深圳倉儲物流場地2024年度租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳倉儲物流場地2024年度租賃合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3倉儲物流場地第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃面積與地點3.1租賃面積3.2租賃地點第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方保養(yǎng)責(zé)任第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租賃面積與地點3.1租賃面積：共計平方米3.2租賃地點：如第一條所述第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶4.3租金支付時間：每月的第一個工作日第五條押金5.1押金金額：人民幣萬元整5.2押金退還條件：合同到期且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后工作日內(nèi)退還剩余押金第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1提供符合合同約定的場地，確保場地安全、整潔、符合乙方經(jīng)營需要6.1.2負(fù)責(zé)場地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，但下列情況除外：6.1.2.1乙方自行改動、損壞或正常使用壽命到期6.1.2.2不可抗力因素導(dǎo)致6.1.3保障乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1按約定支付租金，不得逾期6.2.2合理使用場地，不得擅自改動場地設(shè)施，不得從事違法活動6.2.3按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行場地管理和維護(hù)第七條保險7.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買火災(zāi)保險，保障場地及其中物品的安全，保險費用由乙方承擔(dān)7.2保險購買：乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向甲方提供保險單據(jù)，保險單據(jù)需注明甲方為第一受益人第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)對場地及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行和安全使用。8.1.2因甲方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并及時修復(fù)。8.2乙方保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)對其經(jīng)營活動中使用的設(shè)備、工具和設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常運行。8.2.2乙方不得擅自改動場地設(shè)施，如需改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改動產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第九條合同變更9.1變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得影響合同的履行，且不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.2.2雙方簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的方式進(jìn)行租金支付、押金退還等手續(xù)。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.1.2合同解除不得影響乙方的合法權(quán)益，且不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。10.2.2雙方簽訂書面解除協(xié)議，并按照原合同約定的方式進(jìn)行租金支付、押金退還等手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未按約定提供場地或提供的場地不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的2倍。11.1.2甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為維修費用的一定倍數(shù)。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的1%每日。11.2.2乙方未按約定使用場地或擅自改動場地設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1合同的簽訂日期：____年____月____日14.2合同的生效日期：合同簽訂后____日內(nèi)14.3合同的附件：14.3.1甲方提供的場地設(shè)施清單14.3.2乙方提供的經(jīng)營設(shè)備清單14.3.3乙方提供的保險單據(jù)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進(jìn)行如下補充：第一條第三方概念界定1.1第三方：指非甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1甲方委托第三方進(jìn)行場地設(shè)施的維修、保養(yǎng)；2.1.2乙方委托第三方進(jìn)行經(jīng)營設(shè)備的維修、保養(yǎng)；2.1.3因法律法規(guī)、行政規(guī)定等原因，第三方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管；2.1.4第三方作為中介方，協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行合同的簽訂、履行等相關(guān)事宜。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行政規(guī)定以及本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金或損失賠償。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定以及法律法規(guī)、行政規(guī)定的要求，對甲方、乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的文件、資料，以便第三方進(jìn)行職責(zé)范圍內(nèi)的審核、核實。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同履行。5.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，包括但不限于提供文件、資料、場地等。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。6.2第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，以其在合同中的約定金額為限。6.3甲方、乙方同意，第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲方、乙方造成的損失，第三方不負(fù)賠償責(zé)任，但法律、法規(guī)、行政規(guī)定另有規(guī)定的除外。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入本合同的，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2書面協(xié)議應(yīng)提交給對方，并保留副本。第八條第三方退出8.1第三方因法律法規(guī)、行政規(guī)定等原因，不再具備介入條件的，應(yīng)立即退出本合同的履行。8.2第三方退出本合同的，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商解決退出后的事宜，包括但不限于費用結(jié)算、損失賠償?shù)?。第九條第三方變更9.1第三方因故發(fā)生變更，如名稱、法定代表人等，應(yīng)書面通知甲方、乙方。9.2甲方、乙方收到第三方變更通知后，應(yīng)按照原合同約定的方式進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的變更。第十條爭議解決10.1雙方因第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同的簽訂日期：____年____月____日12.2本合同的生效日期：合同簽訂后____日內(nèi)12.3本合同的附件：12.3.1第三方提供的文件、資料清單12.3.2第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地設(shè)施清單詳細(xì)列出甲方提供的場地設(shè)施，包括但不限于倉庫、辦公區(qū)域、停車場、消防設(shè)備、安保設(shè)施等，并注明設(shè)施的型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件2：經(jīng)營設(shè)備清單詳細(xì)列出乙方提供的經(jīng)營設(shè)備，包括但不限于貨架、叉車、電腦、辦公桌椅等，并注明設(shè)備的型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件3：保險單據(jù)乙方提供的火災(zāi)保險單據(jù)，注明甲方為第一受益人。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議甲方與維修保養(yǎng)服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議，詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)費用等信息。附件5：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件如有需要，提供相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)對乙方經(jīng)營活動的批準(zhǔn)文件。附件6：中介服務(wù)協(xié)議如有中介方參與本合同的簽訂和履行，提供中介方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，詳細(xì)列出中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供場地或提供的場地不符合約定的。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的。3.乙方未按約定支付租金的。4.乙方未按約定使用場地或擅自改動場地設(shè)施的。5.第三方未按約定履行義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的2倍；如造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為逾期租金的1%每日；如造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。3.第三方違約