廠房和住房租房合同范文

廠房和住房租房合同范文

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方是位于________________（詳細地址）的廠房和住房的合法所有者，乙方希望租賃上述廠房和住房用于________________（租賃用途），雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于________________（詳細地址）的廠房和住房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述包括但不限于：建筑面積為________________平方米，結構為________________，設施設備包括________________等。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前________________個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________________元整（￥________________）。

3.2乙方應于每月的第________________日前支付當月租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方收到租金后，應向乙方開具相應的租金收據(jù)。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣________________元整（￥________________）。

4.2押金用于保障甲方的權益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在________________個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條使用與維護

5.1乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途。

5.3乙方應遵守甲方制定的安全、衛(wèi)生等管理規(guī)定。

第六條修繕與改建

6.1甲方負責租賃物的定期檢查和必要的修繕工作。

6.2乙方如需對租賃物進行改建或裝修，須事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。

第七條違約責任

7.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

7.2如乙方違反本合同其他條款，甲方有權要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第八條合同的變更與解除

8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________