抵押協議書范本3

抵押協議書范本簡易版完整版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同各方1.2抵押物1.3債務1.4貸款人1.5借款人2.抵押物的描述2.1抵押物的范圍2.2抵押物的權利狀態(tài)2.3抵押物的價值評估3.債務的說明3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款用途3.4利息計算3.5還款方式4.抵押權的設立4.1抵押權的效力4.2抵押登記4.3抵押權的優(yōu)先權5.借款人的權利與義務5.1借款人的權利5.2借款人的義務6.貸款人的權利與義務6.1貸款人的權利6.2貸款人的義務7.合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止8.違約責任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效10.1合同的簽署10.2合同的備案11.附錄11.1抵押物清單11.2相關法律文件12.其他條款12.1通知與送達12.2合同的解釋12.3合同的附件13.合同的簽署地點與日期14.合同的份數14.1正本份數14.2副本份數第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同各方1.2抵押物抵押物是指為擔保債務的履行，由借款方提供并經貸款方同意設定抵押權的財產。本合同項下的抵押物包括但不限于不動產、動產、知識產權等。1.3債務債務是指借款方向貸款方借款所形成的債務，包括本金、利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等。1.4貸款人貸款人是指按照本合同的約定，向借款方提供貸款的金融機構或自然人。1.5借款人借款人是指按照本合同的約定，向貸款方借款并承擔還款責任的法人、其他組織或自然人。第二條抵押物的描述2.1抵押物的范圍抵押物的范圍包括合同各方約定的抵押物的全部財產和權益。2.2抵押物的權利狀態(tài)抵押物應當具備完整的所有權，不存在任何權利瑕疵、權利負擔或其他影響抵押權設立的因素。2.3抵押物的價值評估抵押物的價值評估由貸款方委托具有資質的評估機構進行，評估結果作為確定貸款額度和抵押率的依據。第三條債務的說明3.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2貸款期限本合同項下的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款用途借款方應當合理使用貸款資金，用途包括但不限于生產、經營、投資等。3.4利息計算本合同項下的貸款利率為【】%，按年計算，采用利隨本清的方式。3.5還款方式借款方應當按照本合同約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時足額償還貸款本息。第四條抵押權的設立4.1抵押權的效力抵押權設立后，借款方不得處分抵押物，未經貸款方同意，借款方轉讓、出租、設定負擔或其他影響抵押權行使的行為無效。4.2抵押登記抵押權自抵押合同簽訂之日起設立，未經登記，不得對抗善意第三人。抵押登記費用由借款方承擔。4.3抵押權的優(yōu)先權本合同項下的抵押權優(yōu)先于其他債權人對抵押物的權利。第五條借款人的權利與義務5.1借款人的權利借款人有權按合同約定使用貸款資金，并在還款期限內按約定的還款方式償還貸款本息。5.2借款人的義務（1）提供真實、完整的個人信息及財務狀況，配合貸款方進行盡職調查；（2）按照約定的用途使用貸款資金，不得挪用；（3）按期足額償還貸款本息，逾期支付的，應支付違約金；（4）妥善保管抵押物，確保抵押物的價值不受損失；（5）未經貸款方同意，不得處分抵押物；（6）承擔本合同約定的其他義務。第六條貸款人的權利與義務6.1貸款人的權利貸款人有權按照本合同的約定，監(jiān)督借款方使用貸款資金，并依法行使抵押權。6.2貸款人的義務（1）按照約定的貸款金額、貸款期限和利率向借款方提供貸款；（2）為借款方保守個人隱私和商業(yè)秘密；（3）不得濫用貸款權，不得要求借款方支付無關費用；（4）承擔本合同約定的其他義務。第八條違約責任8.1借款人的違約行為（1）未按約定的用途使用貸款資金；（2）未按約定的還款期限和還款金額償還貸款本息；（3）未經貸款方同意，處分抵押物；（4）違反本合同的其他約定。8.2貸款人的違約行為（1）未按約定的貸款金額、貸款期限和利率提供貸款；（2）未按約定為借款方保守個人隱私和商業(yè)秘密；（3）濫用貸款權，要求借款方支付無關費用；（4）違反本合同的其他約定。第九條爭議解決9.1協商解決合同各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決協商不成的，可以自愿申請第三方調解機構進行調解。9.3仲裁解決調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑仲裁裁決生效后，合同各方應當履行裁決。如任何一方不履行仲裁裁決，另一方可向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。第十條合同的生效10.1合同的簽署本合同自合同各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的備案合同各方應當將本合同依法備案，備案手續(xù)由合同各方共同辦理。第十一條附錄11.1抵押物清單抵押物清單詳細列明本合同項下的抵押物，包括名稱、數量、質量、價值等信息。11.2相關法律文件本合同附件包括與本合同相關的法律文件，如抵押物權屬證明、評估報告等。第十二條其他條款12.1通知與送達合同各方應當采用書面形式通知對方，通知送達對方即為有效。12.2合同的解釋本合同未盡事宜，按照合同精神和誠實信用原則予以解釋。12.3合同的附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。第十三條合同的簽署地點與日期本合同于【中華人民共和國】【省/自治區(qū)/直轄市】【市】【區(qū)/縣】，于【】年【】月【】日簽署。第十四條合同的份數14.1正本份數本合同正本一式【】份，合同各方各執(zhí)一份。14.2副本份數本合同副本【】份，副本用于報批、備案等purposes。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，其他非合同當事人參與并提供服務或承擔義務的情況。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構等。1.2第三方范圍（1）提供專業(yè)服務的個人或機構，如律師、會計師、評估師等；（2）提供擔保服務的機構，如擔保公司、保險公司等；（3）提供交易服務的平臺或機構，如證券交易所、拍賣行等；（4）協助履行合同的行政機構或公共服務機構，如登記機關、公證機關等；（5）其他根據本合同約定或經甲乙方同意參與合同履行過程的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方根據合同履行需要，可以選擇合適的第三方進行介入。選擇第三方時，甲乙方應充分考慮第三方的專業(yè)性、信譽度、收費標準等因素。2.2第三方委托甲乙方與第三方簽訂委托協議，明確雙方的權利義務。委托協議應包括但不限于委托內容、委托期限、費用支付、保密義務等條款。2.3第三方責任第三方應按照甲乙方的委托要求，提供專業(yè)服務或承擔義務。第三方對甲乙方承擔責任，不免除甲乙方根據本合同應承擔的責任。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同條款調整甲乙方根據第三方介入的情況，可以對本合同的相關條款進行調整，以明確第三方的權利義務。調整后的合同條款應經甲乙方雙方協商一致。3.2新增合同條款甲乙方可以根據第三方介入的需要，新增合同條款，明確第三方的權利義務。新增的條款應經甲乙方雙方協商一致。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限定第三方對甲乙方的責任限定在其介入合同領域的專業(yè)范圍內。第三方超出委托范圍的行為，由第三方自行承擔責任。4.2第三方賠償限額甲乙方可以與第三方約定賠償限額，但該限額不得低于甲乙方因第三方介入而可能遭受的損失。賠償限額應在委托協議中明確。4.3第三方責任免除甲乙方不得要求第三方承擔本合同項下甲乙方應承擔的責任。第三方在履行合同過程中，不受甲乙方其他合同條款的約束。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的獨立性第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔合同責任。第三方對甲乙方的債務，不構成甲乙方對第三方的債務。5.2第三方與甲乙方的溝通協作5.3第三方與甲乙方的權益保護甲乙方應保護第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止委托協議。第三方不得侵犯甲乙方的合法權益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，通過友好協商解決。協商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方與第三方之間的爭議解決，不影響甲乙方之間的權利義務。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件本合同履行完畢，或甲乙方與第三方解除委托協議，或第三方喪失服務能力，均可終止第三方介入。7.2合同終止程序合同終止前，甲乙方與第三方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于解除委托協議、辦理抵押權注銷等。7.3合同終止后的責任承擔合同終止后，第三方對甲乙方的責任仍以其在合同履行過程中的行為為準。合同終止后，第三方對甲乙方的賠償責任不免除。第八條第三方介入的例外情況8.1法律規(guī)定法律、行政法規(guī)規(guī)定第三方介入必須經過特定程序或取得特定資質的，甲乙方應按照法律規(guī)定辦理。8.2緊急情況在緊急情況下，為保護甲乙方的合法權益，第三方可以先行介入，但事后應盡快補辦相關手續(xù)。8.3甲乙方同意甲乙方同意第三方介入的，第三方即可開始提供服務第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細列明本合同項下的抵押物，包括名稱、數量、質量、價值等信息。附件二：評估報告提供抵押物評估報告，包括抵押物的價值評估、評估方法、評估結果等。附件三：相關法律文件包括與本合同相關的法律文件，如抵押物權屬證明、登記證明等。附件四：第三方委托協議明確甲乙方與第三方之間的權利義務，包括委托內容、委托期限、費用支付、保密義務等。附件五：第三方服務協議明確第三方提供的服務內容、服務標準、服務期限等信息。附件六：擔保協議如涉及擔保，提供擔保協議，明確擔保的范圍、擔保的方式、擔保的責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定的用途使用貸款資金；2.借款人未按約定的還款期限和還款金額償還貸款本息；3.借款人未經貸款人同意，處分抵押物；4.貸款人未按約定的貸款金額、貸款期限和利率提供貸款；5.貸款人未按約定為借款人保守個人隱私和商業(yè)秘密；6.第三方未按甲乙方的委托要求，提供服務或承擔義務；7.第三方超出委托范圍的行為；8.第三方未履行保密義務；9.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責任認定標準：1.借款人違約的，應支付違約金，違約金計算方式按照本合同約定的利率計算；2.貸款人違約的，應承擔借款人因此遭受的損失；3.第三方違約的，應承擔甲乙方因此遭受的損失；4.違約行為的后果，按照本合同的約定或者法律法規(guī)的規(guī)定承擔；5.違約責任的承擔，不影響甲乙方之間的其他權利義務。示例說明：如借款人未按約定的用途使用貸款資金，構成違約。根據本合同約定，借款