2024年度房地產經紀與代理協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產經紀與代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條經紀與代理范圍1.1房地產類型1.2地域范圍1.3代理銷售/租賃期限第二條雙方權益與義務2.1甲方權益2.2乙方權益2.3甲方義務2.4乙方義務第三條合作方式與傭金比例3.1合作方式3.2傭金比例3.3傭金支付條件3.4傭金計算方法第四條合同期限4.1起始日期4.2終止日期4.3合同續(xù)約條件第五條保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3例外情況第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任計算方式6.3違約賠償限額第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解程序7.3法律訴訟第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更/解除合同的程序第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3通知有效期限第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、無效與終止11.1生效條件11.2無效聲明11.3終止條件第十二條一般條款12.1完整協(xié)議12.2第三方受益12.3可轉讓性12.4不可分割性第十三條附則13.1定義與解釋13.2合同附件13.3修訂歷史第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期記載第一部分：合同如下：第一條經紀與代理范圍1.1房地產類型本合同經紀與代理的房地產類型包括但不限于：住宅、商業(yè)、寫字樓、工業(yè)用地等。具體物業(yè)類型及詳細描述詳見附件一。1.2地域范圍本合同經紀與代理的地域范圍為中華人民共和國_________省/市/自治區(qū)，具體區(qū)域范圍詳見附件二。1.3代理銷售/租賃期限代理銷售/租賃期限自合同生效之日起至合同終止日期止。具體期限詳見附件三。第二條雙方權益與義務2.1甲方權益甲方享有對物業(yè)的處置權、收益權和處置收益的優(yōu)先權。甲方應保證物業(yè)的合法性，確保不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。2.2乙方權益乙方享有根據合同約定進行房地產經紀與代理活動的權利，并按約定獲取傭金。乙方有權在合同約定的范圍內使用甲方的商標、品牌和宣傳資料。2.3甲方義務甲方應向乙方提供真實、完整的物業(yè)信息和有關資料，協(xié)助乙方進行房地產經紀與代理活動。甲方應承擔物業(yè)在合同期間產生的各項費用。2.4乙方義務乙方應按照合同約定積極開展房地產經紀與代理活動，努力完成甲方提出的銷售/租賃目標。乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第三條合作方式與傭金比例3.1合作方式雙方采取傭金制合作方式，乙方在成功銷售/租賃物業(yè)后，甲方按照約定的傭金比例支付乙方傭金。3.2傭金比例傭金比例為銷售/租賃成交總額的_________%。3.3傭金支付條件甲方應在物業(yè)成功銷售/租賃后____個工作日內，向乙方支付傭金。3.4傭金計算方法第四條合同期限4.1起始日期合同起始日期為雙方簽字蓋章之日起。4.2終止日期合同終止日期為____年__月__日。4.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應在合同終止前____個工作日書面提出續(xù)約申請，并簽訂新的合同。第五條保密條款5.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內容。5.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起____年止。5.3例外情況（1）依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息；（2）在合同履行過程中，為履行合同所必需的信息交流；（3）第三方通過合法途徑獲得的信息。第六條違約責任6.1違約行為雙方同意，如一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約責任計算方式違約責任的計算方式按照實際損失金額或者合同金額的____%計算，以較高者為準。6.3違約賠償限額雙方同意，在任何情況下，違約方的賠償金額不得超過合同金額的____%。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應向對方提出書面變更申請，并經雙方協(xié)商一致。8.2解除條件（1）對方嚴重違反合同約定，經催告后在合理期限內仍未糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方均無法克服的；（3）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行。8.3變更/解除合同的程序（1）提出書面申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（4）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項。第九條通知與送達9.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。9.2送達地址雙方約定的送達地址為合同第一條所載明的地址。9.3通知有效期限通知自發(fā)送之日起，經過____個工作日視為有效送達。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方同意，在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交調解委員會調解；調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、無效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2無效聲明本合同的任何條款，如與法律、法規(guī)、政策相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。11.3終止條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）依法應當終止的其他情形。第十二條一般條款12.1完整協(xié)議本合同及其附件為雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.2第三方受益本合同對第三方具有約束力，第三方可以依據本合同向任何一方主張權利。12.3可轉讓性未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.4不可分割性本合同的各條款是不可分割的，任何條款的無效不影響其他條款的效力。第十三條附則13.1定義與解釋本合同中的術語和定義按照附件四的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同附件本合同的附件包括：（1）附件一：物業(yè)信息表（2）附件二：地域范圍說明（3）附件三：代理銷售/租賃期限表（4）附件四：術語和定義表13.3修訂歷史本合同的修訂歷史記錄如下：（1）首次簽訂：____年__月__日（2）修訂：____年__月__日第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：14.2乙方簽字乙方（蓋章）：14.3日期記載簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或與合同履行有關聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構、客戶、供應商、合作伙伴、政府監(jiān)管部門、其他關聯(lián)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，方可引入第三方。2.2第三方介入條件（1）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資格和條件；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任3.1第三方責任界定第三方在合同履行過程中，應對其提供的服務或產品負責，并承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方約定責任限額的方式如下：（1）固定金額：雙方可在合同中約定第三方的責任限額為某一固定金額；（2）按比例分擔：雙方可約定按照一定比例分擔第三方的責任風險；（3）根據實際損失：第三方應根據實際損失金額承擔責任。第四條第三方權益保護4.1第三方權益保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同或協(xié)議。4.2第三方權益調整如第三方未能履行其合同義務，導致甲乙雙方權益受損的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如違反其與甲乙雙方之間的合同或協(xié)議，視為違約行為。5.2第三方違約責任第三方違約時，應承擔違約責任，具體責任依據雙方與第三方的合同或協(xié)議約定確定。第六條甲乙雙方與第三方之間的關系6.1甲乙雙方與第三方關系甲乙雙方與第三方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙雙方之間的合同關系產生影響。6.2第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方在履行其合同義務過程中產生的責任，由第三方承擔；甲乙雙方在履行本合同過程中產生的責任，由甲乙雙方承擔。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入合同變更如甲乙雙方與第三方之間的合同需要變更，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后進行變更。7.2第三方介入合同解除如甲乙雙方與第三方之間的合同需要解除，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后解除合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交調解委員會調解；調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議與本合同爭議的關系第三方介入爭議與本合同爭議分別處理，雙方不得將第三方介入爭議納入本合同爭議的解決程序。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方合同附件甲乙雙方與第三方之間的合同附件作為本合同附件的補充，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方合同附件的修訂第三方合同附件的修訂不影響本合同的效力，但甲乙雙方應將修訂內容告知對方。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1第三方簽字第三方（蓋章）：10.2日期記載簽訂日期：____年__月__日第十一條甲乙雙方的告知義務11.1告知義務甲乙雙方應在第三方介入前，將第三方的基本情況、合同內容等相關信息告知對方。11.2告知義務的履行甲乙雙方履行告知義務的方式可以是書面報告、電子郵件或其他有效通訊方式。第十二條第三方信息的保密12.1保密義務甲乙雙方與第三方之間的合同信息、商業(yè)秘密等，未經對方書面同意，不得向其他方披露。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止之日起____年止。第十三條第三方違約的連帶責任13.1連帶責任如第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)信息表詳細列出物業(yè)的基本信息，包括但不限于物業(yè)的類型、面積、位置、現(xiàn)狀、產權情況等。附件二：地域范圍說明詳細描述經紀與代理的地域范圍，包括具體的行政區(qū)域、地圖、交通情況等。附件三：代理銷售/租賃期限表明確代理銷售/租賃的期限，包括起始日期和終止日期。附件四：術語和定義表對合同中使用的專業(yè)術語和定義進行解釋，確保雙方對合同條款的理解一致。附件五：中介機構資質證明提供中介機構的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件，以證明其合法經營資格。附件六：客戶信息表列出客戶的詳細信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。附件七：供應商信息表列出供應商的詳細信息，包括名稱、聯(lián)系方式、供應產品/服務內容等。附件八：合作協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，明確雙方的權利義務和違約責任等。附件九：第三方合同附件甲乙雙方與第三方之間的合同附件，作為本合同附件的補充，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方如未能履行合同約定的義務，如提供虛假物業(yè)信息、未按約定支付傭金等，視為違約行為。甲方應承擔違約責任，具體責任依據合同約定確定。示例說明：如果甲方提供虛假物業(yè)信息，導致乙方銷售/租賃目標，甲方應按照合同約定的方式支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方如未能履行合同約定的義務，如未積極開展經紀與代理活動、未按約定支付傭金等，視為違約行為。乙方應承擔違約責任，具體責任依據合同約定確定。示例說明：如果乙方未能在約定時間內完成銷售/租賃目標，乙方應按照合同約定的方式支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方如未能履行其與甲乙雙方之間的合同義務，視為違約行為。第三方應承擔違約責任，具體責任依據第三方與甲乙雙方之間的合同約定確定。示例說明：如果第三方未能按照約定提供服務或產品，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房地產經紀與代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條經紀與代理范圍1.1房地產類型1.2地理位置1.3代理銷售方式第二條雙方權益與義務2.1房地產開發(fā)商權益2.2房地產經紀公司權益2.3房地產開發(fā)商義務2.4房地產經紀公司義務第三條合作期限3.1開始日期3.2結束日期第四條代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.2支付方式4.3費用結算周期第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績標準5.2獎勵政策第六條房地產市場信息共享6.1市場信息內容6.2信息更新頻率第七條房地產展示與推廣7.1展示方式7.2推廣渠道7.3推廣費用承擔第八條客戶服務與售后支持8.1客戶接待8.2售后服務內容8.3服務響應時間第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律訴訟第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同有效期第一部分：合同如下：第一條經紀與代理范圍1.1房地產類型本合同經紀與代理的房地產類型包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、車位、儲藏室等。各類型房地產的具體描述詳見附件一。1.2地理位置本合同所涉及的房地產地理位置為____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置以地圖為準。1.3代理銷售方式代理銷售方式包括但不限于線上推廣、線下推廣、客戶引薦、中介合作等。具體銷售方式及策略由雙方共同商定，并在附件二中詳細列出。第二條雙方權益與義務2.1房地產開發(fā)商權益開發(fā)商享有對其開發(fā)的房地產項目的所有權和處置權，有權決定項目的銷售價格、優(yōu)惠政策等。2.2房地產經紀公司權益經紀公司享有代理銷售房地產項目的權利，并據此獲得代理銷售收入。2.3房地產開發(fā)商義務開發(fā)商有義務向經紀公司提供真實、準確的房地產信息，確保項目的合法合規(guī)，并按照合同約定支付代理費用。2.4房地產經紀公司義務經紀公司有義務按照合同約定的銷售策略和推廣方式，全力銷售房地產項目，并按照合同約定向開發(fā)商支付代理銷售收入。第三條合作期限3.1開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2結束日期合同有效期屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。如有續(xù)約需求，雙方應在本合同有效期屆滿前____個月協(xié)商簽訂新的合同。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用標準代理費用為房地產項目總銷售額的____%，具體費用金額由雙方在附件三中約定。4.2支付方式開發(fā)商應在每筆房地產交易完成后____個工作日內，向經紀公司支付代理費用。支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方商定。4.3費用結算周期代理費用的結算周期為一個月，自上一個結算周期結束之日起計算。開發(fā)商應在每月一個工作日前向經紀公司支付上一個結算周期的代理費用。第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績標準經紀公司達到合同約定的銷售業(yè)績標準，即可獲得銷售業(yè)績獎勵。銷售業(yè)績標準為房地產項目總銷售額的____%。5.2獎勵政策經紀公司達到銷售業(yè)績標準后，開發(fā)商應支付給經紀公司銷售業(yè)績獎勵，獎勵金額為銷售業(yè)績的____%。具體獎勵政策在附件四中詳細列出。第六條房地產市場信息共享6.1市場信息內容開發(fā)商應向經紀公司提供房地產項目的市場信息，包括但不限于價格、銷售進度、競爭項目信息等。具體信息內容在附件五中詳細列出。6.2信息更新頻率開發(fā)商應及時更新房地產項目的市場信息，確保信息的真實、準確。市場信息的更新頻率為每__周一次，特殊情況下應及時更新。第八條客戶服務與售后支持8.1客戶接待經紀公司應負責接待來訪客戶，提供項目介紹、答疑解惑等服務。開發(fā)商應提供必要的協(xié)助和支持，確保接待工作的順利進行。8.2售后服務內容經紀公司應提供購房后的售后服務，包括但不限于辦理產權登記、繳納稅費、物業(yè)入住等。開發(fā)商應給予必要的配合和支持，確保售后服務的質量和效率。8.3服務響應時間對于客戶提出的售后問題，經紀公司應在收到問題后的____小時內給予答復或解決。特殊情況下，答復或解決時間可適當延長，但最長不得超過____小時。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條違約責任10.1違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務、延遲履行合同義務、擅自解除合同等。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任在附件六中詳細列出。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關行業(yè)協(xié)會或調解組織申請調解。11.3法律訴訟如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調整。除雙方另有約定外，本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1合同附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不僅限于附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六等。14.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同有效期屆滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，合同自然終止。如有續(xù)約需求，雙方應在本合同有效期屆滿前____個月協(xié)商簽訂新的合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同項下房地產交易或提供相關服務的個人或機構。包括但不限于購房者、金融機構、擔保機構、評估機構、檢測機構、物業(yè)公司等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易或服務過程中的義務，確保交易安全和服務質量。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入情形當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議或合同，明確第三方的權利、義務及責任。2.2額外條款簽訂甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或合同，應為本合同的附件，具有同等法律效力。附件中應詳細列明第三方的責任范圍、責任限額、權利保障等事項。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指甲乙方根據本合同約定，要求第三方承擔的賠償責任的上限。3.2責任限額設定甲乙方應在補充協(xié)議或合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.3責任限額的調整甲乙方可根據房地產交易市場的變化、第三方服務質量等因素，適時調整第三方責任限額。調整后的責任限額應經雙方協(xié)商一致，并書面確認。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方在履行本合同項下的義務時，應遵守甲乙方的規(guī)定和要求，確保交易安全和服務質量。4.2第三方與購房者的關系第三方在提供服務過程中，應尊重購房者的合法權益，確保購房者利益不受損害。4.3第三方之間的關系如第三方之間存在合作關系，各方應相互配合，共同履行其在交易或服務過程中的義務。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方未按照補充協(xié)議或合同約定履行義務，或存在違法行為，構成違約。5.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任在補充協(xié)議或合同中詳細列明。5.3第三方違約處理程序甲乙方應在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后，及時采取措施，包括但不限于通知第三方、協(xié)商解決、申請調解或提起訴訟等。第六條第三方權益保障6.1第三方權益保護甲乙方應確保第三方的合法權益不受損害，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權益維護如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或損害購房者權益的情況，應予以制止，并協(xié)助第三方糾正錯誤、賠償損失。第七條第三方信息的披露與保密7.1第三方信息披露甲乙方應按照法律法規(guī)及本合同的約定，向第三方披露與交易或服務相關的信息。7.2第三方信息保密甲乙方應對第三方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密，未經第三方許可，不得向第三方以外的個人或機構披露。第八條第三方評價與監(jiān)督8.1第三方評價甲乙方應對第三方的服務質量和行為進行評價，并提出改進建議。8.2第三方監(jiān)督甲乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保交易安全和服務質量。第九條合同的變更、解除與終止9.1變更、解除與終止條件如第三方未按照補充協(xié)議或合同約定履行義務，甲乙方有權根據本合同的約定，變更、解除或終止與第三方的合同。9.2變更、解除與終止程序甲乙方應在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后，及時采取措施，并根據本合同的約定，與第三方協(xié)商變更、解除或終止合同。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調整。除雙方另有約定外，本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產項目描述詳細列出房地產項目的類型、地理位置、規(guī)劃面積、配套設施等信息。附件二：銷售策略和推廣方式詳細列出銷售策略、推廣方式、推廣渠道等信息。附件三：代理費用標準及計算方式詳細列出代理費用的計算方式、費用標準、結算周期等信息。附件四：銷售業(yè)績獎勵政策詳細列出銷售業(yè)績獎勵的標準、獎勵政策等信息。附件五：市場信息內容與更新頻率詳細列出市場信息的內容、更新頻率等信息。附件六：房地產展示與推廣方式詳細列出房地產展示的方式、推廣渠道、費用承擔等信息。附件七：客戶服務與售后支持內容詳細列出客戶服務的內容、售后支持的范圍、服務響應時間等信息。附件八：合同變更、解除與終止的條件和程序詳細列出合同變更、解除與終止的條件、程序等信息。附件九：違約行為及責任認定詳細列出違約行為的具體情況、違約責任的標準等信息。附件十：保密協(xié)議詳細列出保密內容、保密期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按照約定履行義務，如延遲提供服務、服務不符合質量要求等。2.第三方提供的信息不真實、不準確，導致交易損失或糾紛。3.第三方擅自解除合同，導致合同無法履行。4.第三方侵犯甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。違約責任的標準和方式：1.第三方未按照約定履行義務的，應按照合同約定承擔違約金或賠償損失的責任。2.第三方提供的信息不真實、不準確的，應承擔相應的賠償責任。3.第三方擅自解除合同的，應承擔違約金或賠償損失的責任。4.第三方侵犯甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密的，應承擔保密協(xié)議約定的違約責任。示例說明：如第三方未按照約定履行義務，如延遲提供服務，導致合同無法按時完成，第三方應按照合同約定承擔違約金或賠償損失的責任。具體金額和計算方式在附件九中詳細列出。如第三方提供的信息不真實、不準確，導致購房者損失，第三方應根據損失金額承擔相應的賠償責任。如第三方擅自解除合同，導致甲乙方無法按照約定完成交易，第三方應承擔違約金或賠償損失的責任。具體金額和計算方式在附件九中詳細列出。如第三方侵犯甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密，導致甲乙方損失，第三方應根據保密協(xié)議約定的違約責任承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產經紀與代理協(xié)議4本合同目錄一覽第一條經紀與代理范圍1.1房地產類型1.2地理位置1.3代理銷售方式第二條雙方權利與義務2.1房地產開發(fā)商的權利與義務2.2經紀公司的權利與義務第三條合作期限3.1起始日期3.2終止日期第四條銷售目標與獎勵機制4.1銷售目標4.2獎勵機制第五條經紀費用與支付方式5.1經紀費用5.2支付方式5.3支付時間第六條信息共享與保密6.1信息共享6.2保密條款第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調解8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的事宜第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條其他約定12.1房地產展示12.2廣告與宣傳12.3配合與協(xié)助第十三條附件13.1房地產證照13.2銷售計劃與策略13.3其他重要文件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條經紀與代理范圍1.1房地產類型本合同經紀與代理的房地產類型為住宅小區(qū)，包括但不限于普通住宅、公寓、別墅等。1.2地理位置經紀與代理的房地產位于城市市區(qū)，具體地址為路號，占地面積平方米，建筑面積平方米。1.3代理銷售方式雙方約定，經紀公司通過自身渠道進行銷售，包括線上推廣和線下推廣，以及組織看房活動等方式，吸引潛在買家。第二條雙方權利與義務2.1房地產開發(fā)商的權利與義務開發(fā)商應保證房地產權屬清晰，無任何法律糾紛。在合同有效期內，開發(fā)商應按約定提供房地產相關信息，并確保信息的真實性和準確性。開發(fā)商應履行合同中約定的其他義務。2.2經紀公司的權利與義務經紀公司有權根據市場情況和銷售策略，進行房地產的推廣和銷售。經紀公司應按約定支付經紀費用，并履行合同中約定的其他義務。第三條合作期限3.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同有效期為一年。3.2終止日期合同終止日期為2024年12月31日。第四條銷售目標與獎勵機制4.1銷售目標雙方約定，經紀公司在合同有效期內，完成房地產的銷售目標為套。4.2獎勵機制若經紀公司完成或超額完成銷售目標，開發(fā)商應根據實際銷售情況，給予經紀公司相應的獎勵。具體的獎勵標準和方法，雙方另行商定。第五條經紀費用與支付方式5.1經紀費用經紀費用為房地產銷售總額的百分之幾，具體比例雙方商定。5.2支付方式開發(fā)商應在每筆房地產交易完成后，按約定比例支付經紀費用給經紀公司。5.3支付時間開發(fā)商應在房地產交易完成后七個工作日內，支付經紀費用給經紀公司。第六條信息共享與保密6.1信息共享開發(fā)商應向經紀公司提供房地產的相關信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、價格、開盤時間等。6.2保密條款雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。第八條違約責任8.1違約行為（一）開發(fā)商未按約定時間提供房地產相關信息，或提供的信息不真實、不準確；（二）開發(fā)商未按約定支付經紀費用；（三）經紀公司未按約定完成銷售目標；（四）雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。8.2違約責任違約方應承擔守約方的經濟損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額雙方商定。第九條合同的變更與終止9.1變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件合同終止的條件如下：（一）合同有效期屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3終止后的事宜合同終止后，開發(fā)商應支付經紀公司截至終止日的經紀費用。雙方應相互配合，完成合同終止后的相關工作。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵戳日期或專人送交日期為準。11.2送達地址雙方各自的送達地址為合同簽訂時的法定住所。第十二條其他約定12.1房地產展示開發(fā)商應提供房地產的展示場地，協(xié)助經紀公司進行房地產的展示活動。12.2廣告與宣傳經紀公司應在廣告與宣傳材料中，準確反映房地產的實際情況，不得夸大或誤導。12.3配合與協(xié)助雙方應相互配合，共同推進房地產的銷售工作。第十三條附件13.1房地產證照包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收備案表等。13.2銷售計劃與策略包括但不限于銷售時間表、銷售價格、促銷活動等。13.3其他重要文件雙方在履行合同過程中形成的其他重要文件。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為合同簽訂地的法定住所。14.3雙方簽署人簽字雙方授權代表在本合同上簽字，并加蓋公章，即表示雙方已充分了解并同意本合同的內容。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)對合同進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方無直接合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：客戶、合作伙伴、服務提供商、中介機構、政府部門等。第二條第三方介入的條件下條款2.1第三方介入條件（一）第三方與甲乙方無直接合同關系；（二）第三方介入不影響甲乙方的合法權益；（三）第三方介入不違反法律法規(guī)；（四）甲乙方同意第三方介入。2.2第三方介入程序第三方擬介入本合同項下的業(yè)務或事項，應向甲乙方提出書面申請，并提交相關資料。甲乙方應在收到申請后十個工作日內，書面回復第三方是否同意其介入。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利第三方在本合同項下的權利包括但不限于：（一）了解合同履行情況；（二）要求甲乙方提供與合同履行相關的信息；（三）按照約定獲得合同收益。3.2第三方義務（一）遵守本合同的約定；（二）協(xié)助甲乙方履行合同；（三）不得干涉甲乙方正常的經營活動。第四條第三方責任限額4.1第三方責任第三方應對其介入本合同所產生的費用和損失承擔責任。4.2責任限額第三方承擔的責任限額為：（一）第三方介入事項的費用；（二）第三方介入事項導致的直接損失。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方第三方介入本合同，不視為與甲乙方建立直接合同關系。甲乙方無需對第三方承擔合同義務。5.2第三方與客戶第三方介入本合同，不影響甲乙方與客戶之間的合同關系。甲乙方應繼續(xù)履行與客戶的合同義務。5.3第三方與合作伙伴第三方介入本合同，不影響甲乙方與合作伙伴之間的合作關系。甲乙方應繼續(xù)履行與合作伙伴的合同義務。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更第三方如需變更介入事項或退出合同，應提前書面通知甲乙方。甲乙方應在收到通知后十個工作日內，書面回復第三方。6.2終止第三方介入事項終止的條件如下：（一）合同履行完畢；（二）甲乙方書面通知第三方終止介入；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條第三方介入的違約責任7.1違約行為第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任。7.2違約責任第三方應承擔的違約責任包括但不限于：（一）賠償甲乙方的經濟損失；（二）支付違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決第三方介入事項發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調解協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議解決本合同及其修正條款適用中華人民共和國法律。第十條通知與送達雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵戳日期或專人送交日期為準。第十一條其他約定本合同修正條款未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條簽署本合同修正條款自雙方簽署之日起生效。第十三條附件本合同修正條款的附件包括但不限于：（一）第三方介入事項的書面申請；（二）甲乙方同意第三方介入的書面回復。第十四條簽署日期與地點本合同修正條款的簽署日期與地點，同本合同。第十五條雙方簽署人簽字雙方授權代表在本合同修正條款上簽字，并加蓋公章，即表示雙方已充分了解并同意本合同修正條款的內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產證照1.1土地使用權證1.2規(guī)劃許可證1.3建筑工程施工許可證1.4竣工驗收備案表附件二：銷售計劃與策略2.1銷售時間表2.2銷售價格表2.3促銷活動方案附件三：客戶名單3.1潛在客戶名單3.2已有客戶名單附件四：合作伙伴名單4.1營銷合作伙伴名單4.2廣告合作伙伴名單附件五：服務提供商名單5.1物業(yè)管理公司名單5.2維修服務提供商名單附件六：政府部門批復文件6.1項目審批文件6.2環(huán)保審批文件附件七：合同履行過程中的其他重要文件7.1會議記錄7.2通信記錄7.3業(yè)務報告說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商未按約定時間提供房地產相關信息，或提供的信息不真實、不準確；2.開發(fā)商未按約定支付經紀費用；3.經紀公司未按約定完成銷售目標；4.第三方未按約定履行義務；5.甲乙雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。違約責任認定標準：1.開發(fā)商違約，應承擔守約方的經濟損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額雙方商定。2.經紀公司違約，應承擔守約方的經濟損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額雙方商定。3.第三方違約，應承擔守約方的經濟損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額雙方商定。4.甲乙雙方違約，應承擔守約方的經濟損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額雙方商定。示例說明：如果開發(fā)商未按約定時間提供房地產相關信息，導致經紀公司無法按時開展銷售活動，開發(fā)商應承擔因此產生的經濟損失，并支付違約金。具體經濟損失和違約金的計算，雙方可以根據實際情況商定。如果第三方未按約定履行義務，導致合同無法正常履行，第三方應承擔因此產生的經濟損失，并支付違約金。具體經濟損失和違約金的計算，雙方可以根據實際情況商定。全文完。2024年度房地產經紀與代理協(xié)議5本合同目錄一覽第一條經紀與代理范圍1.1房地產類型1.2地理位置1.3代理銷售/租賃目標第二條雙方責任與義務2.1甲方（房地產所有者）責任2.2乙方（房地產經紀公司）責任2.3甲方與乙方權利與義務的具體分解第三條合同期限3.1起始日期3.2終止日期3.3提前終止條件第四條服務費用與支付4.1服務費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間表第五條銷售/租賃價格5.1定價策略5.2價格調整機制5.3銷售/租賃收益分配第六條營銷推廣6.1推廣策略與渠道6.2廣告費用承擔6.3推廣效果評估第七條客戶管理與溝通7.1客戶信息管理7.2客戶溝通與反饋7.3客戶投訴處理第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約解決方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機構10.3法律適用第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務期限11.3泄密后果處理第十二條法律效力與附加條款12.1合同生效條件12.2合同附件12.3不可抗力條款第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3簽字蓋章日期第十四條其他約定14.1其他補充條款14.2雙方其他協(xié)商事項14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條經紀與代理范圍1.1房地產類型本合同所涉及的房地產類型為住宅小區(qū)，包括公寓、別墅等不同住宅形態(tài)。1.2地理位置甲方位于城市的核心區(qū)域，臨近主要商業(yè)街和交通樞紐，交通便利，生活設施完善。1.3代理銷售/租賃目標乙方作為甲方的房地產經紀公司，代理甲方進行房地產的銷售與租賃工作，具體目標如下：（1）銷售目標：在合同期限內，完成至少X套房屋的銷售，銷售額不低于人民幣萬元；（2）租賃目標：在合同期限內，完成至少X套房屋的租賃，租金總額不低于人民幣萬元。第二條雙方責任與義務2.1甲方（房地產所有者）責任甲方應保證所提供的房地產權屬清晰，不存在任何法律糾紛。同時，甲方需配合乙方的銷售與租賃工作，提供必要的資料和信息，包括但不限于房屋的權屬證明、房屋的現(xiàn)狀、房屋的使用權等。2.2乙方（房地產經紀公司）責任乙方應全力以赴進行房地產的銷售與租賃工作，按照甲方的要求提供專業(yè)、高效的服務。同時，乙方應對甲方的所有資料和信息進行保密，不得泄露給第三方。2.3甲方與乙方權利與義務的具體分解（1）甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督和評價，并要求乙方按照合同約定履行義務；（2）乙方有權根據市場情況調整銷售與租賃策略，但需事先通知甲方；（3）甲方應按照合同約定支付乙方服務費用，乙方應按照合同約定提供服務；（4）乙方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，應及時通知甲方，并商討解決方案。第三條合同期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期本合同的終止日期為2024年12月31日。3.3提前終止條件如甲乙雙方同意提前終止本合同，可簽訂補充協(xié)議，明確終止日期及相關事項。第四條服務費用與支付4.1服務費用金額本合同的服務費用為人民幣萬元整。4.2費用支付方式（1）合同簽訂之日起5個工作日內，支付人民幣萬元作為預付款；（2）在合同終止時，根據實際銷售與租賃情況，支付剩余的服務費用。4.3費用支付時間表（1）預付款：合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣萬元；（2）中期付款：在合同執(zhí)行過程中，根據實際銷售與租賃情況，支付中期服務費用；（3）尾款：合同終止時，根據實際銷售與租賃情況，支付剩余的服務費用。第五條銷售/租賃價格5.1定價策略乙方可根據市場情況和甲方的要求，制定銷售與租賃的定價策略。5.2價格調整機制乙方可根據市場變化和甲方的要求，適時調整銷售與租賃價格，但需事先通知甲方。5.3銷售/租賃收益分配銷售與租賃的收益分配方式如下：（1）銷售收益：銷售收入扣除房屋總價款的20%作為乙方的代理費用，剩余金額歸甲方所有；（2）租賃收益：租金收入扣除租金總額的15%作為乙方的代理費用，剩余金額歸甲方所有。第六條營銷推廣6.1推廣策略與渠道乙方應制定詳細的營銷推廣計劃，并選擇合適的渠道進行推廣，包括但不限于網絡平臺、戶外廣告、報紙雜志等。6.2廣告費用承擔廣告費用由乙方承擔，但甲方需按照合同約定支付乙方服務費用。6.3推廣效果評估乙方應定期向甲方匯報營銷推廣的效果，并根據甲方的要求進行調整。第八條合同的變更與解除8.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行。8.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約，對方有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.3變更與解除的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定變更或解除事項；（2）簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內容、條件和期限；（3）雙方按照協(xié)議約定的方式履行變更或解除手續(xù)；（4）合同變更或解除后，甲乙雙方應當按照約定處理合同未履行部分的事宜。第九條違約責任9.1違約行為界定（1）甲方未按照約定支付服務費用；（2）乙方未按照約定提供服務；（3）甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約解決方式違約事項發(fā)生后，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點與機構如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構為仲裁委員會。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括甲方提供的所有房地產相關信息、乙方提供的銷售與租賃策略等。11.2保密義務期限甲乙雙方的保密義務期限為合同終止之日起2年。11.3泄密后果處理如甲乙一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條法律效力與附加條款12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件（1）房地產權屬證明；（2）銷售與租賃策略；（3）其他雙方約定的文件。12.3不可抗力條款因不可抗力導致一方無法履行合同義務的，受影響方有權解除合同，不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（房地產所有者）簽字：____________甲方蓋章：____________13.2乙方簽字蓋章乙方（房地產經紀公司）簽字：____________乙方蓋章：____________13.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年____月____日。第十四條其他約定14.1其他補充條款甲乙雙方的其他補充條款如下：（1）____________（2）____________（3）____________14.2雙方其他協(xié)商事項甲乙雙方的其他協(xié)商事項如下：（1）____________（2）____________（3）____________14.3附件清單（1）房地產權屬證明；（2）銷售與租賃策略；（3）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與資質要求1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，根據本合同約定介入房地產經紀與代理業(yè)務的個人或機構。1.2資質要求第三方應具備合法的執(zhí)業(yè)資格和相應的專業(yè)能力，包括但不限于房地產經紀人資格、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲方和乙方均同意第三方的介入；（2）第三方能夠提供專業(yè)、高效的服務；（3）第三方符合本合同第一條所述的資質要求。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（3）第三方按照約定提供服務，甲乙雙方按照約定支付費用。第三條第三方的主要職責與義務3.1第三方職責（1）提供專業(yè)的房地產經紀與代理服務；（2）協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的事宜；（3）確保交易的安全和順利進行。3.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；（3）不得利用甲乙雙方的信息從事不正當經營活動。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過失或疏忽導致甲方或乙方損失時，第三方應承擔的賠償責任金額。4.2責任限額約定第三方對甲方或乙方造成的損失，包括但不限于經濟損失、信譽損失等，其責任限額為合同總額的%。4.3第三方責任限額的適用條件（1）第三方在履行合同過程中存在過失或疏忽；（2）甲方或乙方因此遭受經濟損失或信譽損失；（3）第三方賠償責任限額不超過合同總額的%。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方作為甲方的代理人，應按照甲方的指示行事，并承擔相應的法律責任。5.2第三方與乙方關系第三方作為乙方的合作伙伴，應協(xié)助乙方提供專業(yè)服務，并按照約定分享代理費用。5.3第三方與甲方、乙方之間的劃分第三方在提供服務過程中，應明確劃分其與甲方、乙方之間的權責，避免利益沖突。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件當甲方和乙方同意第三方介入后，如需變更本合同相關條款，應簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定變更事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方和第三方按照變更后的條款履行合同。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2第三方參與爭議解決第三方在爭議解決過程中，應提供必要的協(xié)助和證據，以協(xié)助甲乙雙方達成和解。第八條第三方介入后的合同解除8.1解除條件第三方介入后的合同解除條件如下：（1）甲乙雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約，對方有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。8.2解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定解除事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議簽訂后，甲乙雙方和第三方按照解除后的條款履行合同。第九條第三方介入后的違約責任9.1違約行為界定第三方介入后的違約行為界定如下：（1）第三方未按照約定提供服務；（第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明：包括房屋所有權證、土地使用權證等，用以證明甲方對房地產的權屬。2.銷售與租賃策略：詳細描述甲乙雙方共同制定的銷售與租賃策略，包括定價策略、推廣計劃等。3.第三方資質證明：包括第三方個人的執(zhí)業(yè)資格證書、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照等，用以證明第三方的合法資質。4.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。5.銷售與租賃合同：甲乙雙方與第三方簽訂的銷售與租賃合同，明確交易的具體條款。6.支付憑證：包括服務費用的支付憑證、銷售與租賃收益的分配憑證等，用以證明費用的支付情況。7.合同變更協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的具體內容。8.合同解除協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除的具體內容。9.違約責任認定書：甲乙雙方與第三方簽訂的違約責任認定書，明確違約的具體行為及責任。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付服務費用，違約責任為支付違約金，違約金為未支付服務費用的%。2.乙方未按照約定提供服務，違約責任為支付違約金，違約金為合同總額的%。3.第三方未按照約定提供服務，違約責任為支付違約金，違約金為合同總額的%。4.甲方未按照約定提供必要的資料和信息，違約責任為支付違約金，違約金為合同總額的%。5.乙方未按照約定保密甲方的商業(yè)秘密和個人信息，違約責任為支付違約金，違約金為合同總額的%。6.第三方未按照約定保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，違約責任為支付違約金，違約金為合同總額的%。7.甲方未按照約定履行合同義務，違約責任為支付違約金，違約金為合同總額的%。8.乙方未按照約定履行合同義務，違約責任為支付違約金，違約金為合同總額的%。9.第三方未按照約定履行合同義務，違約責任為支付違約金，違約金為合同總額的%。10.甲乙雙方未按照約定處理合同變更和解除事宜，違約責任為支付違約金，違約金為合同總額的%。全文完。2024年度房地產經紀與代理協(xié)議9本合同目錄一覽第一條經紀與代理范圍1.1物業(yè)類型1.2區(qū)域范圍1.3服務內容第二條雙方權利與義務2.1甲方權利與義務2.2乙方權利與義務第三條合作期限3.1起始日期3.2終止日期第四條服務費用4.1費用標準4.2支付方式4.3費用調整第五條業(yè)績獎勵5.1獎勵標準5.2獎勵發(fā)放第六條保密條款6.1保密內容6.2保密期限第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更方式9.3終止條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的附件12.1附件列表第十三條其他約定13.1雙方商定的事項第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方代表14.4乙方代表第一部分：合同如下：第一條經紀與代理范圍1.1物業(yè)類型甲方委托乙方代理銷售的物業(yè)類型為住宅、商業(yè)、辦公、車位等，具體物業(yè)詳情見附件一。1.2區(qū)域范圍乙方負責在甲方指定的區(qū)域內進行房地產經紀與代理服務，具體區(qū)域范圍見附件二。1.3服務內容乙方提供的服務內容包括但不限于：房地產經紀、廣告宣傳、客戶接待、看房安排、交易咨詢、合同簽訂等。第二條雙方權利與義務2.1甲方權利與義務（1）甲方應向乙方提供真實、準確的物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)權屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀、交易條件等。（2）甲方應協(xié)助乙方開展銷售活動，提供必要的銷售支持，包括但不限于提供物業(yè)鑰匙、配合看房、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。（3）甲方應在合同約定的時間內支付乙方應得的傭金和服務費用。2.2乙方權利與義務（1）乙方應按照甲方的要求，積極開展房地產經紀與代理服務，努力完成銷售任務。（2）乙方應對甲方的物業(yè)信息保密，不得泄露給第三方。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展業(yè)務，不得損害甲方合法權益。第三條合作期限3.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，起始日期為____年____月____日。3.2終止日期本合同合作期限為____年，終止日期為____年____月____日。第四條服務費用4.1費用標準（1）經紀服務費用為物業(yè)成交總價的____%，由甲方支付。（2）代理服務費用為物業(yè)成交總價的____%，由甲方支付。4.2支付方式甲方應在物業(yè)成交后____個工作日內，向乙方支付服務費用。支付方式為____（現(xiàn)金、轉賬等）。4.3費用調整如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整服務費用，具體調整方式見附件三。第五條業(yè)績獎勵5.1獎勵標準乙方完成銷售業(yè)績后，可獲得甲方提供的獎勵，具體獎勵標準見附件四。5.2獎勵發(fā)放甲方應在獎勵條件滿足后____個工作日內，向乙方發(fā)放獎勵。獎勵發(fā)放方式為____（現(xiàn)金、轉賬等）。第六條保密條款6.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、客戶信息、業(yè)務機密等，均應予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起____年止。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2變更方式合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益，對方要求解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。第十條通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式。10.2送達地址雙方的送達地址為合同簽訂時所提供的聯(lián)系地址，如有變更，應書面通知對方。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的附件12.1附件列表附件一：物業(yè)信息附件二：區(qū)域范圍附件三：服務費用調整方式附件四：業(yè)績獎勵標準第十三條其他約定13.1雙方商定的事項雙方在其他事項上達成的一致意見，可作為本合同的附件或者補充