2024年度房屋買賣規(guī)范協(xié)議稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣規(guī)范協(xié)議稿版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房屋維修責(zé)任5.1保修期限5.2維修責(zé)任方6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)金額7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.房屋的其他附屬設(shè)施10.1附屬設(shè)施清單10.2附屬設(shè)施歸屬11.房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)11.2買方的權(quán)利和義務(wù)12.房屋交易的相關(guān)手續(xù)12.1辦理交易手續(xù)的時(shí)間12.2辦理交易手續(xù)的費(fèi)用13.房屋買賣的后續(xù)服務(wù)13.1售后服務(wù)內(nèi)容13.2售后服務(wù)期限14.合同的簽署和備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于X市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X。第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格房屋成交總價(jià)為人民幣X元整（大寫：X元整）。3.2付款方式乙方支付甲方房款的方式為：首付X元，剩余房款通過銀行按揭方式支付。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在簽署本合同之日起X日內(nèi)支付首付款X元，剩余房款按銀行審批的按揭貸款額度及年限支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施、家具、家電等物品均無償贈(zèng)與乙方；（3）房屋鑰匙已交付給乙方。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期X年。5.2維修責(zé)任方在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)金額雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)金額支付，具體金額在辦理過戶手續(xù)時(shí)確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的X%。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的X%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿申請(qǐng)X機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同約定的法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)為X仲裁委員會(huì)。8.4法律途徑如上述方式無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除除法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條房屋的其他附屬設(shè)施10.1附屬設(shè)施清單甲方將房屋現(xiàn)狀及相關(guān)附屬設(shè)施、家具、家電等物品清單作為本合同附件，乙方予以確認(rèn)。10.2附屬設(shè)施歸屬附屬設(shè)施、家具、家電等物品的歸屬按照附件清單的約定處理。第十一條房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；2）按照約定時(shí)間交付房屋；3）提供完整的房屋附屬設(shè)施、家具、家電等物品；4）履行保修責(zé)任。11.2買方的權(quán)利和義務(wù)1）按照約定時(shí)間支付房款；2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3）履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條房屋交易的相關(guān)手續(xù)12.1辦理交易手續(xù)的時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。12.2辦理交易手續(xù)的費(fèi)用辦理房屋交易手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第十三條房屋買賣的后續(xù)服務(wù)13.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括解答乙方關(guān)于房屋使用、維修等方面的問題。13.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期X年。第十四條合同的簽署和備案14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案時(shí)間雙方應(yīng)在簽署本合同之日起X日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀及相關(guān)附屬設(shè)施、家具、家電等物品清單附件三：房屋交易稅費(fèi)清單附件四：房屋過戶所需材料清單附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀及相關(guān)附屬設(shè)施、家具、家電等物品清單說明：本附件詳細(xì)列出了房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、家具、家電等物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，用于確認(rèn)乙方購(gòu)買的房屋及附屬物品的具體情況。附件三：房屋交易稅費(fèi)清單說明：本附件列出了房屋交易過程中所需支付的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、金額等信息，用于明確雙方稅費(fèi)承擔(dān)的具體情況。附件四：房屋過戶所需材料清單說明：本附件列出了辦理房屋過戶手續(xù)所需提交的材料清單，用于指導(dǎo)和提醒雙方在過戶過程中的具體操作。附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同中未涉及的具體事項(xiàng)或?qū)贤瑑?nèi)容的修改和補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的X%。1.2甲方未按照約定提供附屬設(shè)施、家具、家電等物品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方違反合同約定的保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的X%。2.2乙方未按照約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方未按照約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的5%。具體計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)×5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記