如本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金或銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售業(yè)績目標(biāo)。3.甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金或銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)支付金額的千分之五。2.乙方未按約定時(shí)間完成銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣100,000元。3.甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付傭金，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，例如，如果應(yīng)支付的傭金為100,000元，那么乙方可以要求甲方支付100元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.乙方：指×××房產(chǎn)中介有限公司3.房產(chǎn)代理權(quán)：指甲方授權(quán)乙方在其代理銷售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售的權(quán)利。4.銷售傭金：指乙方根據(jù)銷售總