住宅維修保養(yǎng)合同

住宅維修保養(yǎng)合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方住宅的維修保養(yǎng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方名稱：____________________

二、乙方名稱：____________________

三、合同目的：甲方為保障住宅的正常使用，提高居住品質(zhì)，同意委托乙方對甲方住宅進行定期維修保養(yǎng)，乙方接受甲方委托，按照甲方要求，對甲方住宅進行維修保養(yǎng)服務(wù)。

四、簽訂背景：鑒于甲方住宅已投入使用，為保證住宅設(shè)施的正常運行，減少維修保養(yǎng)成本，提高居住舒適度，甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護自身合法權(quán)益。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方住宅進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或老化現(xiàn)象，及時進行維修保養(yǎng)。

2.乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單，對以下項目進行維修保養(yǎng)：

（1）房屋結(jié)構(gòu)及裝修部分的檢查與修復(fù)；

（2）水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修與維護；

（3）管道、閥門、衛(wèi)生潔具的檢查與更換；

（4）電梯、中央空調(diào)、太陽能等設(shè)備的維修與保養(yǎng)；

（5）綠化、保潔等物業(yè)服務(wù)。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

2.乙方使用的維修材料、配件應(yīng)保證質(zhì)量，符合國家或行業(yè)規(guī)定。

3.乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備正常運行，達(dá)到甲方滿意。

三、價格支付

1.本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元，分____期支付。

2.甲方應(yīng)在乙方完成每期服務(wù)后____日內(nèi)支付相應(yīng)款項。

3.乙方應(yīng)在收到甲方款項后，向甲方開具正式發(fā)票。

四、保密條款

1.甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用對方的商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

2.乙方未按時完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議，乙方應(yīng)予以重視并予以改進。

3.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，并對乙方的工作進度進行監(jiān)督。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的詳細(xì)記錄和報告。

5.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.甲方應(yīng)按時支付乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)費用。

7.甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查和維修保養(yǎng)工作，提供必要的設(shè)施和便利條件。

8.甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的設(shè)施設(shè)備清單，以便乙方進行維修保養(yǎng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修保養(yǎng)服務(wù)費用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)條件，包括現(xiàn)場勘查和施工便利。

3.乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。

5.乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量，使用符合國家或行業(yè)規(guī)定的材料和配件。

6.乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維修保養(yǎng)記錄和報告，包括服務(wù)內(nèi)容、更換部件、費用等。

7.乙方應(yīng)定期對甲方住宅進行巡查，發(fā)現(xiàn)潛在問題及時告知甲方，并采取措施進行處理。

8.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保維修保養(yǎng)工作的合法合規(guī)。

三、合作方式

1.甲方與乙方應(yīng)建立良好的溝通機制，確保雙方在維修保養(yǎng)過程中及時溝通，解決可能出現(xiàn)的問題。

2.甲方應(yīng)在乙方提出維修保養(yǎng)需求時，及時提供必要的資料和條件。

3.乙方在接到甲方維修保養(yǎng)需求后，應(yīng)盡快安排人員現(xiàn)場勘查，確定維修保養(yǎng)方案。

4.乙方在實施維修保養(yǎng)過程中，應(yīng)確保工作安全，避免對甲方住宅造成二次損害。

5.乙方在完成維修保養(yǎng)工作后，應(yīng)向甲方提供書面報告，包括服務(wù)內(nèi)容、費用等。

6.雙方應(yīng)定期召開會議，總結(jié)維修保養(yǎng)工作情況，討論改進措施。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽____年。

3.任何一方在合同期滿前____個月向?qū)Ψ教岢鼋K止或續(xù)簽意向，另一方應(yīng)予以考慮。

二、合同的變更

1.合同簽訂后，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

3.合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、合同的終止條件

1.合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。

2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同終止。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理善后事宜。

四、合同的解除

1.甲方在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)單方面解除合同。

2.乙方在甲方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)單方面解除合同。

3.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同解除。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決過程中，如涉及法律適用問題，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

3.本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如合同任何部分無效，不影響合同其他部分的效力。

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、