2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)與代理范圍1.1房地產(chǎn)類型1.2地域范圍1.3代理銷售/租賃期限第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益2.3甲方義務(wù)2.4乙方義務(wù)第三條合作方式與傭金比例3.1合作方式3.2傭金比例3.3傭金支付條件3.4傭金計(jì)算方法第四條合同期限4.1起始日期4.2終止日期4.3合同續(xù)約條件第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3例外情況第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任計(jì)算方式6.3違約賠償限額第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3法律訴訟第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更/解除合同的程序第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知有效期限第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、無效與終止11.1生效條件11.2無效聲明11.3終止條件第十二條一般條款12.1完整協(xié)議12.2第三方受益12.3可轉(zhuǎn)讓性12.4不可分割性第十三條附則13.1定義與解釋13.2合同附件13.3修訂歷史第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期記載第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)與代理范圍1.1房地產(chǎn)類型本合同經(jīng)紀(jì)與代理的房地產(chǎn)類型包括但不限于：住宅、商業(yè)、寫字樓、工業(yè)用地等。具體物業(yè)類型及詳細(xì)描述詳見附件一。1.2地域范圍本合同經(jīng)紀(jì)與代理的地域范圍為中華人民共和國_________省/市/自治區(qū)，具體區(qū)域范圍詳見附件二。1.3代理銷售/租賃期限代理銷售/租賃期限自合同生效之日起至合同終止日期止。具體期限詳見附件三。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方權(quán)益甲方享有對物業(yè)的處置權(quán)、收益權(quán)和處置收益的優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，確保不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。2.2乙方權(quán)益乙方享有根據(jù)合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理活動(dòng)的權(quán)利，并按約定獲取傭金。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方的商標(biāo)、品牌和宣傳資料。2.3甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息和有關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理活動(dòng)。甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)在合同期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。2.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定積極開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理活動(dòng)，努力完成甲方提出的銷售/租賃目標(biāo)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第三條合作方式與傭金比例3.1合作方式雙方采取傭金制合作方式，乙方在成功銷售/租賃物業(yè)后，甲方按照約定的傭金比例支付乙方傭金。3.2傭金比例傭金比例為銷售/租賃成交總額的_________%。3.3傭金支付條件甲方應(yīng)在物業(yè)成功銷售/租賃后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.4傭金計(jì)算方法第四條合同期限4.1起始日期合同起始日期為雙方簽字蓋章之日起。4.2終止日期合同終止日期為____年__月__日。4.3合同續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同終止前____個(gè)工作日書面提出續(xù)約申請，并簽訂新的合同。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起____年止。5.3例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）在合同履行過程中，為履行合同所必需的信息交流；（3）第三方通過合法途徑獲得的信息。第六條違約責(zé)任6.1違約行為雙方同意，如一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任計(jì)算方式違約責(zé)任的計(jì)算方式按照實(shí)際損失金額或者合同金額的____%計(jì)算，以較高者為準(zhǔn)。6.3違約賠償限額雙方同意，在任何情況下，違約方的賠償金額不得超過合同金額的____%。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?，并?jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法克服的；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。8.3變更/解除合同的程序（1）提出書面申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（4）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。9.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為合同第一條所載明的地址。9.3通知有效期限通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過____個(gè)工作日視為有效送達(dá)。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方同意，在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交調(diào)解委員會(huì)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、無效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2無效聲明本合同的任何條款，如與法律、法規(guī)、政策相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。11.3終止條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條一般條款12.1完整協(xié)議本合同及其附件為雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.2第三方受益本合同對第三方具有約束力，第三方可以依據(jù)本合同向任何一方主張權(quán)利。12.3可轉(zhuǎn)讓性未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.4不可分割性本合同的各條款是不可分割的，任何條款的無效不影響其他條款的效力。第十三條附則13.1定義與解釋本合同中的術(shù)語和定義按照附件四的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同附件本合同的附件包括：（1）附件一：物業(yè)信息表（2）附件二：地域范圍說明（3）附件三：代理銷售/租賃期限表（4）附件四：術(shù)語和定義表13.3修訂歷史本合同的修訂歷史記錄如下：（1）首次簽訂：____年__月__日（2）修訂：____年__月__日第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：14.2乙方簽字乙方（蓋章）：14.3日期記載簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、政府監(jiān)管部門、其他關(guān)聯(lián)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可引入第三方。2.2第三方介入條件（1）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資格和條件；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額的方式如下：（1）固定金額：雙方可在合同中約定第三方的責(zé)任限額為某一固定金額；（2）按比例分擔(dān)：雙方可約定按照一定比例分擔(dān)第三方的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)；（3）根據(jù)實(shí)際損失：第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同或協(xié)議。4.2第三方權(quán)益調(diào)整如第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如違反其與甲乙雙方之間的合同或協(xié)議，視為違約行為。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)雙方與第三方的合同或協(xié)議約定確定。第六條甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系6.1甲乙雙方與第三方關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行其合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入合同變更如甲乙雙方與第三方之間的合同需要變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。7.2第三方介入合同解除如甲乙雙方與第三方之間的合同需要解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交調(diào)解委員會(huì)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議與本合同爭議的關(guān)系第三方介入爭議與本合同爭議分別處理，雙方不得將第三方介入爭議納入本合同爭議的解決程序。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方合同附件甲乙雙方與第三方之間的合同附件作為本合同附件的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方合同附件的修訂第三方合同附件的修訂不影響本合同的效力，但甲乙雙方應(yīng)將修訂內(nèi)容告知對方。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1第三方簽字第三方（蓋章）：10.2日期記載簽訂日期：____年__月__日第十一條甲乙雙方的告知義務(wù)11.1告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本情況、合同內(nèi)容等相關(guān)信息告知對方。11.2告知義務(wù)的履行甲乙雙方履行告知義務(wù)的方式可以是書面報(bào)告、電子郵件或其他有效通訊方式。第十二條第三方信息的保密12.1保密義務(wù)甲乙雙方與第三方之間的合同信息、商業(yè)秘密等，未經(jīng)對方書面同意，不得向其他方披露。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止之日起____年止。第十三條第三方違約的連帶責(zé)任13.1連帶責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)信息表詳細(xì)列出物業(yè)的基本信息，包括但不限于物業(yè)的類型、面積、位置、現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等。附件二：地域范圍說明詳細(xì)描述經(jīng)紀(jì)與代理的地域范圍，包括具體的行政區(qū)域、地圖、交通情況等。附件三：代理銷售/租賃期限表明確代理銷售/租賃的期限，包括起始日期和終止日期。附件四：術(shù)語和定義表對合同中使用的專業(yè)術(shù)語和定義進(jìn)行解釋，確保雙方對合同條款的理解一致。附件五：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明提供中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件六：客戶信息表列出客戶的詳細(xì)信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。附件七：供應(yīng)商信息表列出供應(yīng)商的詳細(xì)信息，包括名稱、聯(lián)系方式、供應(yīng)產(chǎn)品/服務(wù)內(nèi)容等。附件八：合作協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任等。附件九：第三方合同附件甲乙雙方與第三方之間的合同附件，作為本合同附件的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如未能履行合同約定的義務(wù)，如提供虛假物業(yè)信息、未按約定支付傭金等，視為違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)合同約定確定。示例說明：如果甲方提供虛假物業(yè)信息，導(dǎo)致乙方銷售/租賃目標(biāo)，甲方應(yīng)按照合同約定的方式支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未能履行合同約定的義務(wù)，如未積極開展經(jīng)紀(jì)與代理活動(dòng)、未按約定支付傭金等，視為違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)合同約定確定。示例說明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷售/租賃目標(biāo)，乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未能履行其與甲乙雙方之間的合同義務(wù)，視為違約行為。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)第三方與甲乙雙方之間的合同約定確定。示例說明：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)與代理范圍1.1房地產(chǎn)類型1.2地理位置1.3代理銷售方式第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)益2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)益2.3房地產(chǎn)開發(fā)商義務(wù)2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)第三條合作期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算周期第五條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策第六條房地產(chǎn)市場信息共享6.1市場信息內(nèi)容6.2信息更新頻率第七條房地產(chǎn)展示與推廣7.1展示方式7.2推廣渠道7.3推廣費(fèi)用承擔(dān)第八條客戶服務(wù)與售后支持8.1客戶接待8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律訴訟第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同有效期第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)與代理范圍1.1房地產(chǎn)類型本合同經(jīng)紀(jì)與代理的房地產(chǎn)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、車位、儲藏室等。各類型房地產(chǎn)的具體描述詳見附件一。1.2地理位置本合同所涉及的房地產(chǎn)地理位置為____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置以地圖為準(zhǔn)。1.3代理銷售方式代理銷售方式包括但不限于線上推廣、線下推廣、客戶引薦、中介合作等。具體銷售方式及策略由雙方共同商定，并在附件二中詳細(xì)列出。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1房地產(chǎn)開發(fā)商權(quán)益開發(fā)商享有對其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)決定項(xiàng)目的銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策等。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)益經(jīng)紀(jì)公司享有代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利，并據(jù)此獲得代理銷售收入。2.3房地產(chǎn)開發(fā)商義務(wù)開發(fā)商有義務(wù)向經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，確保項(xiàng)目的合法合規(guī)，并按照合同約定支付代理費(fèi)用。2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)經(jīng)紀(jì)公司有義務(wù)按照合同約定的銷售策略和推廣方式，全力銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照合同約定向開發(fā)商支付代理銷售收入。第三條合作期限3.1開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2結(jié)束日期合同有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。如有續(xù)約需求，雙方應(yīng)在本合同有效期屆滿前____個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用為房地產(chǎn)項(xiàng)目總銷售額的____%，具體費(fèi)用金額由雙方在附件三中約定。4.2支付方式開發(fā)商應(yīng)在每筆房地產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向經(jīng)紀(jì)公司支付代理費(fèi)用。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方商定。4.3費(fèi)用結(jié)算周期代理費(fèi)用的結(jié)算周期為一個(gè)月，自上一個(gè)結(jié)算周期結(jié)束之日起計(jì)算。開發(fā)商應(yīng)在每月一個(gè)工作日前向經(jīng)紀(jì)公司支付上一個(gè)結(jié)算周期的代理費(fèi)用。第五條銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)紀(jì)公司達(dá)到合同約定的銷售業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)，即可獲得銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。銷售業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)為房地產(chǎn)項(xiàng)目總銷售額的____%。5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策經(jīng)紀(jì)公司達(dá)到銷售業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)后，開發(fā)商應(yīng)支付給經(jīng)紀(jì)公司銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為銷售業(yè)績的____%。具體獎(jiǎng)勵(lì)政策在附件四中詳細(xì)列出。第六條房地產(chǎn)市場信息共享6.1市場信息內(nèi)容開發(fā)商應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場信息，包括但不限于價(jià)格、銷售進(jìn)度、競爭項(xiàng)目信息等。具體信息內(nèi)容在附件五中詳細(xì)列出。6.2信息更新頻率開發(fā)商應(yīng)及時(shí)更新房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。市場信息的更新頻率為每__周一次，特殊情況下應(yīng)及時(shí)更新。第八條客戶服務(wù)與售后支持8.1客戶接待經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)負(fù)責(zé)接待來訪客戶，提供項(xiàng)目介紹、答疑解惑等服務(wù)。開發(fā)商應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保接待工作的順利進(jìn)行。8.2售后服務(wù)內(nèi)容經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供購房后的售后服務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)登記、繳納稅費(fèi)、物業(yè)入住等。開發(fā)商應(yīng)給予必要的配合和支持，確保售后服務(wù)的質(zhì)量和效率。8.3服務(wù)響應(yīng)時(shí)間對于客戶提出的售后問題，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在收到問題后的____小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)或解決。特殊情況下，答復(fù)或解決時(shí)間可適當(dāng)延長，但最長不得超過____小時(shí)。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條違約責(zé)任10.1違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、擅自解除合同等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任在附件六中詳細(xì)列出。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請調(diào)解。11.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整。除雙方另有約定外，本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1合同附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不僅限于附件一、附件二、附件三、附件四、附件五、附件六等。14.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同有效期屆滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自然終止。如有續(xù)約需求，雙方應(yīng)在本合同有效期屆滿前____個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于購房者、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易或服務(wù)過程中的義務(wù)，確保交易安全和服務(wù)質(zhì)量。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入情形當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2額外條款簽訂甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或合同，應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。附件中應(yīng)詳細(xì)列明第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、權(quán)利保障等事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額設(shè)定甲乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議或合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)房地產(chǎn)交易市場的變化、第三方服務(wù)質(zhì)量等因素，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙方的規(guī)定和要求，確保交易安全和服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方與購房者的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重購房者的合法權(quán)益，確保購房者利益不受損害。4.3第三方之間的關(guān)系如第三方之間存在合作關(guān)系，各方應(yīng)相互配合，共同履行其在交易或服務(wù)過程中的義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議或合同約定履行義務(wù)，或存在違法行為，構(gòu)成違約。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任在補(bǔ)充協(xié)議或合同中詳細(xì)列明。5.3第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后，及時(shí)采取措施，包括但不限于通知第三方、協(xié)商解決、申請調(diào)解或提起訴訟等。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權(quán)益維護(hù)如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或損害購房者權(quán)益的情況，應(yīng)予以制止，并協(xié)助第三方糾正錯(cuò)誤、賠償損失。第七條第三方信息的披露與保密7.1第三方信息披露甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，向第三方披露與交易或服務(wù)相關(guān)的信息。7.2第三方信息保密甲乙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)第三方許可，不得向第三方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)披露。第八條第三方評價(jià)與監(jiān)督8.1第三方評價(jià)甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。8.2第三方監(jiān)督甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保交易安全和服務(wù)質(zhì)量。第九條合同的變更、解除與終止9.1變更、解除與終止條件如第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議或合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，變更、解除或終止與第三方的合同。9.2變更、解除與終止程序甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約行為后，及時(shí)采取措施，并根據(jù)本合同的約定，與第三方協(xié)商變更、解除或終止合同。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整。除雙方另有約定外，本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目描述詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的類型、地理位置、規(guī)劃面積、配套設(shè)施等信息。附件二：銷售策略和推廣方式詳細(xì)列出銷售策略、推廣方式、推廣渠道等信息。附件三：代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳細(xì)列出代理費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算周期等信息。附件四：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)列出銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)政策等信息。附件五：市場信息內(nèi)容與更新頻率詳細(xì)列出市場信息的內(nèi)容、更新頻率等信息。附件六：房地產(chǎn)展示與推廣方式詳細(xì)列出房地產(chǎn)展示的方式、推廣渠道、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件七：客戶服務(wù)與售后支持內(nèi)容詳細(xì)列出客戶服務(wù)的內(nèi)容、售后支持的范圍、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等信息。附件八：合同變更、解除與終止的條件和程序詳細(xì)列出合同變更、解除與終止的條件、程序等信息。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出違約行為的具體情況、違約責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照約定履行義務(wù)，如延遲提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。2.第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易損失或糾紛。3.第三方擅自解除合同，導(dǎo)致合同無法履行。4.第三方侵犯甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)和方式：1.第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或賠償損失的責(zé)任。2.第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失的責(zé)任。4.第三方侵犯甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)保密協(xié)議約定的違約責(zé)任。示例說明：如第三方未按照約定履行義務(wù)，如延遲提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法按時(shí)完成，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或賠償損失的責(zé)任。具體金額和計(jì)算方式在附件九中詳細(xì)列出。如第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致購房者損失，第三方應(yīng)根據(jù)損失金額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方擅自解除合同，導(dǎo)致甲乙方無法按照約定完成交易，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失的責(zé)任。具體金額和計(jì)算方式在附件九中詳細(xì)列出。如第三方侵犯甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)根據(jù)保密協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理協(xié)議4本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)與代理范圍1.1房地產(chǎn)類型1.2地理位置1.3代理銷售方式第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)2.2經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)第三條合作期限3.1起始日期3.2終止日期第四條銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.1銷售目標(biāo)4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第五條經(jīng)紀(jì)費(fèi)用與支付方式5.1經(jīng)紀(jì)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條信息共享與保密6.1信息共享6.2保密條款第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的事宜第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條其他約定12.1房地產(chǎn)展示12.2廣告與宣傳12.3配合與協(xié)助第十三條附件13.1房地產(chǎn)證照13.2銷售計(jì)劃與策略13.3其他重要文件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)與代理范圍1.1房地產(chǎn)類型本合同經(jīng)紀(jì)與代理的房地產(chǎn)類型為住宅小區(qū)，包括但不限于普通住宅、公寓、別墅等。1.2地理位置經(jīng)紀(jì)與代理的房地產(chǎn)位于城市市區(qū)，具體地址為路號，占地面積平方米，建筑面積平方米。1.3代理銷售方式雙方約定，經(jīng)紀(jì)公司通過自身渠道進(jìn)行銷售，包括線上推廣和線下推廣，以及組織看房活動(dòng)等方式，吸引潛在買家。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)開發(fā)商應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。在合同有效期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)按約定提供房地產(chǎn)相關(guān)信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。開發(fā)商應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。2.2經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售策略，進(jìn)行房地產(chǎn)的推廣和銷售。經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按約定支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用，并履行合同中約定的其他義務(wù)。第三條合作期限3.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同有效期為一年。3.2終止日期合同終止日期為2024年12月31日。第四條銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.1銷售目標(biāo)雙方約定，經(jīng)紀(jì)公司在合同有效期內(nèi)，完成房地產(chǎn)的銷售目標(biāo)為套。4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制若經(jīng)紀(jì)公司完成或超額完成銷售目標(biāo)，開發(fā)商應(yīng)根據(jù)實(shí)際銷售情況，給予經(jīng)紀(jì)公司相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。具體的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和方法，雙方另行商定。第五條經(jīng)紀(jì)費(fèi)用與支付方式5.1經(jīng)紀(jì)費(fèi)用經(jīng)紀(jì)費(fèi)用為房地產(chǎn)銷售總額的百分之幾，具體比例雙方商定。5.2支付方式開發(fā)商應(yīng)在每筆房地產(chǎn)交易完成后，按約定比例支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用給經(jīng)紀(jì)公司。5.3支付時(shí)間開發(fā)商應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)，支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用給經(jīng)紀(jì)公司。第六條信息共享與保密6.1信息共享開發(fā)商應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司提供房地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、價(jià)格、開盤時(shí)間等。6.2保密條款雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（一）開發(fā)商未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)相關(guān)信息，或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；（二）開發(fā)商未按約定支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用；（三）經(jīng)紀(jì)公司未按約定完成銷售目標(biāo)；（四）雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額雙方商定。第九條合同的變更與終止9.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件合同終止的條件如下：（一）合同有效期屆滿；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3終止后的事宜合同終止后，開發(fā)商應(yīng)支付經(jīng)紀(jì)公司截至終止日的經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。雙方應(yīng)相互配合，完成合同終止后的相關(guān)工作。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或?qū)Ｈ怂徒蝗掌跒闇?zhǔn)。11.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的法定住所。第十二條其他約定12.1房地產(chǎn)展示開發(fā)商應(yīng)提供房地產(chǎn)的展示場地，協(xié)助經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房地產(chǎn)的展示活動(dòng)。12.2廣告與宣傳經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在廣告與宣傳材料中，準(zhǔn)確反映房地產(chǎn)的實(shí)際情況，不得夸大或誤導(dǎo)。12.3配合與協(xié)助雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)房地產(chǎn)的銷售工作。第十三條附件13.1房地產(chǎn)證照包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收備案表等。13.2銷售計(jì)劃與策略包括但不限于銷售時(shí)間表、銷售價(jià)格、促銷活動(dòng)等。13.3其他重要文件雙方在履行合同過程中形成的其他重要文件。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地的法定住所。14.3雙方簽署人簽字雙方授權(quán)代表在本合同上簽字，并加蓋公章，即表示雙方已充分了解并同意本合同的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：客戶、合作伙伴、服務(wù)提供商、中介機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件下條款2.1第三方介入條件（一）第三方與甲乙方無直接合同關(guān)系；（二）第三方介入不影響甲乙方的合法權(quán)益；（三）第三方介入不違反法律法規(guī)；（四）甲乙方同意第三方介入。2.2第三方介入程序第三方擬介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)或事項(xiàng)，應(yīng)向甲乙方提出書面申請，并提交相關(guān)資料。甲乙方應(yīng)在收到申請后十個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)第三方是否同意其介入。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（一）了解合同履行情況；（二）要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的信息；（三）按照約定獲得合同收益。3.2第三方義務(wù)（一）遵守本合同的約定；（二）協(xié)助甲乙方履行合同；（三）不得干涉甲乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為：（一）第三方介入事項(xiàng)的費(fèi)用；（二）第三方介入事項(xiàng)導(dǎo)致的直接損失。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方介入本合同，不視為與甲乙方建立直接合同關(guān)系。甲乙方無需對第三方承擔(dān)合同義務(wù)。5.2第三方與客戶第三方介入本合同，不影響甲乙方與客戶之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行與客戶的合同義務(wù)。5.3第三方與合作伙伴第三方介入本合同，不影響甲乙方與合作伙伴之間的合作關(guān)系。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行與合作伙伴的合同義務(wù)。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更第三方如需變更介入事項(xiàng)或退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。甲乙方應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)第三方。6.2終止第三方介入事項(xiàng)終止的條件如下：（一）合同履行完畢；（二）甲乙方書面通知第三方終止介入；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1違約行為第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：（一）賠償甲乙方的經(jīng)濟(jì)損失；（二）支付違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決第三方介入事項(xiàng)發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議解決本合同及其修正條款適用中華人民共和國法律。第十條通知與送達(dá)雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或?qū)Ｈ怂徒蝗掌跒闇?zhǔn)。第十一條其他約定本合同修正條款未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條簽署本合同修正條款自雙方簽署之日起生效。第十三條附件本合同修正條款的附件包括但不限于：（一）第三方介入事項(xiàng)的書面申請；（二）甲乙方同意第三方介入的書面回復(fù)。第十四條簽署日期與地點(diǎn)本合同修正條款的簽署日期與地點(diǎn)，同本合同。第十五條雙方簽署人簽字雙方授權(quán)代表在本合同修正條款上簽字，并加蓋公章，即表示雙方已充分了解并同意本合同修正條款的內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證照1.1土地使用權(quán)證1.2規(guī)劃許可證1.3建筑工程施工許可證1.4竣工驗(yàn)收備案表附件二：銷售計(jì)劃與策略2.1銷售時(shí)間表2.2銷售價(jià)格表2.3促銷活動(dòng)方案附件三：客戶名單3.1潛在客戶名單3.2已有客戶名單附件四：合作伙伴名單4.1營銷合作伙伴名單4.2廣告合作伙伴名單附件五：服務(wù)提供商名單5.1物業(yè)管理公司名單5.2維修服務(wù)提供商名單附件六：政府部門批復(fù)文件6.1項(xiàng)目審批文件6.2環(huán)保審批文件附件七：合同履行過程中的其他重要文件7.1會(huì)議記錄7.2通信記錄7.3業(yè)務(wù)報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)相關(guān)信息，或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；2.開發(fā)商未按約定支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用；3.經(jīng)紀(jì)公司未按約定完成銷售目標(biāo)；4.第三方未按約定履行義務(wù)；5.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.開發(fā)商違約，應(yīng)承擔(dān)守約方的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額雙方商定。2.經(jīng)紀(jì)公司違約，應(yīng)承擔(dān)守約方的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額雙方商定。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)守約方的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額雙方商定。4.甲乙雙方違約，應(yīng)承擔(dān)守約方的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額雙方商定。示例說明：如果開發(fā)商未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)公司無法按時(shí)開展銷售活動(dòng)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體經(jīng)濟(jì)損失和違約金的計(jì)算，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況商定。如果第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。具體經(jīng)濟(jì)損失和違約金的計(jì)算，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況商定。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理協(xié)議5本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)與代理范圍1.1房地產(chǎn)類型1.2地理位置1.3代理銷售/租賃目標(biāo)第二條雙方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方（房地產(chǎn)所有者）責(zé)任2.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）責(zé)任2.3甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)的具體分解第三條合同期限3.1起始日期3.2終止日期3.3提前終止條件第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間表第五條銷售/租賃價(jià)格5.1定價(jià)策略5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3銷售/租賃收益分配第六條營銷推廣6.1推廣策略與渠道6.2廣告費(fèi)用承擔(dān)6.3推廣效果評估第七條客戶管理與溝通7.1客戶信息管理7.2客戶溝通與反饋7.3客戶投訴處理第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約解決方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)期限11.3泄密后果處理第十二條法律效力與附加條款12.1合同生效條件12.2合同附件12.3不可抗力條款第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3簽字蓋章日期第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2雙方其他協(xié)商事項(xiàng)14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)與代理范圍1.1房地產(chǎn)類型本合同所涉及的房地產(chǎn)類型為住宅小區(qū)，包括公寓、別墅等不同住宅形態(tài)。1.2地理位置甲方位于城市的核心區(qū)域，臨近主要商業(yè)街和交通樞紐，交通便利，生活設(shè)施完善。1.3代理銷售/租賃目標(biāo)乙方作為甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售與租賃工作，具體目標(biāo)如下：（1）銷售目標(biāo)：在合同期限內(nèi)，完成至少X套房屋的銷售，銷售額不低于人民幣萬元；（2）租賃目標(biāo)：在合同期限內(nèi)，完成至少X套房屋的租賃，租金總額不低于人民幣萬元。第二條雙方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方（房地產(chǎn)所有者）責(zé)任甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。同時(shí)，甲方需配合乙方的銷售與租賃工作，提供必要的資料和信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、房屋的現(xiàn)狀、房屋的使用權(quán)等。2.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）責(zé)任乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售與租賃工作，按照甲方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)對甲方的所有資料和信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。2.3甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)的具體分解（1）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售與租賃策略，但需事先通知甲方；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)；（4）乙方在代理過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并商討解決方案。第三條合同期限3.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期本合同的終止日期為2024年12月31日。3.3提前終止條件如甲乙雙方同意提前終止本合同，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確終止日期及相關(guān)事項(xiàng)。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用金額本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付方式（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣萬元作為預(yù)付款；（2）在合同終止時(shí)，根據(jù)實(shí)際銷售與租賃情況，支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間表（1）預(yù)付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元；（2）中期付款：在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實(shí)際銷售與租賃情況，支付中期服務(wù)費(fèi)用；（3）尾款：合同終止時(shí)，根據(jù)實(shí)際銷售與租賃情況，支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。第五條銷售/租賃價(jià)格5.1定價(jià)策略乙方可根據(jù)市場情況和甲方的要求，制定銷售與租賃的定價(jià)策略。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制乙方可根據(jù)市場變化和甲方的要求，適時(shí)調(diào)整銷售與租賃價(jià)格，但需事先通知甲方。5.3銷售/租賃收益分配銷售與租賃的收益分配方式如下：（1）銷售收益：銷售收入扣除房屋總價(jià)款的20%作為乙方的代理費(fèi)用，剩余金額歸甲方所有；（2）租賃收益：租金收入扣除租金總額的15%作為乙方的代理費(fèi)用，剩余金額歸甲方所有。第六條營銷推廣6.1推廣策略與渠道乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營銷推廣計(jì)劃，并選擇合適的渠道進(jìn)行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、戶外廣告、報(bào)紙雜志等。6.2廣告費(fèi)用承擔(dān)廣告費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方需按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.3推廣效果評估乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)營銷推廣的效果，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。第八條合同的變更與解除8.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行。8.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）甲乙雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3變更與解除的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定變更或解除事項(xiàng)；（2）簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、條件和期限；（3）雙方按照協(xié)議約定的方式履行變更或解除手續(xù)；（4）合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理合同未履行部分的事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約行為界定（1）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按照約定提供服務(wù)；（3）甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約解決方式違約事項(xiàng)發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括甲方提供的所有房地產(chǎn)相關(guān)信息、乙方提供的銷售與租賃策略等。11.2保密義務(wù)期限甲乙雙方的保密義務(wù)期限為合同終止之日起2年。11.3泄密后果處理如甲乙一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律效力與附加條款12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）銷售與租賃策略；（3）其他雙方約定的文件。12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，受影響方有權(quán)解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（房地產(chǎn)所有者）簽字：____________甲方蓋章：____________13.2乙方簽字蓋章乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）簽字：____________乙方蓋章：____________13.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年____月____日。第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款甲乙雙方的其他補(bǔ)充條款如下：（1）____________（2）____________（3）____________14.2雙方其他協(xié)商事項(xiàng)甲乙雙方的其他協(xié)商事項(xiàng)如下：（1）____________（2）____________（3）____________14.3附件清單（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）銷售與租賃策略；（3）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與資質(zhì)要求1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理業(yè)務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備合法的執(zhí)業(yè)資格和相應(yīng)的專業(yè)能力，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲方和乙方均同意第三方的介入；（2）第三方能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方符合本合同第一條所述的資質(zhì)要求。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的事宜；（3）確保交易的安全和順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（3）不得利用甲乙雙方的信息從事不正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任金額。4.2責(zé)任限額約定第三方對甲方或乙方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等，其責(zé)任限額為合同總額的%。4.3第三方責(zé)任限額的適用條件（1）第三方在履行合同過程中存在過失或疏忽；（2）甲方或乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失或信譽(yù)損失；（3）第三方賠償責(zé)任限額不超過合同總額的%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方作為甲方的代理人，應(yīng)按照甲方的指示行事，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助乙方提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定分享代理費(fèi)用。5.3第三方與甲方、乙方之間的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確劃分其與甲方、乙方之間的權(quán)責(zé)，避免利益沖突。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件當(dāng)甲方和乙方同意第三方介入后，如需變更本合同相關(guān)條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定變更事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方和第三方按照變更后的條款履行合同。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方參與爭議解決第三方在爭議解決過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和證據(jù)，以協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解。第八條第三方介入后的合同解除8.1解除條件第三方介入后的合同解除條件如下：（1）甲乙雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定解除事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議簽訂后，甲乙雙方和第三方按照解除后的條款履行合同。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1違約行為界定第三方介入后的違約行為界定如下：（1）第三方未按照約定提供服務(wù)；（第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對房地產(chǎn)的權(quán)屬。2.銷售與租賃策略：詳細(xì)描述甲乙雙方共同制定的銷售與租賃策略，包括定價(jià)策略、推廣計(jì)劃等。3.第三方資質(zhì)證明：包括第三方個(gè)人的執(zhí)業(yè)資格證書、企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照等，用以證明第三方的合法資質(zhì)。4.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.銷售與租賃合同：甲乙雙方與第三方簽訂的銷售與租賃合同，明確交易的具體條款。6.支付憑證：包括服務(wù)費(fèi)用的支付憑證、銷售與租賃收益的分配憑證等，用以證明費(fèi)用的支付情況。7.合同變更協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的具體內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除的具體內(nèi)容。9.違約責(zé)任認(rèn)定書：甲乙雙方與第三方簽訂的違約責(zé)任認(rèn)定書，明確違約的具體行為及責(zé)任。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，違約責(zé)任為支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的%。2.乙方未按照約定提供服務(wù)，違約責(zé)任為支付違約金，違約金為合同總額的%。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，違約責(zé)任為支付違約金，違約金為合同總額的%。4.甲方未按照約定提供必要的資料和信息，違約責(zé)任為支付違約金，違約金為合同總額的%。5.乙方未按照約定保密甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，違約責(zé)任為支付違約金，違約金為合同總額的%。6.第三方未按照約定保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，違約責(zé)任為支付違約金，違約金為合同總額的%。7.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，違約責(zé)任為支付違約金，違約金為合同總額的%。8.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，違約責(zé)任為支付違約金，違約金為合同總額的%。9.第三方未按照約定履行合同義務(wù)，違約責(zé)任為支付違約金，違約金為合同總額的%。10.甲乙雙方未按照約定處理合同變更和解除事宜，違約責(zé)任為支付違約金，違約金為合同總額的%。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理協(xié)議9本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)與代理范圍1.1物業(yè)類型1.2區(qū)域范圍1.3服務(wù)內(nèi)容第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)第三條合作期限3.1起始日期3.2終止日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五條業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更方式9.3終止條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的附件12.1附件列表第十三條其他約定13.1雙方商定的事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方代表14.4乙方代表第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)與代理范圍1.1物業(yè)類型甲方委托乙方代理銷售的物業(yè)類型為住宅、商業(yè)、辦公、車位等，具體物業(yè)詳情見附件一。1.2區(qū)域范圍乙方負(fù)責(zé)在甲方指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理服務(wù)，具體區(qū)域范圍見附件二。1.3服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、廣告宣傳、客戶接待、看房安排、交易咨詢、合同簽訂等。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀、交易條件等。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展銷售活動(dòng)，提供必要的銷售支持，包括但不限于提供物業(yè)鑰匙、配合看房、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方應(yīng)得的傭金和服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理服務(wù)，努力完成銷售任務(wù)。（2）乙方應(yīng)對甲方的物業(yè)信息保密，不得泄露給第三方。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)，不得損害甲方合法權(quán)益。第三條合作期限3.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效，起始日期為____年____月____日。3.2終止日期本合同合作期限為____年，終止日期為____年____月____日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為物業(yè)成交總價(jià)的____%，由甲方支付。（2）代理服務(wù)費(fèi)用為物業(yè)成交總價(jià)的____%，由甲方支付。4.2支付方式甲方應(yīng)在物業(yè)成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.3費(fèi)用調(diào)整如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，具體調(diào)整方式見附件三。第五條業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)乙方完成銷售業(yè)績后，可獲得甲方提供的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)見附件四。5.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放甲方應(yīng)在獎(jiǎng)勵(lì)條件滿足后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、客戶信息、業(yè)務(wù)機(jī)密等，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起____年止。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2變更方式合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3終止條件本合同在下列條件之一滿足時(shí)終止：（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方要求解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)所提供的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)書面通知對方。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的附件12.1附件列表附件一：物業(yè)信息附件二：區(qū)域范圍附件三：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方式附件四：業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)第十三條其他約定13.1雙方商定的事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，可作為本合同的附件或者補(bǔ)充