2024年度商業(yè)廣告空間租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)廣告空間租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的交付和驗(yàn)收2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)及條件3.租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付時(shí)間及方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制4.租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的保險(xiǎn)5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任7.合同的變更和終止7.1合同的變更條件7.2合同的終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)9.合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改條件9.3合同的解除條件10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.3合同的附件11.合同的簽署11.1簽署人的身份及授權(quán)11.2合同的簽署日期12.合同的副本12.1合同正本及副本的有效性12.2合同副本的數(shù)量及分發(fā)13.合同的language13.1合同的語言版本13.2語言版本之間的解釋沖突14.合同的生效日期14.1合同的生效日期確定14.2合同生效后的相關(guān)手續(xù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____商業(yè)廣告空間，具體地址為____。該租賃物包括____層，總面積為____平方米。1.2租賃面積的確定租賃面積為____平方米，具體位置和面積以合同附件為準(zhǔn)。1.3租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)交付給承租人。承租人對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《租賃物驗(yàn)收確認(rèn)單》。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的延長(zhǎng)及條件租賃期滿后，如承租人需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出書面申請(qǐng)。延長(zhǎng)租賃期限的條件如下：（1）承租人應(yīng)支付延長(zhǎng)期間租金，租金標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）承租人應(yīng)承擔(dān)延長(zhǎng)期間的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；（3）承租人應(yīng)遵守本合同約定的其他條款。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按照租賃面積和租金單價(jià)計(jì)算，租金單價(jià)為____元/平方米/月。租金計(jì)算公式為：租金總額=租賃面積×租金單價(jià)×租賃期限。3.2租金的支付時(shí)間及方式承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期限內(nèi)的第一個(gè)月支付當(dāng)期租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號(hào)：____開戶銀行：____3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇市場(chǎng)行情變化，出租人可以根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金單價(jià)，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知承租人；（2）如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е伦饨鸪杀旧仙?，出租人可以根?jù)實(shí)際情況調(diào)整租金單價(jià)，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知承租人。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于商業(yè)廣告空間租賃業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物的用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃物的保險(xiǎn)承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，具備正常使用的條件；（2）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，但承租人使用不當(dāng)造成的損壞除外；（3）出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理相關(guān)證照和手續(xù)，確保租賃業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)（1）承租人應(yīng)按照約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用；（2）承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）承租人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃物，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。6.2承租人的違約責(zé)任承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反本合同的約定，出租人要求解除合同；（3）出租人因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，有權(quán)解除合同。第十條其他條款10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的附件本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物平面圖、租金支付明細(xì)表等。第十一條合同的簽署11.1簽署人的身份及授權(quán)本合同由雙方授權(quán)代表簽署。授權(quán)代表應(yīng)具有授權(quán)書或其他有效授權(quán)文件。11.2合同的簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。第十二條合同的副本12.1合同正本及副本的有效性本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，正本和副本具有同等法律效力。12.2合同副本的數(shù)量及分發(fā)除雙方各執(zhí)一份外，其余副本由出租人保管，用于履行合同及辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的language13.1合同的語言版本本合同以中文為唯一有效語言。13.2語言版本之間的解釋沖突如本合同的不同語言版本之間存在解釋沖突，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。第十四條合同的生效日期14.1合同的生效日期確定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效后的相關(guān)手續(xù)合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)，以確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片：包括但不限于租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。2.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物各層布局、面積、房間等功能區(qū)域的平面圖。3.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等明細(xì)信息。4.租賃物使用和管理規(guī)定：包括但不限于租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任、保險(xiǎn)要求等規(guī)定。5.租賃合同附件：包括合同的修改協(xié)議、違約金計(jì)算公式、維修費(fèi)用明細(xì)等。6.授權(quán)書或其他有效授權(quán)文件：證明雙方授權(quán)代表簽署合同的合法性和有效性。7.法律法規(guī)、政策文件：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件，包括但不限于商業(yè)廣告空間租賃管理暫行辦法、消防安全管理暫行辦法等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：包括但不限于未能按照約定交付租賃物、未能保證租賃物符合約定用途、未能履行重大維修和保養(yǎng)義務(wù)等。示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：包括但不限于未能按照約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用、未能合理使用租賃物、未能遵守法律法規(guī)等。示例：承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商業(yè)廣告空間。2.租賃期限：指本合同中約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。3.租金：指承租人根據(jù)本合同約定