店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書范文

店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書范文本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止時(shí)間1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金退還方式4.店鋪使用及管理4.1租賃店鋪的使用目的4.2店鋪內(nèi)部裝修及改造4.3店鋪日常經(jīng)營管理5.維修及維護(hù)責(zé)任5.1租賃雙方維修責(zé)任劃分5.2租賃期間店鋪設(shè)施維護(hù)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)及責(zé)任歸屬6.1租賃雙方保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程6.3事故責(zé)任歸屬及賠償7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及責(zé)任7.3合同終止后續(xù)事宜處理8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為及責(zé)任8.2爭議解決方式及機(jī)構(gòu)8.3法律適用及訴訟管轄9.其他條款9.1租賃期間的水電費(fèi)用承擔(dān)9.2租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)9.3租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)10.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止及注銷手續(xù)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的賠償責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力的定義及范圍13.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙13.3不可抗力事件的應(yīng)對及通知14.附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______（具體地址），店鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限起止時(shí)間租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，雙方可簽訂新的租賃合同，續(xù)約租金及條款雙方另行協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：________________________賬號(hào)：________________________開戶行：________________________第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________________元整）。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，如承租方按照合同約定退還店鋪，并無損壞、遺失店鋪設(shè)施，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。3.3押金退還方式押金退還方式為轉(zhuǎn)賬至承租方指定的銀行賬戶。第四條店鋪使用及管理4.1租賃店鋪的使用目的承租方租賃店鋪的目的為_______（具體用途），如承租方需改變使用目的，應(yīng)提前向出租方書面申請，并經(jīng)出租方同意。4.2店鋪內(nèi)部裝修及改造承租方在店鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)提前向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方同意。裝修及改造完成后，承租方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。4.3店鋪日常經(jīng)營管理承租方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行店鋪的日常經(jīng)營管理，并確保店鋪運(yùn)營的正常進(jìn)行。第五條維修及維護(hù)責(zé)任5.1租賃雙方維修責(zé)任劃分（1）出租方負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施設(shè)備的大修、中修；（2）承租方負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、小修。5.2租賃期間店鋪設(shè)施維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期間，店鋪設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如因出租方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)及責(zé)任歸屬6.1租賃雙方保險(xiǎn)購買責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求購買租賃店鋪的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。6.3事故責(zé)任歸屬及賠償（1）如事故系承租方原因造成，責(zé)任由承租方承擔(dān)；（2）如事故系出租方原因造成，責(zé)任由出租方承擔(dān)。因不可抗力導(dǎo)致的損失，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)責(zé)任。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件及責(zé)任租賃期間，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失。8.3合同終止后續(xù)事宜處理合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將店鋪及設(shè)施設(shè)備退還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為及責(zé)任租賃期間，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.2爭議解決方式及機(jī)構(gòu)如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律適用及訴訟管轄本合同適用中華人民共和國法律，訴訟管轄地為合同簽訂地。第十條其他條款10.1租賃期間的水電費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水電費(fèi)用由_______方承擔(dān)。10.2租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由_______方承擔(dān)。10.3租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間，稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，履行維修責(zé)任，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店鋪，進(jìn)行經(jīng)營管理，維護(hù)店鋪設(shè)施設(shè)備。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。12.3合同終止及注銷手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理店鋪退還及手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。13.3違約保密條款的賠償責(zé)任如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：店鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2合同修訂歷史本合同自_______年_______月_______日起修訂，修訂次數(shù)為_______次。14.3合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指非甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，在甲乙方履行合同過程中提供協(xié)助或服務(wù)的一方。15.2第三方介入情形甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因、事項(xiàng)及期限。15.3第三方責(zé)任限定第三方介入并不意味著其成為合同的一方，合同的履行仍由甲乙方負(fù)責(zé)。第三方僅在其提供協(xié)助或服務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于合同以外的義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方責(zé)任第三方在提供協(xié)助或服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對于合同以外的義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲方應(yīng)就第三方介入的事宜與乙方進(jìn)行協(xié)商。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額、服務(wù)范圍、期限等相關(guān)條款。18.2說明甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方的不承擔(dān)責(zé)任事項(xiàng)，以避免因第三方介入而導(dǎo)致的合同糾紛。18.3第三方介入的變更和解除甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.4第三方介入的終止后續(xù)事宜處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同的繼續(xù)履行。第十九條第三方介入的違約責(zé)任及爭議解決19.1第三方違約行為及責(zé)任第三方如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。19.2爭議解決方式及機(jī)構(gòu)如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.3法律適用及訴訟管轄本合同適用中華人民共和國法律，訴訟管轄地為合同簽訂地。第二十條附則20.1合同附件本合同附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額確認(rèn)等。20.2合同修訂歷史本合同自_______年_______月_______日起修訂，修訂次數(shù)為_______次。20.3合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說明店鋪的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、責(zé)任限額等條款。附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)確認(rèn)第三方在提供服務(wù)過程中不承擔(dān)的責(zé)任事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定使用店鋪，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失。3.甲乙雙方未按約定進(jìn)行維修、維護(hù)，導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備故障。4.甲乙雙方未履行合同中的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技