2024年度甲級寫字樓租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲級寫字樓租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件及方式5.物業(yè)使用及管理5.1乙方使用物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)5.2物業(yè)管理及維護責任5.3乙方裝修及改造規(guī)定6.保險6.1乙方保險責任6.2乙方保險購買要求6.3保險理賠流程7.維修及保養(yǎng)7.1物業(yè)維修責任7.2維修保養(yǎng)流程7.3維修保養(yǎng)費用承擔8.費用承擔8.1乙方承擔的費用8.2甲方承擔的費用8.3公共費用分攤方式9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償9.3合同解除后的物業(yè)退還10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3附件12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述：甲方擁有的位于某市某區(qū)某街道的甲級寫字樓整棟建筑，建筑總面積為平方米，其中乙方租賃面積為平方米。物業(yè)具體地址為：市區(qū)街道號。1.2租賃面積：乙方租賃的面積為平方米，具體房間號及面積分配見附件。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)約申請。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.4租金調(diào)整條款：租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)對租金進行調(diào)整，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整，作為乙方履行合同的擔保。4.2押金支付日期：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金。4.3押金退還條件及方式：合同到期或者提前解除合同時，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或者損壞已經(jīng)得到修復(fù)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.物業(yè)使用及管理5.1乙方使用物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。乙方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得將物業(yè)用于非法用途。5.2物業(yè)管理及維護責任：甲方負責物業(yè)的日常管理工作，并負責物業(yè)的維護和保養(yǎng)。5.3乙方裝修及改造規(guī)定：乙方如需進行裝修或者改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或者改造費用由乙方承擔。6.保險6.1乙方保險責任：乙方應(yīng)按照甲方的要求購買物業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方保險購買要求：乙方應(yīng)購買火災(zāi)保險及第三者責任保險，保險金額不低于物業(yè)價值的100%。6.3保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行理賠。8.費用承擔8.1乙方承擔的費用：乙方應(yīng)承擔水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等使用費用。8.2甲方承擔的費用：甲方應(yīng)承擔物業(yè)維修、保養(yǎng)、公共設(shè)施維護等費用。8.3公共費用分攤方式：公共費用按照乙方實際使用量進行分攤。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責任及賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.3合同解除后的物業(yè)退還：合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照甲方要求恢復(fù)物業(yè)原狀。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點及機構(gòu)：仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同轉(zhuǎn)讓：乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方同意。11.3附件：本合同的附件包括物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：甲方代表（簽名/蓋章）12.2乙方簽字蓋章：乙方代表（簽名/蓋章）13.附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙：詳見附件一。13.2租賃押金收據(jù)：詳見附件二。13.3租金支付記錄：詳見附件三。14.合同生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙詳細要求：包含物業(yè)的外觀照片、內(nèi)部布局圖紙、各個樓層的平面圖等，以直觀地展示物業(yè)的現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)。附件說明：附件一用于確認乙方租賃物業(yè)的具體位置和面積，以及物業(yè)的現(xiàn)有條件。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：記錄押金的金額、收款人、收款日期等詳細信息。附件說明：附件二作為乙方支付押金的憑證，用于證明押金已經(jīng)收取，并在合同到期或提前解除合同時作為退還押金的依據(jù)。附件三：租金支付記錄詳細要求：記錄每次租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：附件三用于記錄乙方支付租金的情況，以保證租金支付的透明和可查。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用物業(yè)、未經(jīng)甲方同意擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)或進行裝修改造、未按時支付相關(guān)費用等。違約責任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金金額和損失賠償標準詳見合同第九條。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。如果乙方未經(jīng)甲方同意擅自進行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲級寫字樓：指符合國家標準的高檔寫字樓，具有完善的設(shè)施和管理服務(wù)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自租賃開始日期起至租賃結(jié)束日期止。3.租金：指乙方按照約定應(yīng)支付給甲方的費用，用于使用和占用物業(yè)。4.押金：指乙方為履行合同而向甲方支付的一定金額的費用，作為乙方履行合