城市更新項目拆遷協(xié)議

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷補(bǔ)償范圍1.1本協(xié)議涉及的拆遷范圍為_______（具體地址），占地面積約為_______平方米。1.2乙方房屋的權(quán)屬證明為_______（房產(chǎn)證號/土地證號），房屋建筑規(guī)模為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。二、拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意對乙方房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照_______（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）執(zhí)行。2.2甲方同意對乙方提供安置房，安置房位于_______（地址），面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。2.3乙方同意在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)搬離原房屋，并將房屋鑰匙交付甲方。三、拆遷補(bǔ)償金額3.1甲方根據(jù)本協(xié)議第二條的補(bǔ)償方式，應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償金額為_______元（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)在乙方搬離原房屋后_______日內(nèi)，將補(bǔ)償款項支付給乙方。四、搬遷補(bǔ)助4.1甲方同意給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)_______元。4.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，將搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給甲方。五、其他補(bǔ)償5.1甲方同意一次性支付給乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)_______元。5.2甲方同意支付給乙方裝修補(bǔ)償費(fèi)_______元。5.3甲方同意支付給乙方_______（其他補(bǔ)償項目）費(fèi)用，共計_______元。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時間支付補(bǔ)償款項的，應(yīng)支付給乙方同期銀行貸款利息。6.3乙方未按照約定時間搬離原房屋的，應(yīng)支付給甲方同期租金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_______（法院/仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟/仲裁。八、附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議全部內(nèi)容。2.甲乙雙方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、隱瞞等行為。3.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，按時支付補(bǔ)償款項和其他費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按照約定時間搬離原房屋，并將房屋鑰匙交付甲方。5.雙方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。6.雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向約定的法院/仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟/仲裁。3.在訴訟/仲裁過程中，雙方應(yīng)積極配合，遵守法律規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。4.訴訟/仲裁結(jié)果為最終解決結(jié)果，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個人。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對被拆遷人因房屋拆遷所造成的損失給予的補(bǔ)償。4.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人以金錢形式對被拆遷人的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。5.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的用于居住的替代住房。6.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為被拆遷人提供的搬遷過程中所需的費(fèi)用補(bǔ)助。7.臨時安置補(bǔ)助：指拆遷人為被拆遷人提供臨時安置所需的費(fèi)用補(bǔ)助。8.裝修補(bǔ)償：指拆遷人對被拆遷人因房屋拆遷造成的裝修損失進(jìn)行的補(bǔ)償。9.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.乙方租賃的房屋即將到期，需要甲方提前提供安置房，以避免乙方無處居住。2.乙方在原房屋內(nèi)經(jīng)營生意，需要甲方提供臨時經(jīng)營場所，并給予相應(yīng)補(bǔ)償。3.乙方原房屋存在違章建筑，需要甲方協(xié)助處理違章并給予補(bǔ)償。4.乙方原房屋附近有學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施，拆除后需甲方提供同等條件替代設(shè)施。5.乙方原房屋位于歷史文化街區(qū)，拆除后需甲方負(fù)責(zé)保護(hù)文物并進(jìn)行補(bǔ)償。合同補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在乙方搬離原房屋前_______日內(nèi)，提供安置房，確保乙方有適宜的居住環(huán)境。2.甲方同意給予乙方臨時經(jīng)營場所，位于_______（地址），面積為_______平方米，租金為_______元/月。3.甲方協(xié)助乙方處理違章建筑事宜，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并給予乙方額外補(bǔ)償_______元。4.甲方承諾在拆除原房屋后，提供同等條件的教育、醫(yī)療等公共設(shè)施，確保乙方享有同等權(quán)益。5.甲方在拆除歷史文化街區(qū)房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)文物，并給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。附件列表：1.乙方原房屋權(quán)