公寓抵押合同（2024年版）

公寓抵押合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡稱“出質(zhì)人”）：[甲方名稱]

乙方（以下簡稱“質(zhì)權(quán)人”）：[乙方名稱]

鑒于出質(zhì)人擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)作為抵押物，為債務(wù)人[債務(wù)人名稱]的債務(wù)提供擔(dān)保；質(zhì)權(quán)人同意接受該房產(chǎn)作為抵押物，并同意為債務(wù)人提供擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

合同目的：

一、確保債務(wù)人按時(shí)償還債務(wù)；

二、保障質(zhì)權(quán)人合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

簽訂背景：

1.出質(zhì)人擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)；

2.出質(zhì)人同意將房產(chǎn)作為抵押物，為債務(wù)人提供擔(dān)保；

3.質(zhì)權(quán)人同意接受該房產(chǎn)作為抵押物，為債務(wù)人提供擔(dān)保。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出質(zhì)人同意將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，用于擔(dān)保債務(wù)人[債務(wù)人名稱]的債務(wù)。

2.質(zhì)權(quán)人同意接受上述房產(chǎn)作為抵押物，并對(duì)債務(wù)人提供擔(dān)保。

二、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。

2.房產(chǎn)的性質(zhì)、面積、用途等詳細(xì)信息以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

三、抵押權(quán)設(shè)立

1.本合同簽訂后，出質(zhì)人應(yīng)向質(zhì)權(quán)人提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。

2.質(zhì)權(quán)人應(yīng)在收到出質(zhì)人提供的文件后[具體期限]，完成抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)。

四、抵押權(quán)行使

1.在債務(wù)人未按時(shí)償還債務(wù)的情況下，質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。

2.質(zhì)權(quán)人處置抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.房產(chǎn)應(yīng)保持完好，無任何權(quán)利瑕疵，出質(zhì)人應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性。

2.房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，滿足抵押權(quán)人的合理要求。

六、價(jià)格支付

1.本合同簽訂后，出質(zhì)人應(yīng)向質(zhì)權(quán)人支付抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。

2.質(zhì)權(quán)人應(yīng)在收到抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用后[具體期限]，完成抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.出質(zhì)人未按時(shí)償還債務(wù)，導(dǎo)致質(zhì)權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，出質(zhì)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.質(zhì)權(quán)人未按時(shí)完成抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，導(dǎo)致出質(zhì)人權(quán)益受損，質(zhì)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、保密條款

1.雙方對(duì)本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在合同終止后仍具有約束力。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同變更與解除

1.本合同的變更與解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。

2.本合同的變更與解除不影響已履行部分的效力。

十一、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

2.通知方式包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。

十二、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、出質(zhì)人的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在債務(wù)人按時(shí)償還債務(wù)的情況下，出質(zhì)人有權(quán)要求質(zhì)權(quán)人解除抵押權(quán)。

b.出質(zhì)人有權(quán)要求質(zhì)權(quán)人按照約定的方式提供抵押物的保管、使用和處置。

2.義務(wù)：

a.出質(zhì)人應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的合法性和完整性，不得有侵害他人權(quán)利的行為。

b.出質(zhì)人應(yīng)按照約定向質(zhì)權(quán)人提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。

c.出質(zhì)人應(yīng)配合質(zhì)權(quán)人完成抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)。

d.出質(zhì)人應(yīng)按照約定支付抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用。

e.出質(zhì)人應(yīng)按照約定向質(zhì)權(quán)人提供抵押房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。

二、質(zhì)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在債務(wù)人未按時(shí)償還債務(wù)的情況下，質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。

b.質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查。

2.義務(wù)：

a.質(zhì)權(quán)人應(yīng)在收到出質(zhì)人提供的文件后[具體期限]，完成抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)。

b.質(zhì)權(quán)人應(yīng)按照約定的方式保管、使用和處置抵押房產(chǎn)。

c.質(zhì)權(quán)人應(yīng)按照約定支付抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用。

d.質(zhì)權(quán)人應(yīng)按照約定向出質(zhì)人提供抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)。

e.質(zhì)權(quán)人應(yīng)確保在處置抵押房產(chǎn)時(shí)，遵循公平、公正的原則。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.出質(zhì)人的權(quán)利與義務(wù)：

a.出質(zhì)人應(yīng)按時(shí)向質(zhì)權(quán)人報(bào)告抵押房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)情況。

b.出質(zhì)人應(yīng)積極配合質(zhì)權(quán)人對(duì)抵押房產(chǎn)的檢查和評(píng)估。

c.出質(zhì)人應(yīng)按照約定向質(zhì)權(quán)人提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。

d.出質(zhì)人應(yīng)在質(zhì)權(quán)人要求時(shí)，提供必要的協(xié)助，以完成抵押權(quán)的設(shè)立和解除手續(xù)。

2.質(zhì)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)：

a.質(zhì)權(quán)人應(yīng)按照約定對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

b.質(zhì)權(quán)人應(yīng)按時(shí)向出質(zhì)人報(bào)告抵押房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)情況。

c.質(zhì)權(quán)人應(yīng)按照約定向出質(zhì)人提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。

d.質(zhì)權(quán)人應(yīng)在出質(zhì)人要求時(shí)，提供必要的協(xié)助，以完成抵押權(quán)的設(shè)立和解除手續(xù)。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，包括但不限于簽訂補(bǔ)充協(xié)議、發(fā)送通知等。

2.雙方應(yīng)保持良好的合作關(guān)系，共同維護(hù)抵押房產(chǎn)的合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，遵循誠實(shí)信用原則，共同推進(jìn)合同的履行。

4.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。

五、違約責(zé)任

1.出質(zhì)人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致質(zhì)權(quán)人權(quán)益受損的，出質(zhì)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.質(zhì)權(quán)人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出質(zhì)人權(quán)益受損的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]，即自[生效日期]起至[終止日期]止。

2.合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

二、合同變更

1.本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。

2.變更后的合同內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

三、合同解除

1.在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。

四、合同終止

1.本合同在以下情形下終止：

a.合同有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，均由抵押房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

4.本合同如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.出質(zhì)人的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。

2.房產(chǎn)證，證明出質(zhì)人擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。

3.房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

4.債務(wù)人簽訂的借款合同或相關(guān)債務(wù)證明文件，證明債務(wù)人的債務(wù)情況。

5.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。

6.抵押權(quán)設(shè)立所需的申請(qǐng)文件，包括但不限于抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)書、抵押合同等。

7.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。

8.雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（出質(zhì)人）簽字、蓋章位置及日期