2024年度單位團購公寓協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度單位團購公寓協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條團購公寓概述2.1公寓概述2.2團購概述第三條團購公寓數(shù)量與價格3.1公寓數(shù)量3.2公寓價格第四條團購公寓交付時間與方式4.1交付時間4.2交付方式第五條團購公寓質(zhì)量與標準5.1公寓質(zhì)量5.2公寓標準第六條團購公寓配套設施與服務6.1配套設施6.2服務內(nèi)容第七條團購公寓付款方式與進度7.1付款方式7.2付款進度第八條團購公寓售后服務與維護8.1售后服務8.2維護責任第九條團購公寓變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條團購公寓違約責任與賠償10.1違約責任10.2賠償標準第十一條團購公寓爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2適用法律第十二條團購公寓的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條團購公寓的知識產(chǎn)權(quán)保護13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2侵權(quán)責任第十四條團購公寓的附則14.1附則內(nèi)容14.2附則生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）團購公寓：指由單位組織員工集體購買的公寓，用于員工居住或辦公。（2）團購方：指與開發(fā)商簽訂團購協(xié)議的單位，負責組織員工參與團購。（3）開發(fā)商：指承擔公寓建設、交付及售后服務的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（4）員工：指團購方所屬的在職員工，具備購房資格并參與團購。1.2解釋本合同所用詞語，如“甲方”、“乙方”等，分別指團購方和開發(fā)商。第二條團購公寓概述2.1公寓概述團購公寓位于_______（地址），占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，由_______棟建筑組成，包括_______種戶型，共計_______套公寓。2.2團購概述團購方組織員工參與團購，員工可根據(jù)個人需求選擇戶型及數(shù)量。團購公寓的交付時間、質(zhì)量標準等均按本合同約定執(zhí)行。第三條團購公寓數(shù)量與價格3.1公寓數(shù)量團購方組織員工_______人參與團購，每人限購一套公寓。團購方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)將購房名單提交給開發(fā)商。3.2公寓價格團購公寓的價格為每平方米_______元，總計_______元。團購方應按照約定的付款進度向開發(fā)商支付購房款項。第四條團購公寓交付時間與方式4.1交付時間開發(fā)商承諾在_______年_______月_______日前將團購公寓交付給團購方。實際交付時間如有變動，開發(fā)商應提前_______日通知團購方。4.2交付方式公寓交付時，開發(fā)商應保證公寓具備_______條件，包括但不限于：_______。團購方應在接到交付通知后_______日內(nèi)前往接收公寓。第五條團購公寓質(zhì)量與標準5.1公寓質(zhì)量開發(fā)商承諾團購公寓的質(zhì)量符合國家_______標準，并符合_______等規(guī)范要求。5.2公寓標準團購公寓的建筑設計、施工質(zhì)量、裝修標準等均應符合_______等標準。開發(fā)商應提供_______年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商負責維修或更換。第六條團購公寓配套設施與服務6.1配套設施團購公寓周邊配套設施包括但不限于：_______。開發(fā)商承諾在公寓交付時，_______項配套設施已達到使用條件。6.2服務內(nèi)容開發(fā)商應向團購方提供_______年的物業(yè)服務，物業(yè)服務內(nèi)容包括：_______。物業(yè)服務費用為每平方米_______元，總計_______元。開發(fā)商應在物業(yè)服務合同簽訂后_______日內(nèi)將物業(yè)服務合同副本交付給團購方。第八條團購公寓付款方式與進度8.1付款方式團購方應按照約定的付款進度向開發(fā)商支付購房款項。付款方式可采用_______、_______等方式。8.2付款進度（1）簽約后_______日內(nèi)支付_______%的房款；（2）公寓交付前_______日內(nèi)支付_______%的房款；（3）剩余房款在物業(yè)服務合同簽訂后_______日內(nèi)支付。第九條團購公寓售后服務與維護9.1售后服務開發(fā)商應提供_______年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商負責維修或更換。9.2維護責任團購方應按照物業(yè)服務合同的約定，承擔公寓的維護責任。開發(fā)商負責處理團購方在質(zhì)保期內(nèi)提出的質(zhì)量問題。第十條團購公寓變更與解除10.1變更條件團購方如需變更團購公寓的數(shù)量、戶型等，應在不遲于簽約后_______日內(nèi)向開發(fā)商提出書面變更申請。10.2解除條件（1）團購方支付開發(fā)商違約金，違約金為已支付房款的_______%；（2）團購方承擔因解除合同而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第十一條團購公寓爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______法律。第十二條團購公寓的保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以嚴格保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十三條團購公寓的知識產(chǎn)權(quán)保護13.1知識產(chǎn)權(quán)保護雙方同意，本合同涉及的團購公寓及相關資料、信息，歸開發(fā)商所有。未經(jīng)開發(fā)商書面同意，團購方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓、許可他人使用開發(fā)商的知識產(chǎn)權(quán)。13.2侵權(quán)責任團購方如侵犯開發(fā)商的知識產(chǎn)權(quán)，應承擔相應的法律責任。第十四條團購公寓的附則14.1附則內(nèi)容本合同的附件包括但不限于：購房名單、戶型確認書、付款憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。14.2附則生效日期本合同附件的生效日期與本合同一致。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房名單詳細列出參與團購的員工姓名、職務、購房數(shù)量等信息。附件二：戶型確認書詳細列出團購公寓的戶型、面積、價格等信息。附件三：付款憑證詳細記錄團購方支付購房款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：物業(yè)服務合同詳細規(guī)定團購公寓的物業(yè)服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。附件五：質(zhì)保書詳細列出開發(fā)商提供的質(zhì)保期、質(zhì)保范圍、質(zhì)保責任等信息。附件六：購房合同詳細列出團購方與開發(fā)商之間的購房合同內(nèi)容，包括公寓數(shù)量、價格、交付時間等信息。附件七：保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方在合同簽訂過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。附件八：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議詳細規(guī)定雙方在團購公寓及相關資料、信息的知識產(chǎn)權(quán)保護事項。說明二：違約行為及責任認定：1.團購方未按約定時間支付購房款項；2.開發(fā)商未按約定時間交付團購公寓；3.開發(fā)商未按約定質(zhì)量標準提供團購公寓；4.團購方未按約定購買團購公寓；5.雙方未履行保密協(xié)議約定的保密義務；6.雙方未履行知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議約定的保護義務。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為已支付房款的_______%；2.違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；3.開發(fā)商應承擔因質(zhì)量問題導致的維修、更換等費用；4.團購方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：若團購方未按約定時間支付購房款項，則開發(fā)商有權(quán)按違約金標準向團購方追討違約金，并有權(quán)要求團購方承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用。說明三：法律名詞及解釋：1.團購方：指與開發(fā)商簽訂團購協(xié)議的單位，負責組織員工參與團購。2.開發(fā)商：指承擔公寓建設、交付及售后服務的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.員工：指團購方所屬的在職員工，具備購房資格并參與團購。4.購房款項：指團購方按照約定向開發(fā)商支付的購房款項。5.交付時間：指開發(fā)商按照約定向團購方交付團購公寓的時間。6.質(zhì)量標準：指團購公寓的建筑設計、施工質(zhì)量、裝修標準等應符合的標準。7.售后服務：指開發(fā)商在質(zhì)保期內(nèi)對團購公寓提供的維修、更換等服務。8.物業(yè)服務：指開發(fā)商向團購方提供的物業(yè)服務，包括物業(yè)維修、物業(yè)管理等服務。9.保密義務：指雙方在合同簽訂過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)