2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同標(biāo)的及甲方擔(dān)保細(xì)節(jié)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同標(biāo)的及甲方擔(dān)保細(xì)節(jié)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）名稱及地址1.2乙方（買(mǎi)方）名稱及地址第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及使用性質(zhì)2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)情況第三條銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式及期限3.3定金及支付時(shí)間3.4貸款事宜及銀行信息第四條交付及交付時(shí)間4.1房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間及期限4.3交付手續(xù)及所需文件第五條甲方擔(dān)保5.1甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛5.2甲方保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述真實(shí)準(zhǔn)確，無(wú)隱瞞事實(shí)5.3甲方保證在交付時(shí)，房地產(chǎn)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任6.2甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的違約責(zé)任6.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式7.2雙方選擇適用的法律第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序第九條通知與送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)9.2通知送達(dá)的效力第十條合同的生效10.1合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)10.2合同生效的條件及時(shí)間第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料第十三條合同的翻譯13.1合同的官方語(yǔ)言13.2合同翻譯的責(zé)任及費(fèi)用第十四條其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的保管及復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方（買(mǎi)方）名稱：X地址：省市區(qū)路號(hào)第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：X花園2.2房地產(chǎn)位置及面積：位于省市區(qū)路，總面積為平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及使用性質(zhì)：現(xiàn)狀為住宅小區(qū)，使用性質(zhì)為居住2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)情況：甲方持有合法的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰第三條銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）3.2付款方式及期限：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分期支付購(gòu)房款3.3定金及支付時(shí)間：乙方在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），剩余房款在交付前按約定的時(shí)間和方式支付完畢3.4貸款事宜及銀行信息：如乙方需要貸款，可向甲方推薦的銀行申請(qǐng)，具體貸款事宜由乙方與銀行協(xié)商解決第四條交付及交付時(shí)間4.1房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的房地產(chǎn)現(xiàn)狀及使用性質(zhì)進(jìn)行交付4.2交付時(shí)間及期限：甲方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方4.3交付手續(xù)及所需文件：甲方應(yīng)提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件和交付的相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)接收手續(xù)第五條甲方擔(dān)保5.1甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛5.2甲方保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述真實(shí)準(zhǔn)確，無(wú)隱瞞事實(shí)5.3甲方保證在交付時(shí)，房地產(chǎn)符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），并且甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付而給乙方造成的其他損失6.2甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），并且甲方應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保責(zé)任而給乙方造成的其他損失6.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），并且乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定支付購(gòu)房款而給甲方造成的其他損失第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件及程序：(1)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；(2)合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間和方式；(3)合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為合同不可分割的一部分。8.2合同解除的條件及程序：(1)合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；(2)合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間和方式；(3)合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同即告終止。第九條通知與送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)：(1)雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無(wú)誤，并及時(shí)通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的重大事項(xiàng)；(2)雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)出的通知，應(yīng)以郵寄、快遞或傳真等方式送達(dá)對(duì)方；(3)通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.2通知送達(dá)的效力：(1)通知送達(dá)對(duì)方后，即產(chǎn)生法律效力，對(duì)方應(yīng)及時(shí)履行相應(yīng)的合同義務(wù)；(2)若通知無(wú)法送達(dá)，視為未送達(dá)，但不影響通知的效力；(3)雙方另有約定的，從其約定。第十條合同的生效10.1合同簽訂的時(shí)間及地點(diǎn)：(1)本合同于年月日由雙方在地簽訂；(2)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效的條件及時(shí)間：(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；(2)合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：(1)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；(2)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：(1)甲方應(yīng)向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；(2)乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。12.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料：(1)甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片及相關(guān)資料，以便乙方了解房地產(chǎn)的實(shí)際狀況；(2)乙方應(yīng)妥善保管上述資料，并不得泄露給第三方。第十三條合同的翻譯13.1合同的官方語(yǔ)言：本合同以中文為官方語(yǔ)言；13.2合同翻譯的責(zé)任及費(fèi)用：如雙方需要合同的英文翻譯，由乙方負(fù)責(zé)翻譯，翻譯費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十四條其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：(1)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；(2)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代此前雙方關(guān)于本合同標(biāo)的的一切書(shū)面和口頭協(xié)議。14.2合同的保管及復(fù)印件效力：(1)雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容；(2)本合同復(fù)印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議；2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的時(shí)間、方式和范圍；2.3第三方介入不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)雙方信息匹配、斡旋交易、提供交易咨詢服務(wù)等；3.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交付過(guò)程的監(jiān)督，確保交付的房地產(chǎn)符合合同約定；3.4金融機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成購(gòu)房款支付。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)的界定4.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；4.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得向第三方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和合同內(nèi)容；4.3第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)失承擔(dān)責(zé)任，但不超過(guò)其介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額。第五條第三方責(zé)任限額的確定5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等；5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害；5.3甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助和監(jiān)督；6.3第三方不履行協(xié)助和監(jiān)督義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方因履行合同義務(wù)完畢或甲乙雙方協(xié)商一致，可以退出合同履行過(guò)程；7.2第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)終止，但第三方對(duì)退出前的行為承擔(dān)責(zé)任；7.3第三方退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更解除協(xié)議；8.2變更解除協(xié)議應(yīng)明確變更解除的原因、時(shí)間和方式；8.3變更解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，第三方應(yīng)按照變更解除協(xié)議的約定履行義務(wù)。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可以選擇適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；11.2本合同的變更和解除，按照本合同第八條、第九條和第十條的約定辦理。第十二條合同附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。本部分修正條款與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。2.附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片及相關(guān)資料，以便乙方了解房地產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。3.附件三：中介方介紹信及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：如涉及中介方，甲方應(yīng)提供中介方的介紹信及資質(zhì)證明，以證明中介方的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.附件四：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，以作為房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。5.附件五：監(jiān)理單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：如涉及監(jiān)理單位，甲方應(yīng)提供監(jiān)理單位的資質(zhì)證明，以證明監(jiān)理單位具備相應(yīng)的監(jiān)督能力。6.附件六：金融機(jī)構(gòu)許可證及貸款政策7.附件七：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的各種單據(jù)、協(xié)議、證明等文件，以證明合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的違約行為責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），并且甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付而給乙方造成的其他損失。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則構(gòu)成違約行為，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。2.甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的違約行為責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），并且甲方應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保責(zé)任而給乙方造成的其他損失。示例說(shuō)明：如甲方未能按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，如提供虛假的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，則構(gòu)成違約行為，甲方應(yīng)按照合同約定的違約金金額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致的損失、訴訟費(fèi)用等。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的違約行為責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），并且乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定支付購(gòu)房款而給甲方造成的其他損失。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約行為，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金金額向甲方支付違約金，并賠償甲方因未按約定收到購(gòu)房款而產(chǎn)生的損失，如貸款利息、房屋升值損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同標(biāo)的及甲方擔(dān)保細(xì)節(jié)2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同標(biāo)的1.1標(biāo)的物業(yè)描述1.2標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明1.3標(biāo)的物業(yè)交付時(shí)間1.4標(biāo)的物業(yè)交付條件2.甲方擔(dān)保細(xì)節(jié)2.1甲方身份及資質(zhì)證明2.2甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)的擁有權(quán)及處置權(quán)證明2.3甲方保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛2.4甲方保證標(biāo)的物業(yè)的描述與實(shí)際情況相符3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.其他約定8.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)8.2雙方對(duì)合同的修改權(quán)8.3雙方對(duì)合同的補(bǔ)充權(quán)9.甲方聯(lián)系方式9.1聯(lián)系人姓名9.2聯(lián)系電話9.3電子郵箱10.乙方聯(lián)系方式10.1聯(lián)系人姓名10.2聯(lián)系電話10.3電子郵箱11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.甲方簽字14.乙方簽字第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同標(biāo)的1.1標(biāo)的物業(yè)描述：甲方同意出售給乙方位于【具體地址】的房地產(chǎn)，該物業(yè)共計(jì)【面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，物業(yè)現(xiàn)狀為【物業(yè)現(xiàn)狀】。1.2標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3標(biāo)的物業(yè)交付時(shí)間：甲方應(yīng)于【交付日期】前將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。第二條甲方擔(dān)保細(xì)節(jié)2.1甲方身份及資質(zhì)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的身份證明及從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售的資質(zhì)證明。2.2甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)的擁有權(quán)及處置權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供證明其對(duì)標(biāo)的物業(yè)擁有完全所有權(quán)和處置權(quán)的文件。2.3甲方保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛：甲方承諾標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4甲方保證標(biāo)的物業(yè)的描述與實(shí)際情況相符：甲方承諾標(biāo)的物業(yè)的描述與實(shí)際情況相符，如因?qū)嶋H情況與描述不符導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格：雙方約定標(biāo)的物業(yè)的銷(xiāo)售價(jià)格為【銷(xiāo)售價(jià)格】元。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照雙方約定的支付時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。第四條房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同的履行4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定履行標(biāo)的物業(yè)的交付義務(wù)，并保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并按照約定接受標(biāo)的物業(yè)的交付。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行交付標(biāo)的物業(yè)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】%。5.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】%。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。6.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第八條其他約定8.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)：本合同未盡事宜，應(yīng)以雙方簽字時(shí)的口頭協(xié)議為準(zhǔn)，如有書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。8.2雙方對(duì)合同的修改權(quán)：合同履行期間，如雙方同意修改合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。8.3雙方對(duì)合同的補(bǔ)充權(quán)：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九條甲方聯(lián)系方式9.1聯(lián)系人姓名：甲方授權(quán)【聯(lián)系人姓名】為本次交易的聯(lián)系人。9.2聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系人電話為【聯(lián)系電話】。9.3電子郵箱：甲方聯(lián)系人電子郵箱為【電子郵箱】。第十條乙方聯(lián)系方式10.1聯(lián)系人姓名：乙方授權(quán)【聯(lián)系人姓名】為本次交易的聯(lián)系人。10.2聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系人電話為【聯(lián)系電話】。10.3電子郵箱：乙方聯(lián)系人電子郵箱為【電子郵箱】。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第十三條甲方簽字甲方（蓋章）：【甲方蓋章】甲方授權(quán)代表（簽字）：【甲方授權(quán)代表簽字】第十四條乙方簽字乙方（蓋章）：【乙方蓋章】乙方授權(quán)代表（簽字）：【乙方授權(quán)代表簽字】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)不違反國(guó)家政策和法規(guī)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中的信息保密，如泄露甲乙雙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。5.2第三方應(yīng)對(duì)其違約行為或過(guò)失行為承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。5.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，可以就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行具體約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中的法律義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方完成其服務(wù)義務(wù)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)自行終止。7.2如第三方未按約定完成服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保服務(wù)過(guò)程的順利進(jìn)行。8.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付10.1甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。10.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)成果。第十一條第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收11.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或重新提供服務(wù)。第十二條第三方介入的違約處理12.1如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定要求的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2第三方如因違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決與第三方之間的爭(zhēng)議。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十四條第三方介入的附加條款14.1如甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。14.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：物業(yè)現(xiàn)狀描述附件4：銷(xiāo)售價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件5：支付方式確認(rèn)書(shū)附件6：交付時(shí)間確認(rèn)書(shū)附件7：交付條件確認(rèn)書(shū)附件8：甲方身份及資質(zhì)證明附件9：乙方身份及資質(zhì)證明附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件11：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明附件12：第三方服務(wù)成果驗(yàn)收證明附件13：物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理確認(rèn)書(shū)附件14：貸款申請(qǐng)及審批文件附件15：物業(yè)交付驗(yàn)收單附件16：合同變更協(xié)議附件17：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人、土地位置、面積等詳細(xì)信息。3.物業(yè)現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。4.銷(xiāo)售價(jià)格確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)甲乙雙方約定的銷(xiāo)售價(jià)格，包括付款方式、付款時(shí)間等。5.支付方式確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)甲乙雙方約定的支付方式，包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等。6.交付時(shí)間確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)甲方應(yīng)向乙方交付物業(yè)的時(shí)間。7.交付條件確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)物業(yè)交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明