2024年上海地區(qū)租房中介協(xié)作協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海地區(qū)租房中介協(xié)作協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標第二條房源信息2.1房源信息提供2.2房源信息準確性2.3房源信息更新第三條客戶服務(wù)3.1客戶接待3.2客戶咨詢3.3客戶滿意度調(diào)查第四條傭金分配4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3丙方權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密信息期限6.3保密信息泄露責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔7.3違約賠償金額第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效8.3爭議解決地點第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的事宜處理第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的事宜處理第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同有效期11.3合同附件第十二條甲方（出租方）信息12.1甲方名稱12.2甲方聯(lián)系方式12.3甲方身份證信息第十三條乙方（中介方）信息13.1乙方名稱13.2乙方聯(lián)系方式13.3乙方營業(yè)執(zhí)照信息第十四條丙方（承租方）信息14.1丙方名稱14.2丙方聯(lián)系方式14.3丙方身份證信息第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作范圍甲方同意向乙方提供位于上海地區(qū)的出租房源信息，乙方負責(zé)為甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方完成租房交易。1.2合作期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動續(xù)約一年。1.3合作目標雙方共同致力于提供真實、準確的房源信息，確保甲方的房源能夠快速找到合適的承租方，并確保承租方的租房需求得到滿足。第二條房源信息2.1房源信息提供甲方應(yīng)向乙方提供真實的房源信息，包括房源的地址、面積、戶型、租金等詳細信息。2.2房源信息準確性甲方保證提供的房源信息真實、準確，并確保房源的出租狀態(tài)。如甲方提供的房源信息有誤，導(dǎo)致乙方租房交易，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。2.3房源信息更新甲方應(yīng)及時更新房源信息，確保房源的出租狀態(tài)和租金等信息的準確性。如房源因特殊情況無法繼續(xù)出租，甲方應(yīng)及時通知乙方。第三條客戶服務(wù)3.1客戶接待乙方負責(zé)接待甲方提供的房源的看房客戶，并提供必要的看房協(xié)助和服務(wù)。3.2客戶咨詢乙方應(yīng)隨時解答客戶關(guān)于房源的咨詢，提供專業(yè)的建議和意見，并協(xié)助客戶解決租房過程中遇到的問題。3.3客戶滿意度調(diào)查乙方定期對客戶進行滿意度調(diào)查，收集客戶對房源和租房服務(wù)的意見和建議，以提高服務(wù)質(zhì)量。第四條傭金分配4.1傭金計算方式傭金的計算根據(jù)租房交易的金額確定。具體傭金比例在合同附件中明確規(guī)定。4.2傭金支付時間傭金在租房交易成功后支付。甲方應(yīng)在收到乙方開具的傭金發(fā)票后七日內(nèi)支付傭金。4.3傭金支付方式傭金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實的房源信息，并有權(quán)拒絕乙方推薦的承租方。甲方應(yīng)保證房源的真實性和合法性，并配合乙方的租房交易流程。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實的房源信息，并有權(quán)選擇合作的承租方。乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方完成租房交易。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)選擇合作的甲方房源，并有權(quán)拒絕乙方提供的服務(wù)。丙方應(yīng)按照約定的租金和租期履行租房合同，并按照約定的時間支付租金。第六條保密條款6.1保密信息范圍雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等，均屬于保密信息。6.2保密信息期限保密信息的保護期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。6.3保密信息泄露責(zé)任如任何一方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1違約行為雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如任何一方違反本協(xié)議的任何條款，即構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。7.3違約賠償金額違約金的計算方式按照雙方協(xié)商確定的標準進行，具體金額在合同附件中明確規(guī)定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰嫘问降臓幾h解決要求。自爭議解決要求書面形式提出之日起30日內(nèi)，如雙方未能達成一致解決方案，則任何一方均可向法院提起訴訟。8.3爭議解決地點本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，合同簽訂地為上海市。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方如認為需要變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行修改或補充。9.2合同解除條件本協(xié)議履行期間，除非一方嚴重違約，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。9.3合同解除后的事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還已收取的費用、支付違約金等。第十條合同終止10.1合同終止條件本協(xié)議有效期屆滿，且雙方未續(xù)簽的；或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的；或一方嚴重違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議的。10.2合同終止后的事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還已收取的費用、支付違約金等。第十一條附則11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同有效期本協(xié)議有效期為一年，自合同生效之日起計算。11.3合同附件本協(xié)議附件包括：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、甲方房源信息目錄、傭金比例計算公式等。第十二條甲方（出租方）信息12.1甲方名稱（填寫甲方全稱）12.2甲方聯(lián)系方式（填寫甲方聯(lián)系人姓名、電話、郵箱等）12.3甲方身份證信息（填寫甲方聯(lián)系人身份證號碼）第十三條乙方（中介方）信息13.1乙方名稱（填寫乙方全稱）13.2乙方聯(lián)系方式（填寫乙方聯(lián)系人姓名、電話、郵箱等）13.3乙方營業(yè)執(zhí)照信息（填寫乙方營業(yè)執(zhí)照號碼、注冊地址、法定代表人等）第十四條丙方（承租方）信息14.1丙方名稱（填寫丙方全稱）14.2丙方聯(lián)系方式（填寫丙方聯(lián)系人姓名、電話、郵箱等）14.3丙方身份證信息（填寫丙方聯(lián)系人身份證號碼）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件內(nèi)容要求：提供雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，須清晰可見，并加蓋公司公章。附件二：甲方房源信息目錄內(nèi)容要求：詳細列出甲方提供的所有房源信息，包括房源地址、面積、戶型、租金等。附件三：傭金比例計算公式內(nèi)容要求：明確列出傭金計算的詳細公式，包括計算基數(shù)、比例、稅率等。附件四：爭議解決方式說明內(nèi)容要求：詳細說明爭議解決的途徑、程序以及所需提交的文件等。附件五：合同變更與解除申請表內(nèi)容要求：提供合同變更與解除的申請表格，包括申請人的信息、申請事項、申請理由等。附件六：違約行為及責(zé)任認定表內(nèi)容要求：詳細列出各種違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認定標準和違約金計算方式。附件七：合同終止申請表內(nèi)容要求：提供合同終止的申請表格，包括申請人的信息、申請事項、申請理由等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.提供虛假房源信息2.未按約定時間支付傭金3.未按約定履行客戶服務(wù)4.未經(jīng)允許擅自泄露保密信息5.單方面解除合同違約責(zé)任認定標準：1.提供虛假房源信息：每次違約需支付合同總金額5%的違約金。2.未按約定時間支付傭金：每延遲一日支付，需支付延遲部分傭金2%的滯納金。3.未按約定履行客戶服務(wù)：每次違約需支付合同總金額3%的違約金。4.未經(jīng)允許擅自泄露保密信息：每次泄露需支付合同總金額10%的違約金。5.單方面解除合同：需支付合同總金額20%的違約金，并承擔因此造成對方損失的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方租房交易，甲方需支付給乙方合同總金額5%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本協(xié)議及其附件，雙方簽署的具有法律效力的文件。2.甲方：指提供房源信息的出租方。3.乙方：指提供中介服務(wù)的乙方公司。4.丙方：指承租方，即租房客戶。5.房