2024年度房地產(chǎn)交易合同：開發(fā)商與購房者關(guān)于房地產(chǎn)交易的協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易合同：開發(fā)商與購房者關(guān)于房地產(chǎn)交易的協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同主體1.1開發(fā)商信息1.2購房者信息2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格3.1房價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.保修條款6.1保修范圍6.2保修期限7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約7.2購房者違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他條款10.1稅費(fèi)10.2物業(yè)管理11.合同的附件11.1房地產(chǎn)證照11.2付款憑證12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同的副本13.1開發(fā)商副本13.2購房者副本14.合同的備案14.1備案日期14.2備案部門第一部分：合同如下：1.合同主體1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3開發(fā)商法人代表：X1.2購房者信息1.2.1購房者姓名：X1.2.2購房者地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3購房者身份證號(hào)碼：2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1項(xiàng)目名稱：小區(qū)2.1.2地理位置：市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房屋面積：X平方米（其中套內(nèi)面積X平方米，公攤面積X平方米）2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房屋用途：住宅3.交易價(jià)格3.1房價(jià)3.1.1房屋成交總價(jià)：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式3.2.1付款方式：首付肆拾萬元整，剩余房款可通過商業(yè)貸款或公積金貸款方式支付3.3付款時(shí)間表3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)3.3.2商業(yè)貸款或公積金貸款辦理時(shí)間：首付款支付完畢后十個(gè)工作日內(nèi)3.3.3貸款審批通過后，購房者應(yīng)按照銀行的要求及時(shí)支付貸款所需的各類費(fèi)用4.交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算，最長不超過兩年4.2交付條件4.2.1.1房屋建筑工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.2房屋應(yīng)通過建筑工程竣工驗(yàn)收4.2.1.3房屋應(yīng)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢時(shí)間：自購房者提交全部必要文件及資料之日起，最長不超過六個(gè)月5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)部門的規(guī)定收取6.保修條款6.1保修范圍6.1.1房屋建筑工程質(zhì)量保修范圍：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程6.2保修期限6.2.1房屋建筑工程質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，不低于五年8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約8.1.1開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付購房者違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，支付購房款總額的萬分之五作為違約金。8.1.2開發(fā)商未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致購房者無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2購房者違約8.2.1購房者未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付開發(fā)商違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，支付購房款總額的萬分之五作為違約金。8.2.2購房者提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)9.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.其他條款10.1稅費(fèi)10.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2物業(yè)管理10.2.1購房者自房屋交付之日起，應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。11.合同的附件11.1房地產(chǎn)證照11.1.1附件中應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證照。11.2付款憑證11.2.1附件中應(yīng)包括購房款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。12.合同的簽署12.1簽署日期12.1.1本合同簽署日期為：年月日。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)。13.合同的副本13.1開發(fā)商副本13.1.1開發(fā)商應(yīng)保留本合同正本一份，以備不時(shí)之需。13.2購房者副本13.2.1購房者應(yīng)保留本合同正本一份，以備不時(shí)之需。14.合同的備案14.1備案日期14.1.1本合同備案日期為：年月日。14.2備案部門14.2.1本合同備案部門為：市房地產(chǎn)管理部門。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同之外，參與房屋交易過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的房屋交易過程，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于信息咨詢、資信評(píng)估、金融服務(wù)等。15.4第三方權(quán)益15.4.1第三方根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)和約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額規(guī)定16.2.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。16.3第三方責(zé)任限額的確定16.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同附件中明確。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不干預(yù)甲乙方之間的合同履行。17.3第三方不得利用甲乙方的信任，從事任何損害甲乙方利益的行為。18.第三方介入后的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方共同協(xié)商一致，并在合同附件中明確。18.2合同變更不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決。19.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1甲乙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入合同。20.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入后的合同解除21.1甲乙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入合同。21.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同給甲乙方造成的損失。22.第三方介入后的違約責(zé)任22.1第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.第三方介入后的權(quán)益保護(hù)23.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。23.2甲乙方不得無故拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用，不得損害第三方的權(quán)益。24.第三方介入后的保密條款24.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。24.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。25.第三方介入后的合同附件25.1第三方介入合同附件應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。25.2附件應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證1.1說明：房屋所有權(quán)證是證明購房者對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包括房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件。2.附件二：土地使用權(quán)證2.1說明：土地使用權(quán)證是證明購房者對(duì)土地使用權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包括土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件。3.附件三：規(guī)劃許可證3.1說明：規(guī)劃許可證是證明開發(fā)商有權(quán)按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的法律文件。附件中應(yīng)包括規(guī)劃許可證的正本復(fù)印件。4.附件四：施工許可證4.1說明：施工許可證是證明開發(fā)商有權(quán)進(jìn)行施工的法律文件。附件中應(yīng)包括施工許可證的正本復(fù)印件。5.附件五：購房款支付憑證5.1說明：購房款支付憑證是證明購房者已支付購房款的文件。附件中應(yīng)包括購房款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書6.1說明：房屋交付確認(rèn)書是證明開發(fā)商已按照約定交付房屋的文件。附件中應(yīng)包括房屋交付確認(rèn)書的正本復(fù)印件。7.附件七：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.1說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明購房者已完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的文件。附件中應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的正本復(fù)印件。8.附件八：第三方服務(wù)合同8.1說明：第三方服務(wù)合同是甲乙方與第三方之間簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的文件。附件中應(yīng)包括第三方服務(wù)合同的正本復(fù)印件。9.附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.1說明：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證是證明甲乙方已支付第三方服務(wù)費(fèi)用的文件。附件中應(yīng)包括第三方服務(wù)費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。10.附件十：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書10.1說明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書是明確第三方責(zé)任限額的文件。附件中應(yīng)包括第三方責(zé)任限額確認(rèn)書的正本復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋1.1.1示例：開發(fā)商未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。1.1.2責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)支付購房者違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，支付購房款總額的萬分之五作為違約金。2.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定時(shí)間支付房款2.1.1示例：購房者未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。2.1.2責(zé)任認(rèn)定：購房者應(yīng)支付開發(fā)商違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，支付購房款總額的萬分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定提供服務(wù)3.1.1示例：第三方未能按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。3.1.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲乙方造成的損失。4.第三方責(zé)任限額及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失4.1.1示例：第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，構(gòu)成違約。4.1.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同：開發(fā)商與購房者關(guān)于房地產(chǎn)交易的協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1開發(fā)商信息1.2購房者信息第二條：房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途第三條：交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交付時(shí)間與條件4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任8.2購房者的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條：法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)利證明文件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：交付確認(rèn)書14.5附件五：售后服務(wù)細(xì)則第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3開發(fā)商法人代表：X1.2購房者信息1.2.1購房者全稱：X1.2.2購房者地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3購房者身份證號(hào)：X第二條：房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1項(xiàng)目名稱：花園2.1.2房地產(chǎn)位置：位于省市區(qū)路2.1.3房產(chǎn)地理坐標(biāo)：東經(jīng)度分，北緯度分2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)證登記面積：平方米2.2.2套內(nèi)使用面積：平方米2.2.3公攤面積：平方米2.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.3.1規(guī)劃用途：住宅2.3.2建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.3裝修情況：精裝修第三條：交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1成交總價(jià)：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.1.2單價(jià)：每平方米X元3.2付款方式3.2.1首付款比例：不低于總價(jià)的30%3.2.2首付款金額：人民幣X萬元整3.2.3剩余款項(xiàng)貸款方式：商業(yè)貸款3.2.4貸款銀行：銀行3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)3.3.2貸款辦理時(shí)間：首付款支付完成后三個(gè)工作日內(nèi)3.3.3剩余房款支付時(shí)間：按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行第四條：交付時(shí)間與條件4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1交付日期：本合同簽訂后個(gè)月4.1.2交付條件：房產(chǎn)證辦理完畢，且剩余房款結(jié)清4.2房地產(chǎn)交付條件4.2.1交付時(shí)應(yīng)完成的所有手續(xù)：包括但不限于房屋驗(yàn)收、物業(yè)入住手續(xù)等4.2.2交付時(shí)應(yīng)提供的文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.1.1過戶時(shí)間：交付完成后三個(gè)工作日內(nèi)5.1.2過戶地點(diǎn)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：購房者5.2.2過戶費(fèi)用金額：人民幣X元整第六條：售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1質(zhì)保期內(nèi)：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等質(zhì)量問題6.1.2質(zhì)保期外：物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)等6.2售后服務(wù)期限6.2.1質(zhì)保期：自交付之日起計(jì)算，為期兩年6.2.2物業(yè)服務(wù)期限：自交付之日起計(jì)算，為期五年第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定7.1.2合同變更程序：書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章7.2合同解除條件7.2.1購房者解除合同條件：開發(fā)商嚴(yán)重違約，影響購房者合法權(quán)益7.2.2開發(fā)商解除合同條件：購房者嚴(yán)重違約，影響開發(fā)商合法權(quán)益7.2.3合同解除程序：書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章第八條：違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任8.1.1開發(fā)商未能按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價(jià)款的雙倍向購房者支付違約金。8.1.2開發(fā)商未能按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照購房者已支付房價(jià)款的雙倍向購房者支付違約金。8.1.3開發(fā)商違反合同約定，影響購房者合法權(quán)益的其他情形，應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者公平原則承擔(dān)違約責(zé)任。8.2購房者的違約責(zé)任8.2.1購房者未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分房價(jià)款的雙倍向開發(fā)商支付違約金。8.2.2購房者未能按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照已支付房價(jià)款的雙倍向開發(fā)商支付違約金。8.2.3購房者違反合同約定，影響開發(fā)商合法權(quán)益的其他情形，應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者公平原則承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院。第十條：法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同修改條件11.2.1合同的修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2.2合同修改后，原合同失效，以修改后的合同為準(zhǔn)。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.3.2合同因違約解除，解除后雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3.3合同因不可抗力解除，解除后雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和事項(xiàng)，雙方另有約定的，從其約定。12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為五年，自知悉之日起計(jì)算。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)利證明文件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：交付確認(rèn)書14.5附件五：售后服務(wù)細(xì)則第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入本合同的履行，包括但不限于房屋交易咨詢、價(jià)格評(píng)估、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助等環(huán)節(jié)。1.2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同履行順利進(jìn)行。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)和責(zé)任。2.1.2第三方對(duì)于因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方對(duì)于甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其介入合同環(huán)節(jié)的費(fèi)用。2.2.2如第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。第三條：第三方選擇與指定3.1第三方選擇3.1.1甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方，并對(duì)其選擇的權(quán)利負(fù)責(zé)。3.1.2甲方和乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)性、信譽(yù)度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方指定3.2.1如甲方和乙方無法達(dá)成一致選擇，可協(xié)商指定第三方。3.2.2指定第三方時(shí)，應(yīng)以不損害甲方和乙方合法權(quán)益為原則。第四條：第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)4.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.1.2甲方和乙方支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)有明確的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。4.2第三方費(fèi)用支付4.2.1甲方和乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2.2第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求退還已支付的費(fèi)用。第五條：第三方合規(guī)性5.1第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)的資質(zhì)和許可，并遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方在介入過程中，不得違反甲方和乙方的合法權(quán)益，不得謀取不正當(dāng)利益。5.3甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保其合規(guī)性。第六條：第三方變更6.1第三方變更條件6.1.1甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.1.2變更第三方時(shí)，應(yīng)考慮變更對(duì)合同履行的影響。6.2第三方變更程序6.2.1甲方和乙方書面確認(rèn)變更第三方后，應(yīng)通知原第三方解除合同關(guān)系。6.2.2新的第三方介入后，本合同繼續(xù)履行，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件7.2第三方退出程序7.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。7.2.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新選擇或指定第三方，確保合同繼續(xù)履行。第八條：第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系8.1.1第三方作為服務(wù)提供者，與甲方和乙方形成合同關(guān)系。8.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將其義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方和乙方。8.2第三方與中介方等其他方的關(guān)系8.2.1如第三方為中介方，其應(yīng)遵守中介法律法規(guī)和職業(yè)道德，公平公正地提供服務(wù)。8.2.2第三方作為中介方，應(yīng)明確區(qū)分其收入來源，不得侵占甲方和乙方的利益。第九條：第三方違約處理9.1第三方違約行為9.1.1第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，構(gòu)成違約。9.1.2第三