包工包料裝修合同書

包工包料裝修合同書通用本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.工程概述3.1工程內(nèi)容3.2工程地點(diǎn)3.3工程時(shí)間4.工程報(bào)價(jià)4.1報(bào)價(jià)明細(xì)4.2材料費(fèi)用4.3人工費(fèi)用4.4稅費(fèi)5.付款方式5.1預(yù)付款5.2進(jìn)度付款5.3尾款6.工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量爭議處理7.工期延誤7.1延誤責(zé)任7.2延期竣工8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決9.1和解9.2調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2影響及處理13.附則13.1合同附件13.2生效條件13.3合同期限14.其他條款14.1聲明14.2許可14.3附加義務(wù)第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.1.2合同內(nèi)所述“工程”指乙方根據(jù)本合同約定的內(nèi)容，對甲方房屋進(jìn)行的裝修施工。1.1.3合同內(nèi)所述“材料”指乙方在本合同中約定并用于工程施工的建筑材料、裝飾材料、設(shè)備等。1.1.4合同內(nèi)所述“工程進(jìn)度”指工程按照本合同約定的計(jì)劃進(jìn)行施工的情況。1.2解釋1.2.1本合同的詞語解釋如下：（1）甲方：指本合同簽訂的房屋所有權(quán)人。（2）乙方：指本合同簽訂的承包商。（3）工程：指乙方根據(jù)本合同約定對甲方房屋進(jìn)行的裝修施工。（4）材料：指乙方在本合同中約定并用于工程施工的建筑材料、裝飾材料、設(shè)備等。（5）工程進(jìn)度：指工程按照本合同約定的計(jì)劃進(jìn)行施工的情況。1.3適用范圍1.3.1本合同適用于乙方對甲方房屋進(jìn)行包工包料裝修的情況。1.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工并驗(yàn)收合格后終止。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.工程概述3.1工程內(nèi)容3.1.1工程范圍：本合同所包含的裝修工程范圍包括但不限于：墻面、地面、天花板的裝修；水電布線；衛(wèi)浴設(shè)備安裝；家具定制等。3.1.2工程規(guī)模：按照甲方提供的房屋平面圖及裝修要求進(jìn)行施工。3.2工程地點(diǎn)3.2.1工程位于：3.2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：3.3工程時(shí)間3.3.1工程開工日期：3.3.2工程竣工日期：4.工程報(bào)價(jià)4.1報(bào)價(jià)明細(xì)4.1.1乙方向甲方提供詳細(xì)的工程報(bào)價(jià)單，包括工程量、材料、人工等費(fèi)用。4.2材料費(fèi)用4.2.1乙方負(fù)責(zé)采購本合同約定的材料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2.2材料費(fèi)用包括但不限于材料購買費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、關(guān)稅等。4.3人工費(fèi)用4.3.1乙方負(fù)責(zé)工程的人工施工，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.3.2人工費(fèi)用包括但不限于施工人員工資、福利等。4.4稅費(fèi)4.4.1乙方負(fù)責(zé)繳納與本工程相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.付款方式5.1預(yù)付款5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方工程總報(bào)價(jià)的30%作為預(yù)付款。5.1.2預(yù)付款支付后，乙方開始進(jìn)行工程施工。5.2進(jìn)度付款5.2.1甲方按照乙方實(shí)際完成工程進(jìn)度的情況，支付相應(yīng)比例的工程款項(xiàng)。5.2.2進(jìn)度付款的支付比例和時(shí)間由雙方另行約定。5.3尾款5.3.1工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款項(xiàng)。5.3.2尾款支付后，乙方向甲方提供的質(zhì)保服務(wù)開始生效。6.工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程施工，保證工程質(zhì)量。6.1.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照甲方的要求和國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2驗(yàn)收程序6.2.1工程完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3質(zhì)量爭議處理6.3.1如甲、乙雙方在工程質(zhì)量問題上產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。6.3.2根據(jù)鑒定結(jié)果，8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五支付違約金。8.1.2甲方未按照約定提供施工場地的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期完成工程部分的工程造價(jià)的千分之五支付違約金。8.2.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)承擔(dān)返工、整改等費(fèi)用。9.爭議解決9.1和解9.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2和解協(xié)議應(yīng)書面簽署，并作為本合同的附件。9.2調(diào)解9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地的建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。9.3仲裁9.3.1如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交工程所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4訴訟9.4.1任何一方對仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1甲乙雙方同意，且不影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的情況下，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面簽署，并作為本合同的附件。10.2解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.2.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理工程結(jié)算手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至工程竣工驗(yàn)收合格后終止。11.2泄露后果11.2.1如甲乙一方泄露對方秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）及其他不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀事件。12.1.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。12.2影響及處理12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均暫停履行合同義務(wù)。13.附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于工程量清單、材料品牌及型號、施工圖紙等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2生效條件13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同期限13.3.1本合同自工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格后終止。14.其他條款14.1聲明14.1.1本合同雙方真實(shí)意愿表示，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等情形。14.1.2本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.2許可14.2.1甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的工程，未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2.2甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的工程，未經(jīng)對方書面同意，不得抵押或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。14.3附加義務(wù)14.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守社會公德，保護(hù)環(huán)境，防止污染。14.3.2甲乙第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)所產(chǎn)生的費(fèi)用、損失賠償額等。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并確保其行為的合法性、合規(guī)性。17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估等。17.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，向甲乙雙方提供真實(shí)的、完整的、準(zhǔn)確的監(jiān)督、檢查、評估等報(bào)告。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方進(jìn)行工作，并對甲方負(fù)責(zé)。18.1.2第三方不得與甲方發(fā)生任何利益沖突。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方進(jìn)行工作，并對乙方負(fù)責(zé)。18.2.2第三方不得與乙方發(fā)生任何利益沖突。19.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作19.1第三方應(yīng)定期與甲方、乙方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的目標(biāo)。19.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供必要的技術(shù)支持、專業(yè)建議等。20.第三方違約處理20.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方未按照約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的監(jiān)督、檢查、評估等報(bào)告的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.3第三方與甲方、乙方發(fā)生利益沖突的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即解除利益沖突，并承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方侵權(quán)處理21.1第三方在履行其職責(zé)過程中，侵犯甲方、乙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。21.2第三方在履行其職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方退出22.1第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新約定新的第三方，或協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。23.第三方費(fèi)用23.1第三方費(fèi)用包括但不限于第三方的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、交通費(fèi)用等。23.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方另行約定。24.第三方與本合同的效力24.1本合同的第三方介入條款獨(dú)立于本合同其他條款，具有同等法律效力。24.2本合同的第三方介入條款對甲乙雙方和第三方均具有約束力。25.其他事項(xiàng)25.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，妥善處理與第三方的關(guān)系。25.3本合同的第三方介入條款的解釋和適用，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，保護(hù)合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)列出工程所有的材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用明細(xì)。包含每項(xiàng)工程的數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。2.材料品牌及型號詳細(xì)列出所有材料的品牌、型號、規(guī)格等信息。確認(rèn)材料來源的合法性、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.施工圖紙包含工程的所有施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等。明確工程的施工標(biāo)準(zhǔn)、要求等。4.工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程的開工日期、竣工日期以及各個(gè)階段的完成時(shí)間。明確工程進(jìn)度的要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。包括材料的質(zhì)量、施工的質(zhì)量等所有方面的要求。6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法。包括驗(yàn)收的具體流程、驗(yàn)收人員的組成等。7.變更協(xié)議當(dāng)工程發(fā)生變更時(shí)，雙方簽署的變更協(xié)議。包括變更的內(nèi)容、變更的費(fèi)用等。8.補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，就某些特定事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。包括對合同的補(bǔ)充、修改等。9.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。確認(rèn)第三方機(jī)構(gòu)的專業(yè)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方未按時(shí)支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五支付違約金。甲方未按照約定提供施工場地的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。2.乙方違約乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期完成工程部分的工程造價(jià)的千分之五支付違約金。乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)