2024年度房屋租賃合同合同變更條款：租賃用途與租金調(diào)整2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同合同變更條款：租賃用途與租金調(diào)整本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋戶型1.4租賃房屋設施1.5租賃用途1.6租賃期限2.租金及租金調(diào)整2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間2.4租金調(diào)整機制2.5租金調(diào)整時間2.6租金調(diào)整幅度3.房屋維護與維修3.1出租人維修責任3.2承租人維修責任3.3維修請求與響應3.4維修費用承擔4.房屋保險4.1保險購買責任4.2保險理賠程序4.3保險費用支付5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租通知期限5.3轉(zhuǎn)租租金處理5.4出租人同意轉(zhuǎn)租6.合同終止與解除6.1合同終止條件6.2解除合同通知期限6.3合同終止后事宜處理7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1房屋交付時間10.2房屋返還時間10.3房屋交付條件10.4房屋返還條件10.5寵物飼養(yǎng)規(guī)定10.6訪客管理11.附件11.1租賃房屋照片11.2租賃房屋設施清單11.3房屋維修記錄12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期14.合同版本及修改記錄14.1合同版本號14.2修改日期14.3修改內(nèi)容簡述第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號1.2租賃房屋面積：捌佰平方米1.3租賃房屋戶型：四室兩廳兩衛(wèi)1.4租賃房屋設施：家具、家電等設施齊全1.5租賃用途：居住1.6租賃期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計貳年。2.租金及租金調(diào)整2.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）2.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3租金支付時間：每月底前支付下一個月租金2.4租金調(diào)整機制：每滿一年，租金上調(diào)百分之伍（5%）2.5租金調(diào)整時間：2025年1月1日2.6租金調(diào)整幅度：捌仟元整（￥8000）×105%=捌仟肆佰元整（￥8400）3.房屋維護與維修3.1出租人維修責任：出租人負責房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設施設備的維修3.2承租人維修責任：承租人負責使用過程中的日常維修3.3維修請求與響應：承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及設施設備存在問題時，應在第一時間通知出租人，出租人應在接到通知后柒個工作日內(nèi)進行維修3.4維修費用承擔：維修費用按照實際情況承擔，屬于出租人責任的由出租人承擔，屬于承租人責任的由承租人承擔4.房屋保險4.1保險購買責任：承租人負責購買房屋保險，并將保險單副本交予出租人留存4.2保險理賠程序：發(fā)生保險事故時，承租人應立即通知保險公司進行理賠4.3保險費用支付：保險費用由承租人承擔5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意5.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應在轉(zhuǎn)租前叁個月通知出租人5.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人轉(zhuǎn)租所得租金歸承租人所有，但不影響承租人對出租人的租金支付義務5.4出租人同意轉(zhuǎn)租：出租人應在接到轉(zhuǎn)租通知后柒個工作日內(nèi)書面回復，同意或不同意轉(zhuǎn)租6.合同終止與解除6.1合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的情形6.2解除合同通知期限：提前叁個月通知對方6.3合同終止后事宜處理：雙方按照合同約定辦理房屋交付、租金結(jié)算等事宜8.違約責任8.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋及設施的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的百分之貳拾（20%）8.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的百分之貳拾（20%）8.3違約賠償金額：除按照合同約定支付違約金外，違約方還需賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院9.3訴訟管轄法院：北京市朝陽區(qū)人民法院10.其他條款10.1房屋交付時間：2024年1月1日10.2房屋返還時間：租賃期滿后，承租人應按照合同約定將房屋及設施交還給出租人10.3房屋交付條件：房屋及設施齊全、清潔、符合合同約定的使用條件10.4房屋返還條件：房屋及設施保持租賃期滿時的狀態(tài)，不得有損壞或缺失10.5寵物飼養(yǎng)規(guī)定：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物10.6訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期居住或使用房屋11.附件11.1租賃房屋照片：附件一11.2租賃房屋設施清單：附件二11.3房屋維修記錄：附件三12.簽字頁12.1出租人簽字：________________12.2承租人簽字：________________13.日期14.合同版本及修改記錄14.1合同版本號：V1.014.2修改日期：2023年12月31日14.3修改內(nèi)容簡述：增加了寵物飼養(yǎng)規(guī)定、訪客管理等內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任：第三方介入本合同事項時，需明確其責任范圍和責任限額。第三方僅在其職責范圍內(nèi)承擔相應責任，對于超出職責范圍的行為，第三方不承擔責任。16.第三方介入條款16.1中介方介入：中介方負責促成甲乙方達成租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務。中介方的責任限于提供真實、準確的房源信息，協(xié)助雙方完成合同簽署，以及處理租賃過程中的相關事宜。中介方不承擔甲方或乙方因履行合同而產(chǎn)生的任何損失。16.2維修服務方介入：維修服務方負責房屋及設施的維修保養(yǎng)。維修服務方的責任限于按照甲乙雙方的指示及時進行維修，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。維修服務方對于因維修不當導致的損失，承擔相應的賠償責任。16.3保險公司介入：保險公司負責承租人購買的房屋保險。保險公司的責任限于按照保險合同約定進行理賠，對于不屬于保險范圍內(nèi)的損失，保險公司不承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責以及合同約定確定。甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，以確保雙方權(quán)益。17.2第三方責任限額的修改：甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方的責任限額，但需書面同意，并通知第三方。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方：第三方在履行合同義務時，應遵守甲方的指示和要求，但甲方不得要求第三方超越其職責范圍的行為。18.2第三方與乙方：第三方在履行合同義務時，應遵守乙方的指示和要求，但乙方不得要求第三方超越其職責范圍的行為。18.3第三方與甲方、乙方之間的溝通：第三方在履行合同義務時，應保持與甲方、乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。19.第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應在發(fā)現(xiàn)第三方違約后及時通知第三方，并要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。第三方未能糾正違約行為的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。20.第三方介入的終止20.1第三方終止介入：第三方在完成其職責范圍內(nèi)的義務后，其介入本合同的權(quán)利和義務終止。20.2第三方終止介入的程序：第三方應向甲乙雙方提交終止介入的書面通知，并辦理相關手續(xù)。甲乙雙方應在收到第三方終止介入通知后，及時調(diào)整合同的相關條款。21.附件21.1第三方服務協(xié)議：附件四21.2第三方責任限額確認書：附件五22.簽字頁22.1出租人簽字：________________22.2承租人簽字：________________23.日期24.合同版本及修改記錄24.1合同版本號：V1.124.2修改日期：2024年1月1日24.3修改內(nèi)容簡述：增加了第三方介入后的修正條款，明確了第三方的概念、責權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分說明，并完善了第三方責任限額、第三方與其他各方關系、第三方違約處理等內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細要求和說明：本附件包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等照片，用于確認房屋的實際情況。照片應清晰、完整，不得有任何隱瞞或誤導。附件二：租賃房屋設施清單詳細要求和說明：本附件詳細列出租賃房屋內(nèi)的家具、家電等設施設備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。清單應真實、準確，不得有任何遺漏或虛假。附件三：房屋維修記錄詳細要求和說明：本附件記錄了房屋自租賃開始以來的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。記錄應完整、清晰，便于雙方查閱。附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了第三方（如中介方、維修服務方、保險公司等）的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。協(xié)議應詳細、具體，確保雙方的權(quán)益。附件五：第三方責任限額確認書詳細要求和說明：本附件明確了第三方的責任限額，包括賠償范圍、賠償金額等。確認書應由第三方簽字蓋章，以確保雙方對責任限額的認可。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按照合同約定交付房屋及設施。責任認定標準：甲方應承擔違約金，違約金為一個月租金的百分之貳拾（20%）。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按照合同約定支付租金。責任認定標準：乙方應承擔違約金，違約金為一個月租金的百分之貳拾（20%）。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：第三方（如中介方、維修服務方、保險公司等）未按照合同約定履行義務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體責任金額根據(jù)實際情況確定。4.甲方、乙方、第三方共同違約行為及責任認定違約行為示例：甲方、乙方、第三方未按照合同約定共同履行義務。責任認定標準：甲方、乙方、第三方應共同承擔違約責任，具體責任金額根據(jù)實際情況確定。全文完。2024年度房屋租賃合同合同變更條款：租賃用途與租金調(diào)整1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途限制2.租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整機制2.2租金調(diào)整周期2.3租金調(diào)整幅度3.租金支付方式3.1租金支付周期3.2租金支付金額3.3租金支付賬戶4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人合理使用6.房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠程序7.合同終止與解除7.1提前解除合同條件7.2解除合同通知期限7.3解除合同后的責任8.違約責任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3訴訟途徑10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址與聯(lián)系方式12.適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1房屋交付日期13.2附屬設施與家具清單13.3合同附件14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃用途1.1房屋地址與面積本合同租賃房屋位于【房屋具體地址】，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。1.2租賃用途限制承租人租賃該房屋僅限于【租賃用途】，如用作其他目的，須經(jīng)出租人書面同意。2.租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：每滿【租金調(diào)整周期】年，租金將根據(jù)【市場租金調(diào)研報告】進行調(diào)整。2.2租金調(diào)整周期本合同租金調(diào)整周期為【租金調(diào)整周期】年。2.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過【百分比】%，具體調(diào)整金額以出租人提供的市場租金調(diào)研報告為準。3.租金支付方式3.1租金支付周期承租人應按月支付租金，每月的租金支付日期為【具體日期】。3.2租金支付金額每月應支付的租金為【租金金額】元。3.3租金支付賬戶開戶行：【開戶行名稱】賬戶名：【賬戶名稱】賬號：【賬號】4.租賃期限4.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【開始日期】。4.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人應對租賃房屋及附屬設施進行必要的維護與保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人合理使用承租人應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或進行破壞性使用。6.房屋保險6.1保險購買責任承租人應自行購買房屋保險，并將其保險單副本交給出租人留存。6.2保險理賠程序如發(fā)生保險理賠事件，承租人應按照保險公司的理賠程序及時辦理，并將理賠結(jié)果通知出租人。第二部分：合同（續(xù)）7.合同終止與解除7.1提前解除合同條件任何一方提前解除本合同時，應提前【通知期限】書面通知對方。7.2解除合同通知期限提前解除合同的通知期限為【通知期限】天。7.3解除合同后的責任解除合同后，承租人應按照合同約定辦理房屋交還手續(xù)，并支付至解除合同之日止的租金。8.違約責任8.1出租人違約行為如出租人未按照合同約定提供房屋或未履行維護保養(yǎng)責任，應承擔相應的違約責任。8.2承租人違約行為如承租人未按照合同約定支付租金或未合理使用房屋及附屬設施，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。9.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3合同解除條件合同解除的條件按照本合同第7條的規(guī)定執(zhí)行。11.通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式或其他雙方認可的方式進行。11.2送達地址與聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租人：【出租人地址及聯(lián)系方式】承租人：【承租人地址及聯(lián)系方式】12.適用法律與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整。13.其他條款13.1房屋交付日期房屋的交付日期為【交付日期】。13.28.房屋交付與驗收8.1房屋交付出租人應在本合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)將房屋交付給承租人。8.2房屋驗收承租人應在接受房屋時對房屋及附屬設施進行驗收，并在驗收合格后開始計租。9.附屬設施與家具清單9.1附屬設施與家具附屬設施與家具清單詳見附件【附屬設施與家具清單】。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同修改任何對合同的修改或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。10.3合同解除合同解除的條件按照本合同第7條的規(guī)定執(zhí)行。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利與義務轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.不可抗力12.1不可抗力事件因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同時，受影響的一方應立即通知對方。12.2不可抗力后果受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并應在不可抗力事件結(jié)束后【具體天數(shù)】內(nèi)恢復履行合同。13.附件13.1附件清單本合同的附件包括附屬設施與家具清單，詳細列明房屋內(nèi)的附屬設施和家具。13.2附件效力附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章出租人簽字：______________日期：____年__月__日14.2承租人簽字蓋章承租人簽字：______________日期：____年__月__日14.3見證人簽字蓋章見證人簽字：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務提供方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的事務時，應獨立承擔相應的法律責任，甲乙方不承擔第三方行為的法律后果。16.第三方介入的情形16.1中介服務如甲乙方選擇中介服務，中介方負責協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議，并收取中介費用。16.2維修服務出租人負責房屋的維護保養(yǎng)，如需維修服務，可由甲乙方協(xié)商確定維修服務提供方。16.3保險購買承租人自行購買房屋保險，并可選擇第三方保險公司進行投保。17.第三方責任限額17.1中介責任限額中介方在中介過程中的責任限額，按照中介服務合同的約定執(zhí)行。17.2維修服務提供方責任限額維修服務提供方的責任限額，按照雙方簽訂的維修服務合同執(zhí)行。17.3保險公司責任限額保險公司的責任限額，按照保險合同的約定執(zhí)行。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系，應以本合同及第三方與甲乙方簽訂的具體合同為準。18.2第三方行為約束第三方應遵守相關法律法規(guī)及本合同的約定，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款如甲乙方與第三方簽訂額外條款，應以書面形式附加在本合同后，并由甲乙方簽字蓋章確認。19.2第三方說明第三方介入本合同項下的事務時，應向甲乙方說明其權(quán)利義務及相關責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式如第三方介入引起的爭議，甲乙方應通過協(xié)商解決。20.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。20.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同修改與解除21.1合同修改任何對第三方介入后的合同修改或補充均須以書面形式作出，并由甲乙方及第三方簽字蓋章確認。21.2合同解除合同解除的條件按照本合同第7條的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入的通知與送達22.1通知方式甲乙方與第三方之間的通知可以通過書面形式或其他雙方認可的方式進行。22.2送達地址與聯(lián)系方式甲乙方與第三方的送達地址及聯(lián)系方式，應在本合同附件中列明。第三部分：其他補充