2024年度深圳二手房產(chǎn)交易合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易流程4.1雙方協(xié)商一致4.2簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4支付交易尾款第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)登記所需材料第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收不合格的處理第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期7.2維修責(zé)任主體7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約9.2買(mǎi)受人違約9.3違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條第三方服務(wù)13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)13.2金融服務(wù)13.3過(guò)戶(hù)服務(wù)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：深圳市X有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：深圳市南山區(qū)X路X號(hào)1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系人：1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系電話：1381.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：某某某1.2.2買(mǎi)受人地址：深圳市福田區(qū)X路X號(hào)1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系人：1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系電話：1395678第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：廣東省深圳市南山區(qū)X路X號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：粵（2019）深圳市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第X號(hào)2.3房產(chǎn)面積：住宅面積為X平方米，地下室面積為X平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：雙方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣X萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付。第四條交易流程4.1雙方協(xié)商一致，選擇房產(chǎn)交易平臺(tái)進(jìn)行交易。4.2雙方在本合同附件中確認(rèn)的房產(chǎn)附屬設(shè)施清單上簽字確認(rèn)。4.3買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付首付款人民幣X萬(wàn)元整。4.4出賣(mài)人協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.5房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付剩余款項(xiàng)。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：雙方協(xié)商一致，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記。5.3產(chǎn)權(quán)登記所需材料：雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)證件、資料等。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：雙方協(xié)商一致，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后X日內(nèi)，出賣(mài)人將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。6.2交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成，且買(mǎi)受人支付剩余款項(xiàng)。6.3驗(yàn)收不合格的處理：買(mǎi)受人應(yīng)在接收房產(chǎn)后X日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買(mǎi)受人承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)；出賣(mài)人承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。具體稅費(fèi)數(shù)額及承擔(dān)比例，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和稅務(wù)部門(mén)的要求進(jìn)行繳納。第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約9.1.1出賣(mài)人未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。9.1.2出賣(mài)人提供虛假房產(chǎn)信息或者隱瞞重要事實(shí)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人退還已支付的首付款及違約金。9.2買(mǎi)受人違約9.2.1買(mǎi)受人未按照合同約定支付首付款或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付款項(xiàng)的1%。9.2.2買(mǎi)受人提供虛假個(gè)人信息或者隱瞞重要事實(shí)的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受人支付違約金。9.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算按照合同金額的百分比進(jìn)行計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。10.3雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持理智和克制，不得損害對(duì)方的名譽(yù)和合法權(quán)益。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢后三年止。12.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條第三方服務(wù)13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：雙方同意，由X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。13.2金融服務(wù)：雙方同意，由X銀行提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的金融服務(wù)。13.3過(guò)戶(hù)服務(wù)：雙方同意，由X不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)服務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方約定，本合同附件中附帶的房產(chǎn)附屬設(shè)施清單，是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2雙方約定，本合同的簽訂地點(diǎn)為廣東省深圳市，合同使用的文字為中文。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修公司等，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、盡職的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：雙方同意，由X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容包括信息咨詢(xún)、帶看房源、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶(hù)等。2.2金融服務(wù)：雙方同意，由X銀行提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的金融服務(wù)。金融服務(wù)內(nèi)容包括貸款申請(qǐng)、資金監(jiān)管、支付結(jié)算等。2.3不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)：雙方同意，由X不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)服務(wù)。過(guò)戶(hù)服務(wù)內(nèi)容包括資料審核、產(chǎn)權(quán)登記、發(fā)放新產(chǎn)權(quán)證等。2.4評(píng)估與維修服務(wù)：房產(chǎn)交易過(guò)程中，如需要評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值或進(jìn)行維修，雙方同意由X評(píng)估公司或維修公司提供相應(yīng)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)收費(fèi)總額。3.2第三方責(zé)任限額的例外：如第三方故意提供虛假信息或惡意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，第三方責(zé)任限額不受限制。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方交易輔助人，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為乙方交易輔助人，應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的指示和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲方或乙方利益，但應(yīng)忠實(shí)履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲方和/或乙方按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲方和/或乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)完成后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)瑕疵處理6.1第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，甲方和/或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和/或乙方認(rèn)為第三方服務(wù)存在重大瑕疵，嚴(yán)重影響合同履行時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)變更7.1甲方和/或乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供方。7.2變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供方時(shí)，甲方和/或乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲方和/或乙方披露其服務(wù)過(guò)程中的重要信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等。8.2第三方應(yīng)確保其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假性陳述。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和/或乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同履行完畢后三年止。第十條第三方違約處理10.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，甲方和/或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方故意提供虛假信息或惡意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，甲方和/或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單1.1設(shè)施名稱(chēng)1.2設(shè)施型號(hào)1.3設(shè)施數(shù)量1.4設(shè)施安裝位置1.5設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移條款附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表2.1稅費(fèi)項(xiàng)目2.2稅費(fèi)金額2.3稅費(fèi)承擔(dān)方附件三：貸款申請(qǐng)資料清單3.1貸款申請(qǐng)表3.2身份證明文件3.3收入證明文件3.4財(cái)產(chǎn)證明文件3.5其他貸款機(jī)構(gòu)要求的文件附件四：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)資料清單4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表4.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.3身份證明文件4.4婚姻狀況證明文件4.5其他不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求的文件附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.1評(píng)估報(bào)告原件5.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：維修服務(wù)合同6.1維修服務(wù)項(xiàng)目6.2維修服務(wù)費(fèi)用6.3維修服務(wù)期限附件七：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同7.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目7.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用7.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照合同約定的時(shí)間、金額支付首付款或剩余款項(xiàng)。2.未按照合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。5.未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同金額的百分比進(jìn)行計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。2.賠償金額計(jì)算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額進(jìn)行計(jì)算。3.違約行為導(dǎo)致的損失包括但不限于：交易費(fèi)用、中介費(fèi)用、律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照合同約定支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因解除合同導(dǎo)致的損失。2.若乙方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因解除合同導(dǎo)致的損失。3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方和/或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年度深圳二手房產(chǎn)交易合同3本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)所需材料5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移6.附加條款6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)保險(xiǎn)6.3房產(chǎn)出租情況7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.2房產(chǎn)交易過(guò)程中的費(fèi)用10.3雙方約定的其他事項(xiàng)11.甲方聲明11.1房產(chǎn)權(quán)屬情況11.2房產(chǎn)是否存在瑕疵11.3房產(chǎn)是否涉及法律糾紛12.乙方聲明12.1購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的目的12.2乙方是否具備購(gòu)房資格12.3乙方是否具備支付能力13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明13.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.2甲方簽字14.3乙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）甲方名稱(chēng)：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（買(mǎi)方）乙方名稱(chēng)：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元3.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：人民幣_(tái)_______________元整；（2）轉(zhuǎn)賬支付：銀行名稱(chēng)：________________戶(hù)名：________________賬號(hào)：________________3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的____%支付至甲方指定的賬戶(hù)。剩余的____%的交易價(jià)格，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：甲乙雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)積極配合乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)月內(nèi)完成。4.3過(guò)戶(hù)所需材料：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）甲乙雙方有效身份證件原件及復(fù)印件；（3）其他必要的材料。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：雙方約定于過(guò)戶(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同所述一致；（2）房產(chǎn)無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)已辦理完畢所有過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條附加條款6.1房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)交付的房產(chǎn)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：自本合同簽訂之日起，直至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成，甲方應(yīng)保持房產(chǎn)保險(xiǎn)的有效性，并將乙方列為第一受益人。6.3房產(chǎn)出租情況：如房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)前已出租，甲方應(yīng)對(duì)出租情況予以說(shuō)明，并保證出租不影響乙方的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及使用權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)本合同所涉及的房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方按照各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的部分承擔(dān)。11.2房產(chǎn)交易過(guò)程中的費(fèi)用除本合同另有約定外，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬情況甲方聲明，甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。12.2房產(chǎn)是否存在瑕疵甲方聲明，房產(chǎn)不存在任何影響使用的瑕疵。12.3房產(chǎn)是否涉及法律糾紛甲方聲明，房產(chǎn)不涉及任何法律糾紛。第十三條乙方聲明13.1購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的目的乙方聲明，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的目的僅為自用，不存在任何投資或投機(jī)目的。13.2乙方是否具備購(gòu)房資格乙方聲明，乙方具備根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的購(gòu)房資格。13.3乙方是否具備支付能力乙方聲明，乙方具備支付交易價(jià)格及承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中所需費(fèi)用的能力。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件作為本合同的有效組成部分。14.2房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，本合同附件中包含共有權(quán)人同意出售的證明。14.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)本合同附件中包含房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算明細(xì)。合同簽訂日期及簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。甲方簽字：________________日期：________________乙方簽字：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的工作。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方明確，第三方介入本合同并不意味著甲乙雙方免除各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，不因第三方的介入而改變。3.3第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的工作失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方賠償責(zé)任限額為其在介入本合同過(guò)程中收取的費(fèi)用總額。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1中介方（1）中介方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的掛牌、推廣、帶看、議價(jià)、成交等環(huán)節(jié)；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；（3）中介方應(yīng)向甲乙雙方披露其他同類(lèi)房產(chǎn)的交易情況；（4）中介方應(yīng)按約定收取傭金，傭金金額及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2評(píng)估方（1）評(píng)估方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（3）評(píng)估方應(yīng)對(duì)評(píng)估過(guò)程中的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。4.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)（1）過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，收取過(guò)戶(hù)費(fèi)用；（3）過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間僅為委托與被委托關(guān)系，第三方不構(gòu)成甲乙雙方合同當(dāng)事人。5.2第三方之間的關(guān)系第三方之間無(wú)任何合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)各自職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本補(bǔ)充協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：________________日期：________________乙方簽字：________________日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或偽造。附件2：房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明附件內(nèi)容：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。附件要求：證明文件應(yīng)由共有權(quán)人簽字或蓋章，并注明同意出售的日期。附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中所需支付的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。附件要求：計(jì)算明細(xì)應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，包含各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱(chēng)、金額及計(jì)算依據(jù)。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、狀況評(píng)估等。附件要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件5：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的所有相關(guān)文件，如過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證等。附件要求：文件應(yīng)完整、真實(shí)，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件6：中介方傭金收據(jù)附件內(nèi)容：中介方收取傭金的收據(jù)或發(fā)票。附件要求：收據(jù)或發(fā)票應(yīng)真實(shí)、有效，且金額與傭金金額相符。附件7：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如房產(chǎn)租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。附件要求：文件應(yīng)真實(shí)、有效，且與房產(chǎn)交易有關(guān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。示例說(shuō)明：如乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如中介方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度深圳二手房產(chǎn)交易合同4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易程序4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)程序4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋質(zhì)量6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題的解決方式第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用12.2雙方的其他承諾和保證第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟1801號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)人，身份證號(hào)：44030019700105。1.2乙方（買(mǎi)方）：，身份證號(hào)：44030019850105，地址：深圳市福田區(qū)福華一路66號(hào)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟1801號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：粵（2018）深圳市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第111111號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為120平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：粵（2018）深圳市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第111111號(hào)。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣1500萬(wàn)元整。3.2支付方式：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣500萬(wàn)元作為定金。剩余房款人民幣1000萬(wàn)元，買(mǎi)方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按本合同約定的支付方式，分別在簽訂合同時(shí)支付定金，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后支付剩余房款。第四條交易程序4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)程序：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，共同前往深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶(hù)手續(xù)，且房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條房屋質(zhì)量6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。6.2質(zhì)量問(wèn)題的解決方式：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后三個(gè)月內(nèi)，書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問(wèn)題。如甲方未按約定解決質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2訴訟管轄：本合同引起的爭(zhēng)議，任一方均可向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除有關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下終止。11.3合同續(xù)約條件：本合同終止后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，可以簽訂新的合同，在新的合同中約定續(xù)約條件及條款。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用：除本合同約定的費(fèi)用外，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。12.2雙方的其他承諾和保證：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)和承諾。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含甲乙雙方的身份證復(fù)印件，作為合同附件之一。13.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他與合同履行相關(guān)的文件，甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟1801號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)人簽字。14.2乙方簽字：簽字。14.3見(jiàn)證人簽字：如合同有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在合同文本上簽字。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)或行使職權(quán)的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如甲乙雙方同意引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助履行合同，應(yīng)書(shū)面明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠完成甲乙雙方委托的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助履行合同時(shí)，應(yīng)依法合規(guī)行事，確保服務(wù)質(zhì)量，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非甲乙雙方在合同中另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入本合同，不代表成為甲乙雙方的合作伙伴，也不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與見(jiàn)證人的關(guān)系：如有見(jiàn)證人參與合同簽署過(guò)程，第三方與見(jiàn)證人之間不存在任何法律關(guān)系，見(jiàn)證人對(duì)合同的履行不承擔(dān)責(zé)任。第五條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方依法合規(guī)行事。5.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更條件：如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方解除條件：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意解除第三方的介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并在合同中予以明確。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2訴訟管轄：本合同引起的爭(zhēng)議，任一方均可向深圳市南山區(qū)人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限：甲乙雙方及第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)繼續(xù)有效。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢、甲乙雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下終止。9.3合同續(xù)約條件：本合同終止后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，可以簽訂新的合同，在新的合同中約定續(xù)約條件及條款。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商決定，并可書(shū)面形式予以確認(rèn)。10.2本合同的修正和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟1801號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)人簽字。11.2乙方簽字：簽字。11.3第三方簽字：第三方單位或個(gè)人簽字。11.4見(jiàn)證人簽字：如合同有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在合同文本上簽字。本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的約定，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件掃描件或復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)位置、面積等信息。附件要求：房產(chǎn)證須合法有效，未發(fā)生掛失、凍結(jié)等情形。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)交易的重要法律文件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)屬情況。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。附件要求：身份證件須合法有效，未過(guò)期。附件說(shuō)明：身份證件用于驗(yàn)證買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用明細(xì)附件內(nèi)容：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算明細(xì)。附件要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、金額等信息。附件說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，便于甲乙雙方了解并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的行為，確保其合法合規(guī)提供服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期交付房產(chǎn)。2.乙方逾期支付房款。3.甲方未按約定保證房產(chǎn)質(zhì)量。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的千分之一。2.乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的千分之一。3.甲方未按約定保證房產(chǎn)質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同的，第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方逾期交付房產(chǎn)，如約定交付時(shí)間為2024年5月30日，甲方實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付自2024年5月30日至2024年6月10日的違約金，計(jì)算方式為房款總額的千分之一。2.若乙方逾期支付房款，如約定支付時(shí)間為2024年5月30日，乙方實(shí)際支付時(shí)間為2024年6月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付自2024年5月30日至2024年6月10日的違約金，計(jì)算方式為房款總額的千分之一。全文完。2024年度深圳二手房產(chǎn)交易合同5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題處理第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益聲明11.2第三方權(quán)益保障第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1物業(yè)交割13.2戶(hù)口遷移13.3家具家電歸屬第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件14.3付款憑證復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于深圳市X區(qū)X街道X號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：X。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為：X。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將首付款X萬(wàn)元整支付給甲方。剩余房款X萬(wàn)元整，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后3個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間雙方約定，房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)完成后7個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付給乙方。第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方約定，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間為合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證甲方保證，本房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于漏水、滲漏、結(jié)構(gòu)安全等。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)給予賠償。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的5%。7.2買(mǎi)方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的5%。雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，有權(quán)就實(shí)際損失向?qū)Ψ阶穬?。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，乙方支付剩余房款，本合同自動(dòng)終止；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益聲明甲方聲明，本房產(chǎn)不存在任何第三方的權(quán)益糾紛，包括但不限于抵押、查封等。11.2第三方權(quán)益保障如因第三方權(quán)益導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1物業(yè)交割房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將物業(yè)卡、門(mén)禁卡、水電氣卡等交付給乙方。13.2戶(hù)口遷移甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后3個(gè)月內(nèi)，將戶(hù)口遷出房產(chǎn)。13.3家具家電歸屬房產(chǎn)交付時(shí)，家具、家電等物品的歸屬詳見(jiàn)附件。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件一份，以供對(duì)方留存。14.3付款憑證復(fù)印件乙方支付首付款和剩余房款的憑證復(fù)印件，應(yīng)提交給甲方。14.4其他重要文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其為我方提供服務(wù)或協(xié)助的范圍為限。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，甲乙方應(yīng)向第三方主張權(quán)利