二零二四年度上海市房產(chǎn)贈與合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海市房產(chǎn)贈與合同1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)贈與概述1.1房產(chǎn)位置與性質1.2贈與房產(chǎn)的權利與義務1.3贈與房產(chǎn)的共有情況第二條贈與人信息2.1贈與人姓名、身份證號碼2.2贈與人的聯(lián)系方式2.3贈與人的住址第三條受贈人信息3.1受贈人姓名、身份證號碼3.2受贈人的聯(lián)系方式3.3受贈人的住址第四條贈與房產(chǎn)的交付4.1交付時間與地點4.2交付方式4.3交付過程中的費用承擔第五條贈與房產(chǎn)的過戶5.1過戶時間與地點5.2過戶費用承擔5.3過戶過程中的責任與義務第六條贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權轉移的時間6.2產(chǎn)權轉移的程序6.3產(chǎn)權轉移后的權益歸屬第七條贈與的條件7.1贈與的條件內容7.2條件的履行與監(jiān)管7.3條件不成就的處理方式第八條贈與的生效8.1贈與合同的生效時間8.2贈與合同的生效條件8.3贈與合同的生效證明第九條贈與的撤銷9.1贈與撤銷的條件9.2贈與撤銷的程序9.3贈與撤銷后的后果第十條贈與合同的違約責任10.1違約行為的界定10.2違約責任的內容10.3違約責任的免除第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的地點11.3爭議解決的時間第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的程序第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的權益處理第十四條合同的附則14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的簽署地點與日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)贈與概述1.1房產(chǎn)位置與性質贈與人同意將位于上海市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為的房產(chǎn)贈與給受贈人。該房產(chǎn)為住宅性質，建筑總面積為平方米，共有產(chǎn)權人為贈與人本人。1.2贈與房產(chǎn)的權利與義務贈與人保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)轉移的因素。贈與人應依法履行贈與房產(chǎn)的相關手續(xù)，確保受贈人能夠順利獲得房產(chǎn)的所有權。1.3贈與房產(chǎn)的共有情況該房產(chǎn)為贈與人單獨所有，不存在共有情況。贈與人保證在贈與過程中，如有共有權人，將依法辦理共有權人同意贈與的手續(xù)。第二條贈與人信息2.1贈與人姓名、身份證號碼贈與人：X，身份證號碼：。2.2贈與人的聯(lián)系方式贈與人的聯(lián)系電話：X，電子郵箱：X。2.3贈與人的住址贈與人的住址：上海市區(qū)路號。第三條受贈人信息3.1受贈人姓名、身份證號碼受贈人：X，身份證號碼：。3.2受贈人的聯(lián)系方式受贈人的聯(lián)系電話：X，電子郵箱：X。3.3受贈人的住址受贈人的住址：上海市區(qū)路號。第四條贈與房產(chǎn)的交付4.1交付時間與地點贈與人應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)鑰匙交付給受贈人。交付地點為上海市區(qū)路號。4.2交付方式贈與人應將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持至交付時，確保房產(chǎn)符合交付條件。贈與人和受贈人共同驗收房產(chǎn)，確認無誤后進行交付。4.3交付過程中的費用承擔贈與人在交付過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等，由贈與人承擔。第五條贈與房產(chǎn)的過戶5.1過戶時間與地點贈與人和受贈人應共同前往上海市不動產(chǎn)登記中心，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶時間為過戶手續(xù)申請?zhí)峤恢掌饌€工作日內。5.2過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由贈與人承擔。5.3過戶過程中的責任與義務贈與人和受贈人應依法履行過戶手續(xù)，如有因贈與人原因導致過戶失敗或產(chǎn)生額外費用，贈與人應承擔相應責任。第六條贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權轉移的時間贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權轉移時間為準予過戶登記的日期。6.2產(chǎn)權轉移的程序贈與人和受贈人按照上海市不動產(chǎn)登記中心的有關規(guī)定，提交相關材料，辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。6.3產(chǎn)權轉移后的權益歸屬產(chǎn)權轉移后，受贈人成為該房產(chǎn)的合法所有權人，享有該房產(chǎn)的一切權益。贈與人不再享有該房產(chǎn)的任何權益。第八條贈與的生效8.1贈與合同的生效時間本贈與合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2贈與合同的生效條件本贈與合同的生效條件為：贈與人須為完全民事行為能力人，且贈與房產(chǎn)符合上海市不動產(chǎn)登記中心的相關規(guī)定。8.3贈與合同的生效證明贈與合同的生效證明為上海市不動產(chǎn)登記中心出具的過戶登記證明。第九條贈與的撤銷9.1贈與撤銷的條件贈與人在贈與房產(chǎn)過戶登記之前有權撤銷贈與。贈與人撤銷贈與的，應通知受贈人。9.2贈與撤銷的程序贈與人撤銷贈與的，應向上海市不動產(chǎn)登記中心提交撤銷贈與的申請及相關證明材料。9.3贈與撤銷后的后果贈與撤銷后，贈與人應退還受贈人已收到的贈與財產(chǎn)，受贈人應歸還贈與房產(chǎn)鑰匙及相關證件。第十條贈與合同的違約責任10.1違約行為的界定違約行為包括贈與人未能履行贈與合同約定的義務，以及受贈人未能履行接受贈與房產(chǎn)的義務。10.2違約責任的內容贈與人違約的，應向受贈人支付違約金，違約金的標準為贈與房產(chǎn)價值的5%。10.3違約責任的免除贈與人在不可抗力情況下無法履行贈與合同的，不承擔違約責任。第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式贈與合同糾紛的解決方式為訴訟。11.2爭議解決的地點爭議解決的地點為上海市區(qū)人民法院。11.3爭議解決的時間爭議應在發(fā)現(xiàn)糾紛后個月內解決。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件合同變更的條件為贈與人與受贈人協(xié)商一致。12.2合同解除的條件合同解除的條件為贈與人與受贈人協(xié)商一致。12.3合同變更與解除的程序贈與人與受贈人應簽訂書面變更或解除協(xié)議，并向上海市不動產(chǎn)登記中心提交相關申請。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件合同終止的條件為贈與房產(chǎn)過戶登記完成。13.2合同終止的程序合同終止的程序為贈與人與受贈人共同向上海市不動產(chǎn)登記中心提交終止合同的申請。13.3合同終止后的權益處理合同終止后，贈與人不再享有贈與房產(chǎn)的任何權益，受贈人成為贈與房產(chǎn)的合法所有權人。第十四條合同的附則14.1合同的解釋本合同的解釋權歸贈與人所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的簽署地點與日期本合同于年月日在上海市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與范圍15.1第三方介入的條件第三方介入的條件為贈與人與受贈人在履行本合同過程中，需要第三方的協(xié)助或服務。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介機構、評估機構、律師事務所、不動產(chǎn)登記中心等。第十六條第三方介入的程序與責任16.1第三方介入的程序當贈與人與受贈人決定引入第三方時，雙方應共同選定第三方，并與第三方簽訂相應的服務合同。16.2第三方介入后的責任分配第三方在介入過程中，應按照服務合同的約定履行其職責。贈與人和受贈人應協(xié)助第三方完成其工作。16.3第三方的不當行為如第三方在介入過程中存在不當行為，導致贈與合同糾紛，贈與人和受贈人可向第三方追責。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中，因過錯導致合同糾紛所產(chǎn)生的賠償責任的上限。17.2第三方責任限額的設定第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內容、性質、風險等因素進行設定，并在服務合同中予以明確。17.3第三方責任限額的賠償范圍第三方在介入過程中，如因其過錯導致贈與合同糾紛，第三方應按照服務合同的約定承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于：直接損失、間接損失、違約金等。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方在介入過程中，僅為贈與人與受贈人的服務提供者，不改變贈與人與受贈人之間的合同關系。18.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在介入過程中，僅享有按服務合同約定的權益，不享有贈與房產(chǎn)的任何權益。贈與人與受贈人的權益劃分不變。18.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方在介入過程中，如因其過錯導致贈與合同糾紛，第三方應承擔相應的賠償責任。贈與人與受贈人之間的責任劃分不變。第十九條第三方介入的終止條件19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件為第三方完成其服務內容，或贈與人與受贈人達成書面終止第三方介入的協(xié)議。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方不再享有贈與房產(chǎn)的任何權益，贈與人與受贈人的合同關系回復至第三方介入前。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約的處理如第三方在介入過程中違約，贈與人和受贈人可依據(jù)服務合同的約定，向第三方追究違約責任。20.2第三方違約對贈與合同的影響第三方違約不影響贈與合同的效力，贈與人與受贈人應繼續(xù)履行贈與合同。第二十一條第三方介入的額外條款與說明21.1額外條款的簽訂贈與人與受贈人在必要時，可與第三方簽訂額外條款，以明確雙方在第三方介入過程中的權利義務。21.2額外條款的生效額外條款自贈與人與受贈人及第三方簽字或蓋章之日起生效。21.3額外條款的適用范圍額外條款適用于本贈與合同及第三方介入的過程。第二十二條第三方介入的告知義務22.1第三方介入的告知義務贈與人與受贈人在引入第三方介入時，應向對方告知第三方的基本信息、服務內容、責任限額等。22.2第三方介入告知的履行贈與人與受贈人應確保第三方介入的告知義務得到履行，以保障雙方的合法權益。第二十三條第三方介入的保密義務23.1第三方介入的保密義務第三方在介入過程中，應對贈與人與受贈人的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。23.2第三方介入保密義務的履行第三方應采取合理措施履行保密義務，確保贈與人與受贈人的信息安全。第二十四條第三方介入后的爭議解決24.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式為訴訟。24.2第三方介入爭議解決的地點第三方介入爭議解決的地點為上海市區(qū)人民法院。24.3第三方介入爭議解決的時間第三方介入爭議應在發(fā)現(xiàn)糾紛后個月內解決。本部分修正條款與贈與合同具有同等效力，贈第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)贈與合同主體信息表詳細列出贈與人及受贈人的個人信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。附件二：房產(chǎn)證復印件提供贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，包括房產(chǎn)的位置、面積、性質等詳細信息。附件三：贈與房產(chǎn)現(xiàn)狀照片提供贈與房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，以證明房產(chǎn)的實際情況。附件四：第三方服務合同列出第三方介入過程中與贈與人和受贈人簽訂的服務合同，包括服務內容、責任限額等。附件五：第三方資質證明文件提供第三方的資質證明文件，以證明其具備介入贈與合同的資格。附件六：贈與房產(chǎn)過戶登記證明提供贈與房產(chǎn)過戶登記完成的證明文件。附件七：贈與合同履行過程中的其他重要文件包括贈與合同的簽署副本、贈與房產(chǎn)的交付確認書、贈與房產(chǎn)的驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.贈與人未能按照合同約定履行贈與義務，如延遲交付房產(chǎn)或交付不符合約定的房產(chǎn)。2.受贈人未能按照合同約定履行接受贈與義務，如延遲接受房產(chǎn)或未接受房產(chǎn)。3.第三方未能按照服務合同約定履行服務義務，如延遲完成服務或服務不符合約定標準。4.贈與人與受贈人在第三方介入過程中的溝通不暢，導致合同履行困難或延遲。違約責任認定標準：1.贈與人違約的，應向受贈人支付違約金，違約金的標準為贈與房產(chǎn)價值的5%。2.受贈人違約的，應向贈與人支付違約金，違約金的標準為贈與房產(chǎn)價值的3%。