雙方房屋買賣合同2024年度2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME雙方房屋買賣合同2024年度本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4交易日第二條：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任5.3維修費用承擔第六條：交易雙方的義務和責任6.1甲方義務6.2乙方義務6.3違約責任第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和延長9.1生效條件9.2終止條件9.3延長條件第十條：其他約定10.1裝修及家具家電10.2物業(yè)及供暖10.3戶口及學籍第十一條：雙方聲明及承諾11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3雙方承諾第十二條：附件12.1房屋所有權證12.2交易款項支付憑證12.3房屋交付確認書第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同份數(shù)及保管第十四條：雙方約定的其他事項14.1甲方保留事項14.2乙方保留事項14.3其他雙方約定事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：本合同賣方為房屋的合法所有權人，享有對該房屋的完全處置權。1.2乙方（買方）：本合同買方為購買該房屋的合法自然人或法人。1.3房屋：本合同所指的房屋是指位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的住宅。1.4交易日：本合同的交易日期為雙方約定的房屋買賣合同生效日期。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：【具體地址】2.2房屋面積：【房屋面積】平方米2.3房屋所有權：甲方保證對該房屋享有完全的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛。2.4房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于【裝修情況】狀態(tài)，【家具家電】等配套設施齊全。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：本合同所述房屋的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應在本合同約定的交易日，將房屋及鑰匙交付給乙方。4.2交付條件：房屋交付時應符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀，且所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成。4.3過戶手續(xù)：雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費用：過戶所產(chǎn)生的相關費用由【甲方/乙方】承擔。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關住宅質(zhì)量標準。5.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責任由甲方承擔。5.3維修費用承擔：因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔，非質(zhì)量問題導致的維修費用由乙方承擔。第六條：交易雙方的義務和責任6.1甲方義務：1）保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；2）按照約定時間交付房屋；3）提供完整的房屋相關資料；4）履行合同約定的維修責任。6.2乙方義務：1）按照約定時間支付交易款項；2）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；3）按照合同約定的方式使用和保管房屋；4）履行合同約定的維修責任。6.3違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【比例】%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和延長9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1）雙方履行完合同全部義務；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）依法應終止的其他情形。9.3延長條件：本合同期滿后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同約定的義務，可以協(xié)商延長合同。第十條：其他約定10.1裝修及家具家電：房屋內(nèi)的裝修及家具家電等配套設施歸乙方所有，甲方不得收回。10.2物業(yè)及供暖：物業(yè)費、供暖費等費用自房屋交付之日起由乙方承擔。10.3戶口及學籍：甲方可協(xié)助乙方辦理戶口和學籍的遷移手續(xù)，相關費用由乙方承擔。第十一條：雙方聲明及承諾11.1甲方聲明：甲方保證對該房屋享有完全的所有權，不存在任何產(chǎn)權糾紛。11.2乙方聲明：乙方具備購買該房屋的資格和能力，并同意履行合同約定的義務。11.3雙方承諾：雙方均遵守法律法規(guī)，誠實守信，全面履行合同約定的義務。第十二條：附件12.1房屋所有權證：甲方應向乙方提供該房屋的所有權證復印件。12.2交易款項支付憑證：雙方應保留交易款項支付的憑證。12.3房屋交付確認書：雙方應在房屋交付時簽署房屋交付確認書。第十三條：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時間：本合同于【簽署日期】由雙方簽署。13.2簽署地點：【簽署地點】。13.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：雙方約定的其他事項14.1甲方保留事項：【列出甲方保留的事項】。14.2乙方保留事項：【列出乙方保留的事項】。14.3其他雙方約定事項：【列出其他雙方約定的事項】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、公證處、銀行、房產(chǎn)交易中心等非合同當事人，在房屋買賣過程中提供服務或協(xié)助完成交易手續(xù)的機構或個人。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責地為甲乙雙方提供服務，確保交易順利進行。1.3第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權利。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方責任：第三方應按照服務協(xié)議的約定，完成其職責范圍內(nèi)的工作，并對其提供的服務結果承擔責任。2.3第三方義務：第三方應保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息。第三條：第三方服務費用及支付3.1服務費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。3.2支付方式：甲乙雙方應在服務協(xié)議中約定支付方式，可以是提前支付、服務完成后支付或按進度支付。3.3支付時間：甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，及時支付第三方服務費用。第四條：第三方責任限額及賠償4.1責任限額：第三方在其職責范圍內(nèi)的工作失誤或過錯，應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額不得超過合同約定的金額。4.2賠償條件：當?shù)谌降墓ぷ魇д`或過錯導致甲乙雙方損失時，甲乙雙方有權要求第三方進行賠償。4.3賠償程序：甲乙雙方要求第三方賠償時，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應按照甲方的指示和合同約定，為甲方提供服務。5.2第三方與乙方關系：第三方應按照乙方的指示和合同約定，為乙方提供服務。5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，不承擔對方之間的合同義務。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約：當?shù)谌轿茨馨凑辗諈f(xié)議約定履行其職責時，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的終止7.1終止條件：當?shù)谌酵瓿善渎氊煼秶鷥?nèi)的全部工作，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務時，第三方介入終止。7.2終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于服務費用的結算、資料的交接等。第八條：其他相關事項8.1甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。8.2甲乙雙方應按照法律法規(guī)及合同約定，履行與第三方的相關手續(xù)。8.3本合同的第三方介入條款未盡事宜，甲乙雙方應協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件內(nèi)容：房屋所有權證復印件，證明甲方對該房屋享有完全的所有權。附件要求：必須提供最新的房屋所有權證復印件，且清晰可辨。附件2：交易款項支付憑證附件內(nèi)容：交易款項支付的銀行憑證或電子支付記錄，證明交易款項的支付情況。附件要求：必須提供交易款項支付的原始憑證，且信息完整準確。附件3：房屋交付確認書附件內(nèi)容：房屋交付時雙方簽署的房屋交付確認書，證明房屋已按照約定交付。附件要求：必須由雙方簽署，且內(nèi)容詳細準確，包括交付時間、交付條件等。附件4：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。附件要求：必須包含服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等詳細條款。附件5：評估報告附件內(nèi)容：房屋評估報告，證明房屋的市場價值及成交價格的合理性。附件要求：必須由具備資質(zhì)的評估機構出具，且評估時間為交易日前。附件6：過戶手續(xù)辦理憑證附件內(nèi)容：房屋過戶手續(xù)辦理的相關憑證，證明房屋所有權已轉(zhuǎn)移至乙方。附件要求：必須包含過戶手續(xù)的辦理過程及結果的詳細記錄。附件7：物業(yè)及供暖費用支付憑證附件內(nèi)容：物業(yè)費、供暖費等費用支付的憑證，證明相關費用已由乙方承擔。附件要求：必須提供支付原始憑證，且金額與實際費用相符。附件8：戶口及學籍遷移證明附件內(nèi)容：戶口和學籍遷移的相關證明，證明乙方已完成相關遷移手續(xù)。附件要求：必須提供官方出具的遷移證明，且信息準確無誤。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋交付時不符合約定條件。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為本合同交易金額的【比例】%。示例說明：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按照約定時間支付交易款項。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為本合同交易金額的【比例】%。示例說明：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付交易款項，甲方有權要求乙方支付違約金。違約行為：第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務，或服務存在瑕疵。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：如第三方未能按照約定提供服務，導致甲乙雙方損失，第三方應進行賠償。違約行為：甲方未履行合同約定的維修責任。責任認定：甲方應承擔維修費用，并支付違約金，違約金為本合同交易金額的【比例】%。示例說明：如甲方未能履行維修責任，乙方有權要求甲方承擔維修費用并支付違約金。違約行為：乙方未按照約定方式使用和保管房屋。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，違約金為本合同交易金額的【比例】%。示例說明：如乙方未按照約定方式使用和保管房屋，導致?lián)p失，乙方應承擔相應的違約責任。全文完。雙方房屋買賣合同2024年度2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房價及支付方式1.3.1房價1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.5房屋過戶手續(xù)1.5.1過戶手續(xù)辦理時間1.5.2過戶費用承擔1.6房屋維修責任1.6.1保修期1.6.2維修責任主體1.6.3維修費用承擔1.7違約責任1.7.1賣方違約責任1.7.2買方違約責任1.8爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3仲裁解決1.8.4法律訴訟1.9合同的生效、變更和終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更1.9.3合同終止1.10雙方其他約定1.10.1其他約定內(nèi)容1.11附件1.11.1房屋所有權證復印件1.11.2買賣雙方身份證明復印件1.11.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址：具體到門牌號，城市，省份，國家。1.1.2房屋面積：以平方米為單位，填寫實際測量面積。1.1.3房屋戶型：詳細描述房屋的房間布局和功能分區(qū)。1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方姓名：全名，身份證號碼。1.2.1.2聯(lián)系方式：電話號碼，電子郵箱。1.2.2買方信息1.2.2.1買方姓名：全名，身份證號碼。1.2.2.2聯(lián)系方式：電話號碼，電子郵箱。1.3房價及支付方式1.3.1房價：以貨幣單位填寫，注明幣種。1.3.2付款方式：分為首付和尾款，具體比例和支付時間。1.3.3付款時間：按照具體日期或者事件來注明付款的具體時間。1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間：按照具體日期或者事件來注明房屋交付的具體時間。1.4.2交付條件：列出交付房屋時應滿足的條件。1.5房屋過戶手續(xù)1.5.1過戶手續(xù)辦理時間：按照具體日期或者事件來注明過戶手續(xù)辦理的具體時間。1.5.2過戶費用承擔：明確過戶費用的承擔方。1.6房屋維修責任1.6.1保修期：以年為單位，注明賣方承擔保修責任的期限。1.6.2維修責任主體：明確維修責任的承擔方。1.6.3維修費用承擔：明確維修費用的承擔方。1.7違約責任1.7.1賣方違約責任：詳細描述賣方違約應承擔的責任。1.7.2買方違約責任：詳細描述買方違約應承擔的責任。1.8爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。1.8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。1.8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。1.8.4法律訴訟：如果仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同的生效、變更和終止1.9.1合同生效條件：列出合同生效的具體條件。1.9.2合同變更：任何一方均可提出變更合同的請求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.9.3合同終止：列出合同終止的具體條件，如房屋過戶完成等。1.10雙方其他約定1.10.1其他約定內(nèi)容：包括但不限于房屋使用、保養(yǎng)、維修等事項的額外約定。1.11附件1.11.1房屋所有權證復印件：附件中應包含房屋所有權證的復印件。1.11.2買賣雙方身份證明復印件：附件中應包含買賣雙方的身份證明復印件。1.11.3其他相關文件：包括但不限于房屋評估報告、貸款合同等。8.房屋交易稅費8.1稅費承擔：明確買賣雙方應承擔的稅費，包括契稅、個人所得稅等。8.2稅費支付：詳細描述稅費支付的時間和方式。8.3稅費減免：如有稅費減免政策，詳細說明。9.房屋交付及驗收9.1交付條件：列出房屋交付時應滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。9.2驗收方式：明確買方驗收房屋的方式，如現(xiàn)場驗收、第三方驗收等。9.3驗收期限：按照具體日期或者事件來注明買方驗收房屋的期限。10.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權10.1土地使用權性質(zhì)：明確土地使用權的性質(zhì)，如國有土地、集體土地等。10.2土地使用權轉(zhuǎn)移：詳細描述土地使用權轉(zhuǎn)移的方式和程序。10.3土地使用權爭議：如有土地使用權爭議，明確解決方式。11.房屋附屬設施和設備11.1附屬設施和設備清單：詳細列出房屋附屬設施和設備，如家具、家電等。11.2附屬設施和設備交付：明確附屬設施和設備的交付時間和方式。11.3附屬設施和設備保修：如有保修需求，明確保修期限和責任主體。12.房屋租賃12.1租賃事宜：如有房屋租賃需求，詳細描述租賃期限、租金等事項。12.2租賃合同：如有租賃合同，附上租賃合同復印件。12.3租賃費用：明確租賃期間產(chǎn)生的費用承擔方。13.雙方的權利和義務13.1賣方權利和義務：詳細描述賣方在合同履行過程中的權利和義務。13.2買方權利和義務：詳細描述買方在合同履行過程中的權利和義務。14.合同的簽訂和備案14.1簽訂地點：明確合同簽訂的地點。14.2簽訂日期：明確合同簽訂的日期。14.3備案手續(xù)：詳細描述合同備案的手續(xù)和時間。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、稅務機關、過戶機構等，在房屋買賣過程中提供服務或行使職權的單位或個人。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易雙方的權益。1.3第三方權利：第三方在履行其職責的過程中，有權要求甲方乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方介入的程序2.1中介服務：如有中介參與，甲方乙方應與中介簽訂中介服務合同，明確中介費用、服務內(nèi)容等。2.2評估審計：如有評估審計需求，甲方乙方應選擇具備資質(zhì)的機構進行評估審計，并支付相應費用。2.3稅務繳納：甲方乙方應按照稅法規(guī)定，支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。2.4過戶手續(xù)：甲方乙方應按照不動產(chǎn)登記機構的要求，提交相關資料，完成房屋過戶手續(xù)。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲方乙方的損失承擔有限責任。具體責任限額由甲方乙方可根據(jù)實際情況在合同中約定。3.2第三方責任限額的例外：如第三方故意或者重大過失導致甲方乙方損失，第三方應承擔無限責任。3.3第三方責任限額的賠償：甲方乙方有權要求第三方按照約定承擔責任限額內(nèi)的賠償。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方：第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不代表甲方也不受甲方控制。4.2第三方與乙方：第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不代表乙方也不受乙方控制。4.3第三方與中介：第三方與中介之間不存在隸屬關系，各自獨立承擔責任。5.甲方乙方的權利義務5.1甲方乙方的選擇權：甲方乙方有權選擇第三方，并有權要求第三方按照約定履行義務。5.2甲方乙方的配合義務：甲方乙方應按照合同約定及第三方的要求，提供必要的資料和協(xié)助。5.3甲方乙方的監(jiān)督權：甲方乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責。6.第三方介入后的爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4法律訴訟：如果仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同的簽訂和備案7.1簽訂地點：明確合同簽訂的地點。7.2簽訂日期：明確合同簽訂的日期。7.3備案手續(xù)：詳細描述合同備案的手續(xù)和時間。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：附件描述：房屋所有權證的復印件，作為房屋權屬證明。附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。附件說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的重要文件。2.買賣雙方身份證明復印件：附件描述：買賣雙方的身份證