底商房屋租賃合同范本

底商房屋租賃合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：_____________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

身份證號碼：______________________________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

身份證號碼：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于_____________________（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設施及裝修情況見附件一。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃房屋不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響乙方使用的情形。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

4.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

4.3甲方應在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)的租金發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

5.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗收租賃房屋無損壞后，甲方應在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應在____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方。

6.2交付時，甲乙雙方應共同對租賃房屋進行驗收，并簽署房屋交接單。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責租賃房屋內(nèi)部設施的日常維護和修繕，費用由乙方承擔。

7.3如因乙方使用不當造成租賃房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條房屋改造及裝修

8.1乙方如需對租賃房屋進行改造或裝修，必須征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

8.2改造或裝修不得破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶的正常使用。

8.3改造或裝修完成后，乙方應通知甲方驗收。

第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的使用權(quán)，必須征得甲方書面同意，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。

第十條房屋收回

10.1租賃期滿，乙方應將租賃房屋恢復原狀后返還給甲方。

10.2如乙方逾期不返還租賃房屋，甲方有權(quán)自行收回，并要求乙方支付逾期占用期間的租金。

第十一條違約責任

11.1如甲方未按約定交付租賃房屋，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

11.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

11.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同履行或解除合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

14.2本合同的任何修改和補充均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十五條合同生效

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月_