2024版工業(yè)廠房物業(yè)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)廠房物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3工業(yè)廠房的定義第二條合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付的期限與方式第五條乙方人員的管理5.1乙方人員的資質(zhì)要求5.2乙方人員的行為規(guī)范第六條維修與保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)項(xiàng)目6.2維修與保養(yǎng)的時(shí)間安排第七條安全管理7.1乙方應(yīng)采取的安全措施7.2安全事故的處理程序第八條環(huán)境保護(hù)8.1乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定8.2環(huán)保設(shè)施的維護(hù)與管理第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與后果第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方的違約行為10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的解除條件與后果第十三條特殊條款13.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件清單合同結(jié)束第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3工業(yè)廠房的定義工業(yè)廠房指的是位于省市區(qū)路號的占地面積為平方米，建筑面積為平方米的廠房及配套設(shè)施。第二條合同期限2.1合同的開始日期合同的開始日期為雙方簽字蓋章之日起。2.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)（1）負(fù)責(zé)工業(yè)廠房的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等；（2）負(fù)責(zé)工業(yè)廠房的公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；（3）協(xié)助甲方解決廠房內(nèi)的租賃、安全、環(huán)保等問題；（4）按照甲方的要求，提供相關(guān)的管理報(bào)告和統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)（1）涉及甲方生產(chǎn)工藝和技術(shù)的咨詢服務(wù)；（2）與甲方原材料、產(chǎn)品相關(guān)的交易服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定乙方不能提供的其他服務(wù)。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際物業(yè)管理面積計(jì)算。4.2費(fèi)用支付的期限與方式甲方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)向乙方支付該季度的物業(yè)管理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為乙方的指定賬戶。第五條乙方人員的管理5.1乙方人員的資質(zhì)要求乙方應(yīng)確保其工作人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格，包括但不限于保安、清潔工、維修工等。5.2乙方人員的行為規(guī)范乙方應(yīng)制定工作人員的行為規(guī)范，包括但不限于著裝要求、服務(wù)態(tài)度、保密義務(wù)等，并確保其工作人員遵守。第六條維修與保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)的維修與保養(yǎng)項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)對工業(yè)廠房的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等。6.2維修與保養(yǎng)的時(shí)間安排乙方應(yīng)在每個(gè)季度的前一個(gè)月內(nèi)向甲方提交該季度的維修與保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。對于緊急維修，乙方應(yīng)在接到甲方通知后X小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)。第八條環(huán)境保護(hù)8.1乙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定乙方應(yīng)遵守中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保政策，保證工業(yè)廠房的環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行，確保生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢物等得到合法處理。8.2環(huán)保設(shè)施的維護(hù)與管理乙方應(yīng)定期對環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如環(huán)保設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并在修復(fù)后向甲方報(bào)告。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件與后果合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同規(guī)定，乙方給予甲方一定期限仍未糾正，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。合同終止后果如下：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)支付乙方合同終止前的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方的違約行為甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用、維修與保養(yǎng)費(fèi)用等，乙方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定，均為違約行為。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約金額的10%。如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，具體機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改程序合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的解除條件與后果合同解除條件及后果按照合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條特殊條款13.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以在合同中約定其他特殊條款，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單包括但不限于：（1）工業(yè)廠房的平面圖；（2）物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算公式；（3）乙方工作人員的職業(yè)資格證書清單；（4）環(huán)保設(shè)施的檢查、維護(hù)記錄；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指的是除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、政府部門、檢測機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入時(shí)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方引起的直接或間接損失。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)，并提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。2.2政府部門介入政府部門作為第三方介入，依法對甲方和乙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3檢測機(jī)構(gòu)介入檢測機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)對工業(yè)廠房的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢測，以確保其正常運(yùn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其介入的具體情形，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其責(zé)任范圍包括但不限于因其行為導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素進(jìn)行確定。第四條第三方違約處理4.1第三方違約行為第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反相關(guān)法律法規(guī)，均為違約行為。4.2第三方違約處理甲方和乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方拒絕糾正違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益第三方享有按照合同約定獲得報(bào)酬、保護(hù)其商業(yè)秘密等權(quán)益。5.2第三方權(quán)益保護(hù)措施甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自披露第三方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。第六條第三方退出情形6.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，因故需要退出的，應(yīng)提前通知甲方和乙方。6.2第三方退出后果第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲方和乙方協(xié)商解決。如因此導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條甲方和乙方的義務(wù)7.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的額外條款8.1額外條款內(nèi)容（1）明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（2）規(guī)定第三方的違約處理方式；（3）保護(hù)第三方合法權(quán)益的措施；（4）第三方退出的條件和后果。8.2額外條款的生效額外條款自甲乙雙方與第三方簽訂的合同中明確后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工業(yè)廠房的平面圖詳細(xì)描述工業(yè)廠房的布局、設(shè)施位置等信息，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。附件2：物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算公式明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括基礎(chǔ)費(fèi)用、額外費(fèi)用等。附件3：乙方工作人員的職業(yè)資格證書清單列出乙方工作人員的職業(yè)資格證書，證明其具備提供專業(yè)服務(wù)的能力。附件4：環(huán)保設(shè)施的檢查、維護(hù)記錄記錄環(huán)保設(shè)施的檢查、維護(hù)情況，用于監(jiān)督乙方履行環(huán)保責(zé)任。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任劃分等內(nèi)容，用于指導(dǎo)甲乙雙方與第三方的合作。附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書確認(rèn)第三方的責(zé)任限額，保護(hù)甲方和乙方的權(quán)益。附件7：第三方違約處理協(xié)議規(guī)定第三方的違約處理方式，包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定、責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用、維修與保養(yǎng)費(fèi)用；2.乙方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定；3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反