2024年城區(qū)住宅樓唯一銷(xiāo)售代理權(quán)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城區(qū)住宅樓唯一銷(xiāo)售代理權(quán)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方擁有的住宅樓項(xiàng)目情況描述第二條：代理權(quán)授予2.1甲方授予乙方在2024年城區(qū)住宅樓的唯一銷(xiāo)售代理權(quán)2.2代理權(quán)的有效期限2.3代理權(quán)的具體范圍和條件第三條：代理權(quán)行使3.1乙方行使代理權(quán)的方式和標(biāo)準(zhǔn)3.2乙方行使代理權(quán)應(yīng)遵守的規(guī)則和限制3.3甲方對(duì)乙方行使代理權(quán)的支持和協(xié)助第四條：銷(xiāo)售目標(biāo)和任務(wù)4.1雙方確定的銷(xiāo)售目標(biāo)4.2乙方應(yīng)完成的銷(xiāo)售任務(wù)4.3甲方對(duì)乙方銷(xiāo)售任務(wù)的支持和協(xié)助第五條：代理費(fèi)用和結(jié)算5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間5.3銷(xiāo)售收入的結(jié)算方式和時(shí)間第六條：保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)6.2保密義務(wù)的期限和范圍6.3違反保密條款的責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間7.3因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第十條：合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權(quán)益處理第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)11.2雙方對(duì)合同條款的解釋和適用第十二條：合同的簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同的生效時(shí)間第十三條：附件13.1合同附件的清單和說(shuō)明第十四條：完整協(xié)議14.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××銷(xiāo)售代理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的住宅樓項(xiàng)目情況描述：該項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)，占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，共計(jì)××棟樓，包含××戶(hù)住宅單元。該項(xiàng)目為準(zhǔn)現(xiàn)房，裝修標(biāo)準(zhǔn)為×××，綠化率為××%，容積率為××%。第二條：代理權(quán)授予2.1甲方授予乙方在2024年城區(qū)住宅樓的唯一銷(xiāo)售代理權(quán)，代理范圍包括但不限于：開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售、存量房銷(xiāo)售、租賃代理及物業(yè)管理等。2.2代理權(quán)的有效期限自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3代理權(quán)的具體范圍和條件：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳、推廣、客戶(hù)接待、簽約、收款等銷(xiāo)售活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的銷(xiāo)售政策和操作規(guī)程。第三條：代理權(quán)行使3.1乙方行使代理權(quán)的方式和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)采用合法、合規(guī)的方式開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，確保銷(xiāo)售行為的透明度和公正性。乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則，不得有任何損害甲方利益的行為。3.2乙方行使代理權(quán)應(yīng)遵守的規(guī)則和限制：乙方不得以任何形式擅自轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)委托代理權(quán)；不得利用甲方名義進(jìn)行非法活動(dòng)；不得損害甲方品牌形象和商業(yè)信譽(yù)。3.3甲方對(duì)乙方行使代理權(quán)的支持和協(xié)助：甲方應(yīng)提供乙方所需的銷(xiāo)售資料、項(xiàng)目信息、宣傳資料等；對(duì)乙方進(jìn)行銷(xiāo)售培訓(xùn)和指導(dǎo)；協(xié)助乙方處理銷(xiāo)售過(guò)程中的問(wèn)題和困難。第四條：銷(xiāo)售目標(biāo)和任務(wù)4.1雙方確定的銷(xiāo)售目標(biāo)：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定2024年的銷(xiāo)售目標(biāo)為××億元。4.2乙方應(yīng)完成的銷(xiāo)售任務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方確定的銷(xiāo)售目標(biāo)，積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作，確保實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)。4.3甲方對(duì)乙方銷(xiāo)售任務(wù)的支持和協(xié)助：甲方應(yīng)提供乙方所需的銷(xiāo)售資源，包括但不限于銷(xiāo)售人員、廣告宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)等；協(xié)助乙方解決銷(xiāo)售過(guò)程中的問(wèn)題和困難。第五條：代理費(fèi)用和結(jié)算5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)：代理費(fèi)用為銷(xiāo)售收入的2%。5.2代理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：甲方每月30日前向乙方支付上一月的代理費(fèi)用。5.3銷(xiāo)售收入的結(jié)算方式和時(shí)間：雙方每月25日前對(duì)上一月的銷(xiāo)售收入進(jìn)行結(jié)算，甲方支付乙方代理費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)歸甲方所有。第六條：保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密義務(wù)的期限和范圍：保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。保密義務(wù)適用于合同雙方及合同履行過(guò)程中涉及的其他相關(guān)人員。6.3違反保密條款的責(zé)任：如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院具有本案的管轄權(quán)。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.3合同變更和解除后的權(quán)益處理：合同變更或解除后，乙方已支付的代理費(fèi)用不予退還。如乙方已實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理費(fèi)用。第十條：合同的生效和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件：本合同的有效期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同終止。10.3合同終止后的權(quán)益處理：合同終止后，乙方應(yīng)停止行使代理權(quán)，將相關(guān)資料和證件交回甲方。甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方代理費(fèi)用。第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。11.2雙方對(duì)合同條款的解釋和適用：如對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定的含義和目的進(jìn)行解釋。第十二條：合同的簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在甲方所在地簽署。12.2合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：附件13.1合同附件的清單和說(shuō)明：附件包括項(xiàng)目宣傳資料、銷(xiāo)售政策、銷(xiāo)售培訓(xùn)資料等，具體清單和說(shuō)明詳見(jiàn)附件一。第十四條：完整協(xié)議14.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表1.1項(xiàng)目宣傳資料：包括項(xiàng)目樓書(shū)、宣傳冊(cè)、效果圖、戶(hù)型圖等，用于向潛在買(mǎi)家介紹住宅樓的項(xiàng)目情況、設(shè)計(jì)特點(diǎn)、戶(hù)型分布、配套設(shè)施等。1.2銷(xiāo)售政策：包括銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式、折扣優(yōu)惠、稅費(fèi)承擔(dān)等銷(xiāo)售相關(guān)的政策文件，用于指導(dǎo)買(mǎi)家的購(gòu)買(mǎi)行為。1.3銷(xiāo)售培訓(xùn)資料：包括銷(xiāo)售人員的培訓(xùn)手冊(cè)、銷(xiāo)售技巧指導(dǎo)書(shū)、銷(xiāo)售流程圖等，用于培訓(xùn)銷(xiāo)售人員，提高銷(xiāo)售效率和服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1甲方違反合同約定，未按期提供宣傳資料、銷(xiāo)售政策等支持文件，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.2乙方違反合同約定，未按期完成銷(xiāo)售任務(wù)，或存在虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.3雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他違反合同約定的行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。說(shuō)明三：法律名詞及解釋3.1合同主體：指本合同的一方或雙方，包括甲方（×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）和乙方（×××銷(xiāo)售代理有限公司）。3.2代理權(quán)：指甲方授予乙方