二零二四年度上海中心大廈廣告位租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海中心大廈廣告位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃廣告位1.1廣告位位置1.2廣告位尺寸1.3廣告位使用時(shí)間第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條廣告內(nèi)容3.1廣告內(nèi)容要求3.2廣告材料提供3.3廣告更換及更新第四條廣告位的維護(hù)與管理4.1廣告位維護(hù)責(zé)任4.2廣告位管理責(zé)任4.3廣告位維修及保養(yǎng)第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償金額及方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3法律適用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違反保密條款的賠償?shù)谑畻l強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性法律規(guī)定10.2強(qiáng)制性行業(yè)規(guī)范10.3強(qiáng)制性政府政策第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時(shí)間第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同變更程序12.4合同終止條件12.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三條其他條款13.1廣告位使用許可13.2廣告位轉(zhuǎn)讓13.3合同的解釋第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃廣告位1.1廣告位位置1.1.1廣告位位于上海中心大廈外墻南面，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.1.2廣告位面積為平方米，具體尺寸詳見(jiàn)附件一。1.2廣告位尺寸1.2.1廣告位的寬度為米，高度為米。1.2.2廣告位的具體尺寸以附件一為準(zhǔn)。1.3廣告位使用時(shí)間1.3.1廣告位的使用時(shí)間為合同簽訂之日起至合同到期日止。1.3.2廣告位的每日使用時(shí)間為早上8點(diǎn)至晚上10點(diǎn)。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1廣告位的租金為每月人民幣萬(wàn)元，按季度支付。2.1.2租金支付金額以附件二為準(zhǔn)。2.2租金支付期限2.2.1承租方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。2.2.2若承租方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.3租金支付方式2.3.1租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3.2支付憑證應(yīng)保留并由承租方在支付后五個(gè)工作日內(nèi)向出租方提供。第三條廣告內(nèi)容3.1廣告內(nèi)容要求3.1.1廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗。3.1.2廣告內(nèi)容不得涉及色情、暴力、虛假宣傳等違法違規(guī)內(nèi)容。3.2廣告材料提供3.2.1承租方應(yīng)按照合同約定提供廣告材料，并保證廣告材料的質(zhì)量。3.2.2廣告材料應(yīng)在合同約定的廣告位使用時(shí)間前送達(dá)出租方指定的地點(diǎn)。3.3廣告更換及更新3.3.1廣告位的更換及更新應(yīng)提前五個(gè)工作日通知出租方。3.3.2廣告位的更換及更新不得影響廣告位的整體美觀和結(jié)構(gòu)安全。第四條廣告位的維護(hù)與管理4.1廣告位維護(hù)責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和管理。4.1.2出租方應(yīng)在合同約定的廣告位使用時(shí)間范圍內(nèi)保證廣告位的正常使用。4.2廣告位管理責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)按照合同約定使用廣告位，并保證廣告位的整潔和安全。4.2.2承租方不得在廣告位上進(jìn)行任何形式的擅自改動(dòng)或增加設(shè)施。4.3廣告位維修及保養(yǎng)4.3.1出租方應(yīng)定期對(duì)廣告位進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保廣告位的正常使用。4.3.2承租方應(yīng)配合出租方的維修和保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期5.1.1合同的開(kāi)始日期為合同簽訂之日起。5.1.2具體日期以合同簽訂日期為準(zhǔn)。5.2合同結(jié)束日期5.2.1合同的結(jié)束日期為合同到期日止。5.2.2具體日期以合同約定的到期日為準(zhǔn)。5.3合同續(xù)約條款5.3.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.3.2合同續(xù)約的條件和條款由雙方另行協(xié)商確定。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2合同期限屆滿；8.2.1.3一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；8.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.3合同變更和解除的程序8.3.1合同變更或解除的請(qǐng)求應(yīng)書(shū)面提出，并由對(duì)方書(shū)面答復(fù)。8.3.2合同變更或解除的生效時(shí)間為雙方書(shū)面同意的日期。第九條保密條款9.1保密信息范圍9.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方未公開(kāi)的信息。9.1.2保密信息的具體范圍以雙方書(shū)面約定的保密協(xié)議為準(zhǔn)。9.2保密期限9.2.1保密信息的保密期限為合同終止后五年。9.2.2保密期限的延長(zhǎng)或縮短應(yīng)由雙方書(shū)面約定。9.3違反保密條款的賠償9.3.1若一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.3.2違約金的金額雙方應(yīng)書(shū)面約定，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性法律規(guī)定10.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。10.1.2雙方應(yīng)按照法律、法規(guī)的要求履行合同義務(wù)，保障合同的合法性。10.2強(qiáng)制性行業(yè)規(guī)范10.2.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保合同的履行符合行業(yè)要求。10.2.2行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容以雙方書(shū)面約定的為準(zhǔn)。10.3強(qiáng)制性政府政策10.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方政府的相關(guān)政策，確保合同的履行符合政策要求。10.3.2政府政策的具體內(nèi)容以雙方書(shū)面約定的為準(zhǔn)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知可通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、電話等方式進(jìn)行。11.1.2通知的發(fā)送方應(yīng)確保通知的收件方能夠及時(shí)收到。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的通知送達(dá)地址以合同約定的為準(zhǔn)。11.2.2若通知送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。11.3通知生效時(shí)間11.3.1通知在送達(dá)對(duì)方后的第二個(gè)工作日生效。11.3.2若通知通過(guò)電子郵件發(fā)送，以發(fā)送成功的日期為準(zhǔn)。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同的生效不得違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同的生效時(shí)間為合同簽字蓋章之日起。12.2.2具體日期以合同簽字蓋章日期為準(zhǔn)。12.3合同變更程序12.3.1合同變更應(yīng)按照第八條的約定進(jìn)行。12.3.2合同變更的生效時(shí)間以雙方書(shū)面同意的日期為準(zhǔn)。12.4合同終止條件12.4.1合同終止的條件如下：12.4.1.1合同期限屆滿；12.4.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.4.1.3一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；12.4.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。12.5合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理12.5.1第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方之間的關(guān)系。第一條第三方概念界定1.1第三方是指非為本合同一方，但參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，并明確介入的目的、范圍及期限。2.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方進(jìn)行充分的調(diào)查和評(píng)估，確保其具備履行合同的能力和信譽(yù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量、安全等責(zé)任。3.3第三方如因履行合同造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為其介入合同的收費(fèi)金額。4.2若第三方未收取費(fèi)用，賠償責(zé)任限額為合同履行涉及的金額。4.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，合理預(yù)估第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除應(yīng)遵循合同變更和解除的程序。6.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的變更和解除事宜書(shū)面通知對(duì)方。第七條第三方介入的違約處理7.1若第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)甲乙方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定9.1第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和政府政策。9.2第三方如違反強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息予以保密。10.2保密信息的范圍、期限及違約責(zé)任按照第九條保密條款執(zhí)行。第十一條第三方通知與送達(dá)11.1第三方通知甲乙方的送達(dá)地址以甲乙方書(shū)面約定的為準(zhǔn)。11.2第三方通知的生效時(shí)間以送達(dá)甲乙方后的第二個(gè)工作日為準(zhǔn)。第十二條第三方合同的生效、變更和終止12.1第三方合同的生效、變更和終止應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定。12.2第三方合同的生效、變更和終止不影響本合同的履行。第十三條第三方與合同的終止13.1第三方合同的終止不影響本合同的效力。13.2本合同終止后，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)仍繼續(xù)有效，直至履行完畢。第十四條附件14.1本部分附件包括第三方介入的具體協(xié)議、責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)等。14.2附件與本部分具有同等法律效力。本部分修正了原合同中關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款，明確了第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方之間的關(guān)系，以確保合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：上海中心大廈廣告位位置及尺寸圖本附件詳細(xì)展示了廣告位的具體位置和尺寸，以便承租方準(zhǔn)確了解廣告位的實(shí)際情況。附件二：租金支付明細(xì)表本附件列出了租金的支付金額、支付期限和支付方式，以便承租方清晰了解租金支付的具體要求。附件三：廣告內(nèi)容要求及材料提供規(guī)定本附件詳細(xì)說(shuō)明了廣告內(nèi)容的合規(guī)要求，以及承租方提供廣告材料的規(guī)范和時(shí)間要求。附件四：廣告位維護(hù)和管理責(zé)任分配本附件明確了出租方和承租方在廣告位維護(hù)和管理方面的責(zé)任及義務(wù)。附件五：合同變更和解除程序本附件詳細(xì)列出了合同變更和解除的程序，以保證合同的靈活性和穩(wěn)定性。附件六：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)本附件明確了違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任承擔(dān)方式，以便在違約發(fā)生時(shí)雙方有明確的依據(jù)。附件七：保密協(xié)議本附件規(guī)定了保密信息的范圍、期限和違約責(zé)任，以確保雙方在合同履行過(guò)程中的信息安全。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的程序、條件、責(zé)任限額等，以確保第三方介入的合法性和合理性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：未按約定的金額、期限和方式支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方延遲支付租金，則需支付延遲支付日期對(duì)應(yīng)的滯納金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的廣告位使用損失。2.廣告內(nèi)容違規(guī)違約行為：廣告內(nèi)容不符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修改廣告內(nèi)容、支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：若承租方提供的廣告內(nèi)容含有違法違規(guī)信息，則需立即修改，并支付違約金和賠償因此造成的損失。3.廣告位維護(hù)和管理違約違約行為：未按約定履行廣告位的維護(hù)和管理責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)廣告位損壞或功能障礙的維修費(fèi)用，并賠償因此導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)進(jìn)行廣告位的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致廣告位損壞，則需承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因廣告位損壞導(dǎo)致的損失。4.合同變更和解除違約違約行為：未按約定的程序變更或解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因合同變更或解除導(dǎo)致的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：若承