2024年度房地產(chǎn)建設(shè)項目內(nèi)部承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)建設(shè)項目內(nèi)部承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3項目1.4工程第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容第三條承包方式及工程價格3.1承包方式3.2工程價格3.3價格調(diào)整第四條工程進度及工期4.1工程進度4.2工期4.3延期及違約責(zé)任第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求5.3質(zhì)量違約責(zé)任第六條材料供應(yīng)及驗收6.1材料供應(yīng)6.2材料驗收第七條安全及環(huán)保7.1安全要求7.2環(huán)保要求第八條付款及結(jié)算8.1付款方式8.2付款進度8.3結(jié)算方式第九條變更及解除合同9.1變更條件9.2解除合同條件第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任10.2賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同效力第十四條合同的簽訂、生效和終止14.1簽訂日期14.2生效條件14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指的是甲方，即2024年度房地產(chǎn)建設(shè)項目的主體公司。1.2承包方：指的是乙方，即甲方指定的進行房地產(chǎn)建設(shè)項目施工的合法企業(yè)。1.3項目：指的是甲方擁有的，位于____地址的房地產(chǎn)建設(shè)項目。1.4工程：指的是乙方根據(jù)本合同約定，對項目進行的施工建設(shè)活動。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍：包括但不限于土地平整、建筑物的設(shè)計與施工、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝修工程等。2.2工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等工程的具體施工內(nèi)容。第三條承包方式及工程價格3.1承包方式：乙方采用固定總價承包方式，按照本合同約定的工程內(nèi)容和范圍進行施工。3.3價格調(diào)整：除合同約定的價格調(diào)整條款外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方不得以任何理由提出增加工程價格的要求。第四條工程進度及工期4.1工程進度：乙方應(yīng)按照本合同約定的施工計劃和進度要求完成施工。4.2工期：本工程計劃開工日期為____年__月__日，計劃竣工日期為____年__月__日，總工期為____天。4.3延期及違約責(zé)任：乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定進行施工，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量要求：本工程的質(zhì)量要求詳見附件一《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求》。5.3質(zhì)量違約責(zé)任：乙方如未能達到約定的質(zhì)量要求，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條材料供應(yīng)及驗收6.1材料供應(yīng)：甲方應(yīng)按照本合同約定的材料供應(yīng)計劃，向乙方提供所需的建筑材料、設(shè)備等。6.2材料驗收：乙方應(yīng)按照本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法，對甲方提供的材料進行驗收。第七條安全及環(huán)保7.1安全要求：乙方應(yīng)嚴格遵守國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工程施工安全。7.2環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保工程施工過程中的環(huán)境保護。第八條付款及結(jié)算8.1付款方式：甲方按照本合同約定的付款進度，向乙方支付工程款項。8.2付款進度：本合同付款進度詳見附件二《付款進度表》。8.3結(jié)算方式：本工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報告，雙方按照本合同約定的結(jié)算方式進行工程結(jié)算。第九條變更及解除合同9.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除合同條件：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任：一方違約應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件三《違約金計算方式》。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄：本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工日期屆滿之日終止。第十四條合同的簽訂、生效和終止14.1簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件：本合同第八條付款及結(jié)算8.1付款方式：甲方按照本合同約定的付款進度，向乙方支付工程款項。8.2付款進度：本合同付款進度詳見附件二《付款進度表》。8.3結(jié)算方式：本工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報告，雙方按照本合同約定的結(jié)算方式進行工程結(jié)算。8.4工程預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為總價____%。8.5工程進度款：甲方應(yīng)按照乙方實際完成的工程進度，支付相應(yīng)的工程進度款。8.6竣工結(jié)算：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程決算資料，甲乙雙方按照約定的比例進行竣工結(jié)算。8.7質(zhì)量保證金：乙方在工程竣工后，應(yīng)按合同約定比例向甲方支付質(zhì)量保證金，保證金金額為總價____%。8.8質(zhì)量保證金的退還：自工程竣工驗收合格之日起，乙方在履行完畢質(zhì)量保證金退還手續(xù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還質(zhì)量保證金。第九條變更及解除合同9.1變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除合同條件：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3變更和解除合同的影響：因變更或解除合同而產(chǎn)生的費用和影響，由雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任：一方違約應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式詳見附件三《違約金計算方式》。10.3違約金的支付：違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后的____個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄：本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工日期屆滿之日終止。13.4合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的簽訂、生效和終止14.1簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.1雙方簽字（或蓋章）；14.2.2甲方支付預(yù)付款；14.2.3乙方提交必要的施工準(zhǔn)備工作證明。14.3.1工程竣工并驗收合格；14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.3.3依法解除合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求》詳細描述了本合同項下工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料選擇、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件二：《付款進度表》詳細列出了本合同的付款進度安排，包括預(yù)付款、進度款、竣工結(jié)算等付款節(jié)點及金額。附件三：《違約金計算方式》詳細說明了違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例和計算公式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；2.乙方未按照合同約定的范圍提供材料或設(shè)備；3.乙方未按照合同約定的保密義務(wù)履行保密責(zé)任；4.甲方未按照合同約定的付款進度支付工程款項；5.甲方未按照合同約定的條件解除或變更合同。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計算方式計算違約金；2.根據(jù)違約行為對工程進度、質(zhì)量、安全等方面的影響，確定賠償金額；3.根據(jù)違約行為造成的損失大小，確定賠償金額。示例說明：若乙方未按照合同約定的時間完成工程，導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)按照違約金計算方式向甲方支付違約金，并承擔(dān)因工程延期導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時向另一方支付的違約賠償金。3.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，一方在履行合同過程中按約定比例向另一方支付的保證金。4.竣工驗收：指工程完成后，由甲方組織進行的工程質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評定和認可。5.合同解除：指合同雙