2024年別墅建設施工及服務協議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年別墅建設施工及服務協議版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及資質1.2乙方名稱及資質1.3丙方名稱及資質1.4術語定義2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算3.施工內容與要求3.1施工范圍3.2施工標準3.3施工時間3.4施工材料4.質量保證4.1質量標準4.2質量監(jiān)督4.3質量問題處理5.費用與支付5.1工程總價5.2付款方式5.3付款進度5.4發(fā)票開具6.工期延誤6.1工期延期原因6.2工期延期處理6.3工期延誤責任7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點9.3仲裁費用10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉讓13.3附件14.合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3丙方代表簽字14.4簽字蓋章14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質甲方全稱為：×××別墅開發(fā)有限公司，成立于2000年，注冊地為×××，具備房地產開發(fā)資質，經營范圍包括別墅開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。1.2乙方名稱及資質乙方全稱為：×××建筑工程有限公司，成立于1995年，注冊地為×××，具備建筑工程施工資質，施工范圍包括別墅建設、裝修、園林綠化等。1.3丙方名稱及資質丙方全稱為：×××建筑設計研究院，成立于1980年，注冊地為×××，具備建筑設計資質，業(yè)務范圍包括建筑設計、工程咨詢、工程監(jiān)理等。1.4術語定義（1）甲方：指×××別墅開發(fā)有限公司。（2）乙方：指×××建筑工程有限公司。（3）丙方：指×××建筑設計研究院。（4）工程：指本合同約定的別墅建設施工及服務項目。（5）工期：指合同約定的工程開始施工至工程竣工交付的時間。第二條工程概述2.1工程名稱本合同涉及的工程名稱為：×××別墅項目。2.2工程地點本合同涉及的工程地點為：×××。2.3工程規(guī)模本合同涉及的工程規(guī)模為：別墅共計100棟，每棟別墅占地面積200平方米，建筑面積500平方米。2.4工程預算本合同涉及的工程預算為：人民幣100,000,000元整。第三條施工內容與要求3.1施工范圍乙方應按照丙方提供的施工圖紙及施工方案，完成別墅的建設施工，包括但不限于土建、裝修、水電安裝、園林綠化等。3.2施工標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范進行施工，確保工程質量。3.3施工時間本工程的施工時間為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.4施工材料乙方應使用符合國家標準的建筑材料、構件和設備，確保工程質量。第四條質量保證4.1質量標準本工程的合格標準為：符合國家及行業(yè)相關標準、規(guī)范要求。4.2質量監(jiān)督甲方、丙方應共同對施工過程進行質量監(jiān)督，確保工程質量。4.3質量問題處理如發(fā)現質量問題，乙方應在接到通知后7個工作日內予以修復，并承擔修復費用。如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應承擔相應責任。第五條費用與支付5.1工程總價本工程的合同總價為人民幣100,000,000元整。5.2付款方式甲方支付工程款項的方式為：進度付款和竣工付款。5.3付款進度工程進度達到約定的付款節(jié)點時，甲方應按照實際完成工程量的80%支付工程款項。5.4發(fā)票開具乙方應向甲方開具符合國家法律法規(guī)的稅務發(fā)票。第六條工期延誤6.1工期延期原因如因不可抗力、甲方原因等導致工期延誤，各方應協商解決。6.2工期延誤處理如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應責任，向甲方支付違約金。6.3工期延誤責任因工期延誤導致的損失，由責任方承擔。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方如未按約定時間支付工程款項，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的千分之五。8.2乙方違約責任乙方如未按約定時間完成工程，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期完成工程天數的工程總價千分之五。8.3丙方違約責任丙方如未按約定時間提供設計圖紙或施工方案，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期提供圖紙或方案天數的工程總價千分之五。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點仲裁地點為：×××。9.3仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件為：工程竣工并驗收合格。10.3合同解除條件合同解除條件為：雙方協商一致。第十一條保密條款11.1保密內容各方應對合同內容及與合同履行相關的其他信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限為：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。11.3違約保密條款如各方違反保密條款，應向對方支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息造成損失的金額的二倍。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如發(fā)生爭議，適用本合同第八條的違約責任及第九條的爭議解決方式。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。如發(fā)生不可抗力，各方應協商解決。13.2合同的轉讓未經各方同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。13.3附件本合同附件包括：施工圖紙、施工方案、工程量清單等。第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字甲方代表：×××，職務：×××，簽字。14.2乙方代表簽字乙方代表：×××，職務：×××，簽字。14.3丙方代表簽字丙方代表：×××，職務：×××，簽字。14.4簽字蓋章各方應在合同上蓋章，以示確認。14.5合同簽署日期本合同簽署日期為：2024年1月1日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙描述：包含別墅建筑的結構、水電、暖通、消防等系統布局的詳細圖紙。要求：圖紙應符合國家和行業(yè)標準，清晰標明材料、尺寸、工藝等。說明：施工圖紙是施工的直接依據，乙方應嚴格按照圖紙施工。2.施工方案描述：詳細說明施工過程中的步驟、方法、工藝、時間表等。要求：方案應科學合理，具備可操作性，符合安全規(guī)范。說明：施工方案是指導施工過程的重要文件，乙方應遵循方案進行施工。3.工程量清單描述：列出工程所需材料、工程量、單價、總價等詳細信息。要求：清單應準確無誤，反映實際工程需求。說明：工程量清單是工程款項支付的依據，甲方據此支付工程款項。4.材料合格證描述：證明所使用材料符合國家標準的證書或報告。要求：合格證應有權威機構出具，真實有效。說明：材料合格證是保證工程質量的重要文件，乙方應提交給甲方。5.施工進度計劃描述：詳細列出工程各階段的開始時間、結束時間、主要內容等。要求：計劃應實際可行，具備調整性，確保工程按時完成。說明：施工進度計劃是監(jiān)控工程進度的工具，甲方、丙方應共同監(jiān)督執(zhí)行。6.質量檢查報告描述：反映工程質量檢查結果的文件，包括驗收記錄、試驗報告等。要求：報告應詳細記錄檢查過程和結果，真實反映工程質量。說明：質量檢查報告是工程質量的證明文件，甲方、丙方應共同保存。7.變更協議描述：記錄合同履行過程中發(fā)生變更事項的協議。要求：變更協議應明確變更內容、范圍、時間、費用等。說明：變更協議是調整合同執(zhí)行的重要文件，需各方協商一致。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付工程款項未提供施工所需場地、資料、設備等擅自變更合同內容責任認定標準：根據合同約定，甲方應承擔違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如果甲方延遲支付工程款項，應按照逾期付款金額的千分之五支付違約金。2.乙方違約行為未按約定時間完成工程使用不合格材料或工藝未經甲方同意，擅自變更設計或施工方案責任認定標準：根據合同約定，乙方應承擔違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如果乙方延遲完成工程，應按照逾期完成工程天數的工程總價千分之五支付違約金。3.丙方違約行為未按約定時間提供設計圖紙或施工方案提供的設計圖紙或施工方案不符合規(guī)范未履行質量監(jiān)督職責責任認定標準：根據合同約定，丙方應承擔違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：如果丙方延遲提供設計圖紙或施工方案，應按照逾期提供圖紙或方案天數的工程總價千分之五支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：在合同中規(guī)定不可抗力事件的處理方式，如協商解決或根據約定承擔責任。2.違約金定義：當事人