2024商鋪門面租房協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪門面租房協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃商鋪及門面1.1商鋪及門面的描述1.2商鋪及門面的面積1.3商鋪及門面的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1月租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的違約金計(jì)算4.押金及退還4.1押金金額4.2押金的退還條件及方式4.3押金遲延退還的違約金計(jì)算5.維修與維護(hù)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1承租人購買保險(xiǎn)的要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式6.3保險(xiǎn)理賠的處理程序7.轉(zhuǎn)租及分租7.1承租人的轉(zhuǎn)租條款7.2承租人的分租條款8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的期限11.適用法律11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的不可抗力條款12.3合同的轉(zhuǎn)讓條款13.附件13.1商鋪及門面的照片13.2租賃合同的續(xù)約協(xié)議14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及門面1.1商鋪及門面的描述：商鋪位于市區(qū)街道號，門面朝向方向，商鋪內(nèi)部面積為平方米，門面外部面積為平方米。商鋪及門面現(xiàn)狀符合承租人的經(jīng)營需求。1.2商鋪及門面的面積：商鋪內(nèi)部面積為平方米，門面外部面積為平方米。1.3商鋪及門面的使用范圍：承租人可以在商鋪及門面內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，但不得從事違法、違規(guī)、影響周邊環(huán)境和居民生活的活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限開始計(jì)算，即年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃期限的續(xù)約條款：如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1月租金金額：商鋪及門面的月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的日。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金遲延支付的違約金計(jì)算：如承租人遲延支付租金，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為違約金。4.押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金的退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪及門面交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金遲延退還的違約金計(jì)算：如出租人遲延退還押金，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付押金的%作為違約金。5.維修與維護(hù)5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對商鋪及門面共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式：如維修原因?qū)儆诔鲎馊素?zé)任的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；如維修原因?qū)儆诔凶馊素?zé)任的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1承租人購買保險(xiǎn)的要求：承租人應(yīng)按照出租人的要求購買商業(yè)綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于萬元，并將出租人作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式：承租人承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)理賠的處理程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除的條件：8.2.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前個月書面通知承租人；8.2.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前個月書面通知出租人；8.2.3如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：如出租人未能按照合同約定提供商鋪及門面，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人的違約責(zé)任：如承租人未能按照合同約定支付租金、押金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決的途徑：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。11.適用法律11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2合同的不可抗力條款：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3合同的轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.附件13.1商鋪及門面的照片：附件中應(yīng)包含商鋪及門面的內(nèi)外部照片，以證明商鋪及門面的現(xiàn)狀。13.2租賃合同的續(xù)約協(xié)議：如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，可簽訂續(xù)約協(xié)議，作為本合同的附件。14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章：出租人應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁上簽字并蓋章，以證明對合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2承租人簽字蓋章：承租人應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁上簽字并蓋章，以證明對合同內(nèi)容的確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪及門面的照片：附件中應(yīng)包含商鋪及門面的內(nèi)外部照片，以證明商鋪及門面的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，分別展示商鋪及門面的正面、側(cè)面、背面、內(nèi)部等不同角度和區(qū)域。2.租賃合同的續(xù)約協(xié)議：如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，可簽訂續(xù)約協(xié)議，作為本合同的附件。續(xù)約協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明續(xù)約的條款，包括租賃期限、租金、押金等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定提供商鋪及門面：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。例如，如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪及門面，承租人因此無法開展經(jīng)營活動，出租人應(yīng)賠償承租人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定支付租金、押金：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。例如，如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人因此無法按時(shí)收到租金，承租人應(yīng)賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事