店面房出租合同

店面房出租合同通用本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.店面房的基本信息2.1店面房的地址2.2店面房的面積2.3店面房的現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃用途5.1承租方的經(jīng)營范圍5.2承租方的經(jīng)營規(guī)范6.出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)7.承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限12.合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件12.3合同的解除條件13.附加條款13.1特別約定13.2其他補充事項14.合同的份數(shù)及簽署14.1合同的份數(shù)14.2合同的簽署地點與日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息甲方注冊地址：甲方聯(lián)系人姓名：甲方聯(lián)系電話：1.2承租方的基本信息乙方注冊地址：乙方聯(lián)系人姓名：乙方聯(lián)系電話：2.店面房的基本信息2.1店面房的地址店面房地址：2.2店面房的面積店面房實際使用面積為：平方米。2.3店面房的現(xiàn)狀店面房現(xiàn)狀描述：3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：3.3租賃續(xù)約條款租賃到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月的租金。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行賬號：開戶行：5.租賃用途5.1承租方的經(jīng)營范圍乙方只能將店面房用于：5.2承租方的經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。同時，乙方應(yīng)保持店面環(huán)境整潔，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)，不得影響周邊環(huán)境。6.出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)檢查乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守合同約定和國家法律法規(guī)。6.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證店面房的安全和完好，負(fù)責(zé)店面房的水電設(shè)施的正常運行。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽名）：乙方（簽名）：簽訂日期：年月日8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同終止的條件租賃期滿，乙方如不續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定將店面房交還甲方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方未能履行合同義務(wù)，如未按約定提供店面房或未能保障店面房的安全和完好，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。9.2承租方違約責(zé)任乙方未能履行合同義務(wù)，如未按約定支付租金或未能遵守經(jīng)營規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息指的是合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3合同的解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。任何一方提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為三個月租金的50%。13.附加條款13.1特別約定雙方同意，合同外的任何費用，如物業(yè)管理費、稅費等，由乙方承擔(dān)。13.2其他補充事項雙方同意，如合同約定之外的任何事情，需要雙方協(xié)商決定的，應(yīng)由雙方共同決定。14.合同的份數(shù)及簽署14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的簽署地點與日期本合同于中華人民共和國____省____市____區(qū)簽訂，日期為____年____月____日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、政府部門、專業(yè)機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并提供相關(guān)服務(wù)；（2）政府部門對店面房進行審批、監(jiān)管和管理；（3）專業(yè)機構(gòu)對店面房進行維修、保養(yǎng)和檢測等。16.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1甲乙雙方的責(zé)任及義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方的相關(guān)工作。16.2第三方方的責(zé)任及義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，并保證甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通17.1甲乙雙方應(yīng)主動與第三方溝通，了解第三方的要求和工作流程，確保合同的順利履行。17.2甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同爭議解決方式處理。18.第三方介入的費用及支付18.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，承擔(dān)相應(yīng)的費用。18.2費用的支付方式、周期和金額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。19.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件和方式，應(yīng)依照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行各自職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。20.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。20.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入的附加條款21.1特別約定甲乙雙方與第三方可以就合同履行過程中的其他事項進行特別約定。21.2其他補充事項甲乙雙方與第三方可以就合同履行過程中的其他補充事項進行約定。22.合同的份數(shù)及簽署22.1合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。22.2合同的簽署地點與日期本合同于中華人民共和國____省____市____區(qū)簽訂，日期為____年____月____日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面房所有權(quán)證明附件二：店面房使用權(quán)證明附件三：店面房現(xiàn)狀照片附件四：租賃合同副本附件五：租金支付證明附件六：租賃用途說明書附件七：第三方介入證明附件八：合同變更證明附件九：合同解除證明附件十：違約金計算公式附件一：店面房所有權(quán)證明詳細要求：提供店面房的所有權(quán)證明文件，證明甲方對店面房擁有合法的所有權(quán)。附件二：店面房使用權(quán)證明詳細要求：提供店面房的使用權(quán)證明文件，證明甲方有權(quán)將店面房出租給乙方。附件三：店面房現(xiàn)狀照片詳細要求：提供店面房現(xiàn)狀的照片，詳細記錄店面房的實際狀況。附件四：租賃合同副本詳細要求：提供租賃合同的副本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：租金支付證明詳細要求：提供租金支付的證明文件，證明乙方已按約定支付租金。附件六：租賃用途說明書詳細要求：提供租賃用途的說明書，明確乙方將店面房用于的經(jīng)營范圍。附件七：第三方介入證明詳細要求：提供第三方介入的證明文件，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。附件八：合同變更證明詳細要求：提供合同變更的證明文件，證明合同內(nèi)容已經(jīng)雙方協(xié)商一致進行變更。附件九：合同解除證明詳細要求：提供合同解除的證明文件，證明合同已按照約定解除。附件十：違約金計算公式詳細要求：提供違約金的計算公式，明確違約金的計算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按約定支付租金。2.乙方未能遵守租賃用途約定。3.甲方未能按約定提供店面房。4.甲方未能保障店面房的安全和完好。5.第三方未能按約定履行職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，雙方可協(xié)商變更