2024年定制版房地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房地產(chǎn)購(gòu)買協(xié)議協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2房地產(chǎn)描述1.3定制需求1.4房地產(chǎn)價(jià)值1.5付款方式1.6交付日期1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.8維修責(zé)任1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11法律適用1.12合同變更1.13合同解除1.14附錄及附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方甲方（購(gòu)買方）：【甲方全稱】乙方（銷售方）：【乙方全稱】1.2房地產(chǎn)描述房地產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.3定制需求甲方根據(jù)自身需求，對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行定制。定制內(nèi)容主要包括【定制項(xiàng)目1】【定制項(xiàng)目2】【定制項(xiàng)目3】等。1.4房地產(chǎn)價(jià)值本房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。1.5付款方式甲方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）合同簽訂后【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，支付人民幣【金額】作為定金（大寫：【金額】元整）；（2）定金支付后【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，支付人民幣【金額】作為首付款（大寫：【金額】元整）；（3）首付款支付后【付款時(shí)間】?jī)?nèi)，支付剩余房款（大寫：【金額】元整）。1.6交付日期乙方應(yīng)在合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給甲方。1.7產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移在本合同約定的房款全部支付完畢后【產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.8維修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)售出的房地產(chǎn)承擔(dān)【保修期限】的保修責(zé)任，具體保修范圍和保修內(nèi)容按照附件【保修條款】執(zhí)行。第二條違約責(zé)任2.1甲方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【違約金比率】。2.2乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)×【違約金比率】。第三條爭(zhēng)議解決如本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第四條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第五條合同變更本合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第六條合同解除6.1甲方有權(quán)在合同簽訂后【解除合同時(shí)間】?jī)?nèi)，無(wú)理由解除本合同，但需支付乙方人民幣【金額】作為違約金（大寫：【金額】元整）。6.2乙方有權(quán)在合同簽訂后【解除合同時(shí)間】?jī)?nèi)，無(wú)理由解除本合同，但需支付甲方人民幣【金額】作為違約金（大寫：【金額】元整）。6.3雙方在其他情況下不得解除本合同。第七條附錄及附件本合同的附件包括：【附件1】【附件2】【附件3】等，附件與本合同具有同等法律效力。第八條定制項(xiàng)目的實(shí)施與驗(yàn)收8.1乙方應(yīng)按照本合同約定的定制項(xiàng)目進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。8.2施工過程中，甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。8.3定制項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房地產(chǎn)交付給甲方。第九條房屋使用與管理9.1甲方自房地產(chǎn)交付之日起，享有對(duì)該房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。9.2甲方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行房屋維修、養(yǎng)護(hù)、保管等義務(wù)。9.3甲方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，如確需改動(dòng)，應(yīng)提前向相關(guān)部門申請(qǐng)并取得批準(zhǔn)。第十條物業(yè)服務(wù)10.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，為甲方提供物業(yè)服務(wù)。10.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：【物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1】【物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2】【物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3】等。10.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），甲方應(yīng)在每季度前【繳費(fèi)時(shí)間】?jī)?nèi)支付。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1甲方應(yīng)承擔(dān)與本房地產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。11.2乙方應(yīng)承擔(dān)與本房地產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。11.3雙方另有約定的，從其約定。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。12.2保密期限為【保密期限】，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2本合同簽訂后，如甲方發(fā)生死亡、宣告失蹤等情形，本合同約定的權(quán)利和義務(wù)由甲方的繼承人繼承。第十四條合同的生效與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2在合同約定的房款全部支付完畢且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)定制需求清單詳細(xì)列出甲方定制需求的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料品牌、家具配置等。附件2：房屋保修條款詳細(xì)規(guī)定乙方對(duì)售出房地產(chǎn)承擔(dān)的保修責(zé)任、保修期限、保修范圍等內(nèi)容。附件3：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如清潔、安保、維修等，以及各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。附件4：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理指南為指導(dǎo)甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，提供詳細(xì)的流程和所需材料列表。附件5：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)列出與本房地產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。附件6：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。附件7：合同轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓與繼承條件、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【違約金比率】。示例：若甲方逾期支付房款10天，逾期金額為100,000元，則應(yīng)支付違約金為100,000元×1%=1,000元。2.乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)×【違約金比率】。示例：若乙方逾期交付房地產(chǎn)15天，房?jī)r(jià)為5,000,000元，則應(yīng)支付違約金為5,000,000元×1%=50,000元。3.甲方未按照約定使用房地產(chǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若甲方未按照約定使用房地產(chǎn)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用10,000元。4.雙方在其他情況下違反本合同的，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和情節(jié)嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.定制需求：指甲方根據(jù)自身需求，對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)進(jìn)行個(gè)性化的定制要求。3.保修責(zé)任：指乙方對(duì)售出房地產(chǎn)在保修期限內(nèi)承擔(dān)的修復(fù)質(zhì)量問題responsibilities。4.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)管理、維修、安保等服務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街?/p>