2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的代理范圍和傭金比例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的代理范圍和傭金比例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：代理范圍2.1代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體范圍2.2代理銷售的區(qū)域限制2.3代理銷售的具體房產(chǎn)類型第三條：傭金比例3.1代理銷售成功后，乙方應(yīng)獲得的傭金比例3.2傭金支付的計(jì)算方式與時(shí)間3.3傭金支付的前提條件第四條：合同期限4.1合同的有效期限4.2合同延期的條件和程序第五條：銷售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)的考核標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策的制定與執(zhí)行第六條：合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條：保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的信息保密7.2保密信息的范圍與期限第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約行為8.2違約責(zé)任的認(rèn)定與計(jì)算方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十條：法律效力10.1合同的生效條件10.2合同的適用法律第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2約定內(nèi)容的變更與解除程序第十二條：附件12.1附件的清單與說(shuō)明12.2附件的生效與變更條件第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同的簽字人資格13.2合同的蓋章程序與要求第十四條：合同的副本14.1合同的正本與副本數(shù)量14.2合同副本的效力與保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理，乙方接受甲方的委托，并按照本合同的約定進(jìn)行銷售代理工作。第二條：代理范圍2.1代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體范圍乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)類型。2.2代理銷售的區(qū)域限制乙方在甲方授權(quán)的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在其他區(qū)域進(jìn)行銷售。2.3代理銷售的具體房產(chǎn)類型乙方代理銷售的房產(chǎn)類型包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公、別墅、公寓等。第三條：傭金比例3.1代理銷售成功后，乙方應(yīng)獲得的傭金比例代理銷售成功后，乙方應(yīng)獲得的傭金比例為銷售額的2%。3.2傭金支付的計(jì)算方式與時(shí)間傭金計(jì)算方式為：銷售額=實(shí)際銷售價(jià)格×銷售數(shù)量。傭金支付時(shí)間為：每季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)。3.3傭金支付的前提條件乙方完成銷售任務(wù)并按照甲方的要求提供相關(guān)銷售憑證，甲方應(yīng)在傭金支付時(shí)間內(nèi)支付傭金。第四條：合同期限4.1合同的有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合同延期的條件和程序如需延長(zhǎng)合同有效期，雙方應(yīng)于合同到期前30日內(nèi)簽訂書(shū)面延期協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條：銷售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)的考核標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)進(jìn)行銷售工作，具體業(yè)績(jī)目標(biāo)由雙方在合同附件中約定。5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策的制定與執(zhí)行甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定的獎(jiǎng)勵(lì)政策給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)政策的具體內(nèi)容由雙方在合同附件中約定。第六條：合同的解除與終止6.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同有效期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可終止合同。第七條：保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的信息保密雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。7.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷售策略、客戶信息等，保密期限為合同終止之日起5年。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約行為甲方未按照約定提供銷售代理服務(wù)、銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)不明確、遲延支付傭金等行為視為甲方違約。乙方未按照約定完成銷售任務(wù)、違反保密義務(wù)、未經(jīng)甲方同意擅自與其他方簽訂協(xié)議等行為視為乙方違約。8.2違約責(zé)任的認(rèn)定與計(jì)算方式違約責(zé)任包括但不限于：賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任的認(rèn)定與計(jì)算方式由雙方在合同附件中約定。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：法律效力10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定除本合同條款外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，具體內(nèi)容由雙方在合同附件中約定。11.2約定內(nèi)容的變更與解除程序合同附件中的約定內(nèi)容如需變更或解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條：附件12.1附件的清單與說(shuō)明附件清單包括但不限于：銷售代理范圍、傭金比例、銷售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)政策、保密信息清單等。12.2附件的生效與變更條件附件自雙方簽字蓋章之日起生效，除非雙方另有約定，附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同的簽字人資格本合同的簽字人應(yīng)為甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表。13.2合同的蓋章程序與要求合同簽字后，甲乙雙方應(yīng)按照約定蓋章，蓋章齊全的合同方為有效。第十四條：合同的副本14.1合同的正本與副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本的效力與保管責(zé)任合同副本應(yīng)由甲乙雙方妥善保管，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方提供或披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指非甲方也非乙方，但與本合同執(zhí)行過(guò)程相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1第三方協(xié)調(diào)當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的情形時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。2.2第三方溝通甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行有效溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容及其在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利包括但不限于：了解合同內(nèi)容、要求甲乙雙方履行合同義務(wù)、獲得合同約定的收益等。3.2第三方義務(wù)第三方根據(jù)本合同所承擔(dān)的義務(wù)包括但不限于：遵守合同約定、協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)、不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定，如合同中無(wú)明確規(guī)定，則第三方責(zé)任限額為第三方從合同中獲得利益的金額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違反本合同的行為包括但不限于：不履行合同約定、損害甲乙雙方合法權(quán)益、未經(jīng)甲乙雙方同意與第三方進(jìn)行交易等。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于：賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任的認(rèn)定與計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定及法律規(guī)定，第三方不應(yīng)視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利及承擔(dān)的義務(wù)不應(yīng)影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。第七條：第三方介入的合同變更7.1第三方介入引起的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.2第三方介入引起的合同解除當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方介入的合同終止8.1第三方介入引起的合同終止當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的合法權(quán)益得到妥善處理。8.2第三方介入引起的合同終止后果合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條：附件的變更與新增9.1附件的變更附件內(nèi)容因第三方介入需要變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。9.2附件的新增當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同新增內(nèi)容時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面新增協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第十條：合同的簽字蓋章10.1合同的簽字人資格本合同的簽字人應(yīng)為甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表。10.2合同的蓋章程序與要求合同簽字后，甲乙雙方應(yīng)按照約定蓋章，蓋章齊全的合同方為有效。第十一條：合同的副本11.1合同的正本與副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同副本的效力與保管責(zé)任合同副本應(yīng)由甲乙雙方妥善保管，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方提供或披露。第十二條：法律效力12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他約定13.1雙方的其他特殊約定除本合同條款外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，具體內(nèi)容由雙方在合同附件中約定。13.2約定內(nèi)容的變更與解除程序合同附件中的約定內(nèi)容如需變更或解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四條：合同的解除與終止14.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：銷售代理范圍詳細(xì)列出甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息，包括項(xiàng)目名稱、位置、房產(chǎn)類型、預(yù)計(jì)銷售價(jià)格等。附件二：傭金比例詳細(xì)說(shuō)明傭金比例的計(jì)算方式，包括銷售額的計(jì)算公式、傭金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件三：銷售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)政策詳細(xì)闡述銷售業(yè)績(jī)的考核標(biāo)準(zhǔn)，獎(jiǎng)勵(lì)政策的制定與執(zhí)行，包括獎(jiǎng)勵(lì)的種類、金額、發(fā)放時(shí)間等。附件四：保密信息清單列出雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中需要保密的信息，包括客戶信息、銷售策略、項(xiàng)目資料等，并明確保密期限。附件五：第三方名單列出可能介入合同執(zhí)行過(guò)程的第三方名單，包括但不限于客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。附件六：合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如何進(jìn)行協(xié)調(diào)與溝通，包括但不限于定期會(huì)議、報(bào)告提交、問(wèn)題解決流程等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)羅列合作中所有涉及到的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡(jiǎn)要的示例說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供銷售代理服務(wù)；2.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)；3.乙方違反保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意擅自與其他方簽訂協(xié)議；4.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.甲方遲延支付傭金；6.乙方未按照約定與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)與溝通。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供銷售代理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；2.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失；4.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失；5.甲方遲延支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；6.乙方未按照約定與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)與溝通，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的代理范圍和傭金比例1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的公司或個(gè)人。1.2乙方（銷售代理）：指承擔(dān)房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的公司或個(gè)人。第二條：代理范圍2.1乙方代理銷售甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括：2.1.1住宅單元2.1.2商業(yè)單元2.1.3車(chē)位2.1.4其他相關(guān)物業(yè)第三條：傭金比例3.1.1住宅單元：銷售額的2%3.1.2商業(yè)單元：銷售額的5%3.1.3車(chē)位：銷售額的1%3.1.4其他相關(guān)物業(yè)：具體比例雙方另行協(xié)商確定第四條：傭金支付方式4.1甲方在收到乙方銷售款后，按照本合同約定的傭金比例計(jì)算傭金金額。4.2甲方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日，向乙方支付上一個(gè)月產(chǎn)生的傭金。4.3傭金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第五條：合同期限5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第六條：合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月銷售額的傭金作為違約金。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除或終止合同。第七條：保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為兩年。第八條：法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的修改和補(bǔ)充9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條：合同的簽署和生效10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：甲方義務(wù)和責(zé)任11.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。11.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方傭金。11.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銷售相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。第十二條：乙方義務(wù)和責(zé)任12.1乙方應(yīng)積極開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，努力完成銷售任務(wù)。12.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付傭金。12.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，確保信息安全。第十三條：甲方權(quán)利和利益13.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售工作，并提出合理化建議。13.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整傭金比例。13.3甲方有權(quán)在合同期滿后選擇其他銷售代理或自行銷售。第十四條：乙方權(quán)利和利益14.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出調(diào)整傭金比例的建議。14.2乙方有權(quán)在合同期滿后選擇其他房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行代理銷售。14.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持和培訓(xùn)。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)的公司或個(gè)人，具體指【公司名稱】或【個(gè)人姓名】。1.2乙方（銷售代理）：指承擔(dān)房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的公司或個(gè)人，具體指【公司名稱】或【個(gè)人姓名】。第二條：代理范圍2.1乙方代理銷售甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括：2.1.1住宅單元：共計(jì)【住宅數(shù)量】套，具體戶型、面積等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。2.1.2商業(yè)單元：共計(jì)【商業(yè)數(shù)量】個(gè)，具體業(yè)態(tài)、面積等詳細(xì)信息見(jiàn)附件二。2.1.3車(chē)位：共計(jì)【車(chē)位數(shù)量】個(gè)，具體位置、面積等詳細(xì)信息見(jiàn)附件三。2.1.4其他相關(guān)物業(yè)：包括但不限于【列舉具體物業(yè)類型】，具體信息見(jiàn)附件四。第三條：傭金比例3.1.1住宅單元：銷售額的【百分比】%。3.1.2商業(yè)單元：銷售額的【百分比】%。3.1.3車(chē)位：銷售額的【百分比】%。3.1.4其他相關(guān)物業(yè)：具體比例雙方另行協(xié)商確定。第四條：傭金支付方式4.1甲方在收到乙方銷售款后，按照本合同約定的傭金比例計(jì)算傭金金額。4.2甲方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日，向乙方支付上一個(gè)月產(chǎn)生的傭金。4.3傭金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第五條：合同期限5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年份】年。5.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【年份】年。第六條：合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月銷售額的傭金作為違約金。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除或終止合同。第七條：保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于客戶資料、銷售策略等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為【年份】年。第八條：法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的修改和補(bǔ)充9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條：合同的簽署和生效10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：甲方義務(wù)和責(zé)任11.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)情況等。11.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方傭金，如逾期支付，應(yīng)支付逾期付款的利息，利率為【年利率】%。11.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銷售相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第十二條：乙方義務(wù)和責(zé)任12.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付傭金，如逾期支付，應(yīng)支付逾期付款的利息，利率為【年利率】%。12.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，確保信息安全，如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條：甲方權(quán)利和利益13.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售工作，并提出合理化建議。13.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整傭金比例，但應(yīng)提前【天數(shù)】天通知乙方。13.3甲方有權(quán)在合同期滿后選擇其他銷售代理或自行銷售。第十四條：乙方權(quán)利和利益14.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出調(diào)整傭金比例的建議。14.2乙方有權(quán)在合同期滿后選擇其他房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行代理銷售。14.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持和培訓(xùn)，包括但不限于銷售策略、市場(chǎng)分析等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，由于客觀需要或雙方協(xié)商一致，第三方參與并提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助的情況。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如需第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等，應(yīng)提前【天數(shù)】天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第六條：第三方信息的保密6.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息保密的義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證信息安全，防止信息泄露，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入合同的終止，應(yīng)符合雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。7.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：本合同的變更與解除9.1本合同的變更或解除，應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。9.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十條：本合同的附件10.1本合同附件包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、第三方提供的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息詳細(xì)列出甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)情況、戶型、面積、車(chē)位位置和面積等。附件二：銷售代理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定乙方作為銷售代理的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲方給予乙方的支持和服務(wù)等內(nèi)容。附件三：傭金計(jì)算公式和支付說(shuō)明詳細(xì)列出傭金的計(jì)算公式，包括住宅、商業(yè)單元、車(chē)位以及其他相關(guān)物業(yè)的傭金比例和計(jì)算方法。同時(shí)說(shuō)明傭金支付的時(shí)間、方式和賬戶信息。附件四：服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限和終止條件等。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、支付方式和支付時(shí)間等。附件六：保密協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，規(guī)定第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息保密的義務(wù)和保密期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付乙方傭金。2.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)。3.乙方未按照約定向甲方支付傭金。4.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。5.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理銷售相關(guān)手續(xù)。6.乙方未按照約定妥善保管甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。7.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付乙方傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，利率為【年利率】%。3.乙方未按照約定向甲方支付傭金，乙方應(yīng)支付逾期付款的利息，利率為【年利率】%。4.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理銷售相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.乙方未按照約定妥善保管甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照約定支付乙方傭金，乙方可以要求甲方支付逾期付款的利息，例如，如果逾期付款金額為100萬(wàn)元，按照年利率5%計(jì)算，乙方可以要求支付2.5萬(wàn)元的利息。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同標(biāo)的代理范圍和傭金比例2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：代理范圍2.1甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、位置、面積等詳細(xì)信息2.2甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)銷售包括但不限于新建房屋、二手房、商業(yè)地產(chǎn)等2.3甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)推廣、宣傳、咨詢等活動(dòng)第三條：傭金比例3.1雙方約定代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的傭金比例3.2雙方約定代理推廣、宣傳、咨詢等活動(dòng)后，甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用3.3傭金及服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間、金額等詳細(xì)規(guī)定第四條：合同期限4.1雙方約定本合同的有效期限4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議第五條：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售、推廣、宣傳、咨詢等活動(dòng)5.3甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)支付傭金及服務(wù)費(fèi)用第六條：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的信息進(jìn)行房地產(chǎn)銷售、推廣、宣傳、咨詢等活動(dòng)6.2乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，避免損害甲方利益6.3乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)向甲方報(bào)告銷售情況及傭金計(jì)算第七條：保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密7.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間等詳細(xì)規(guī)定第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的變更、解除和終止10.1雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.2雙方同意解除或終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除或終止協(xié)議第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2本合同簽訂地為合同雙方約定的地點(diǎn)第十二條：合同附件12.1雙方確認(rèn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息及銷售計(jì)劃12.2雙方確認(rèn)的傭金比例及支付方式等詳細(xì)規(guī)定第十三條：其他約定13.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的簽署14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________第二條：代理范圍2.1甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：_____________，位置：_____________，面積：_____________，項(xiàng)目類型：_____________（如新建房屋、二手房、商業(yè)地產(chǎn)等）2.2甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)銷售包括但不限于新建房屋、二手房、商業(yè)地產(chǎn)等，具體銷售方案由雙方另行協(xié)商確定。2.3甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)推廣、宣傳、咨詢等活動(dòng)，具體方案由雙方另行協(xié)商確定。第三條：傭金比例3.1雙方約定代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的傭金比例為：_____________%。3.2雙方約定代理推廣、宣傳、咨詢等活動(dòng)后，甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用為：_____________元。3.3傭金及服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：_____________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），支付時(shí)間為：_____________（如合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)、銷售成功后七個(gè)工作日內(nèi)等）。第四條：合同期限4.1雙方約定本合同的有效期限為：_____________年，自：_____________之日起至：_____________日止。4.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及傭金比例等條款。第五條：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、位置、面積、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、優(yōu)惠政策等。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售、推廣、宣傳、咨詢等活動(dòng)，包括但不限于提供銷售宣傳資料、組織看房活動(dòng)、解答客戶疑問(wèn)等。5.3甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)支付傭金及服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按逾期部分金額的：_____________%支付違約金。第六條：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的信息進(jìn)行房地產(chǎn)銷售、推廣、宣傳、咨詢等活動(dòng)，并盡力完成甲方委托的任務(wù)。6.2乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，避免損害甲方利益，如發(fā)現(xiàn)第三方侵權(quán)行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理。6.3乙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)向甲方報(bào)告銷售情況及傭金計(jì)算，包括但不限于銷售業(yè)績(jī)、客戶反饋、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等。第七條：保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。7.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未按約定時(shí)間支付傭金及服務(wù)費(fèi)用，乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)等，均視為違約。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的：_____________%作為違約金。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除和終止10.1雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2雙方同意解除或終止合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除或終止協(xié)議，并明確解除或終止的原因、時(shí)間、方式等。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同簽訂地為合同雙方約定的地點(diǎn)。第十二條：合同附件12.1雙方確認(rèn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息及銷售計(jì)劃，包括但不限于項(xiàng)目概述、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格、優(yōu)惠政策等。12.2雙方確認(rèn)的傭金比例及支付方式等詳細(xì)規(guī)定。第十三條：其他約定13.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條：合同的簽署14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行相關(guān)的各方，包括但不限于購(gòu)房客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在房地產(chǎn)銷售過(guò)程中，與甲方和乙方產(chǎn)生直接或間接的交易關(guān)系，包括但不限于購(gòu)房、提供服務(wù)、合作等。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法、違規(guī)行為。2.2第三方如違反本合同相關(guān)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。2.3第三方如侵害甲方和乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于合同履行、結(jié)算、投訴等。3.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、支付費(fèi)用、配合檢查等。3.3第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的相關(guān)信息，并保證信息的合法性、有效性。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲方和乙方應(yīng)積極溝通、協(xié)調(diào)，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門(mén)的幫助。4.3甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)合同執(zhí)行的穩(wěn)定，確保房地產(chǎn)銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同約定的條款執(zhí)行。5.2如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失，責(zé)任限額包括但不限于實(shí)際損失、違約金、損害賠償?shù)取?