店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓我合同

合同編號：__________店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同店鋪名稱：____________________店鋪地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：__________________聯(lián)系人姓名：__________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：___________________聯(lián)系方式：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系人姓名：__________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的店鋪?zhàn)赓U權(quán)，并愿意將其店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該店鋪?zhàn)赓U權(quán)并按照約定履行相關(guān)義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓店鋪及租賃權(quán)1.1甲方同意將其擁有租賃權(quán)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該店鋪?zhàn)赓U權(quán)。1.2店鋪地址：____________________店鋪面積：____________________店鋪業(yè)態(tài)：____________________第二條轉(zhuǎn)讓期限2.1本合同的轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。具體續(xù)租事宜，雙方另行協(xié)商確定。第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式如下：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的50%；（2）自店鋪轉(zhuǎn)讓完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的剩余50%。第四條轉(zhuǎn)讓店鋪的現(xiàn)狀及責(zé)任4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的店鋪現(xiàn)狀符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)用途的要求。4.2甲方應(yīng)確保店鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)接受店鋪的現(xiàn)狀，并承擔(dān)店鋪經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各項(xiàng)義務(wù)。5.2在合同轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或終止本合同。5.3有下列情形之一的，本合同可以終止：（1）轉(zhuǎn)讓期限屆滿，乙方未續(xù)租的；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供店鋪或店鋪不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保店鋪?zhàn)赓U權(quán)合法有效：在簽訂合同前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保其擁有的店鋪?zhàn)赓U權(quán)合法有效，無任何法律糾紛。2.明確店鋪現(xiàn)狀：雙方應(yīng)詳細(xì)描述店鋪的現(xiàn)狀，包括面積、設(shè)施設(shè)備等情況，以避免日后因店鋪現(xiàn)狀不符而產(chǎn)生糾紛。3.嚴(yán)格遵守合同約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付、店鋪維護(hù)等。4.注意合同變更和終止條件：在合同轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，任何一方不得單方面變更或終止合同。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及相應(yīng)的賠償金，以保障合同的履行。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合作關(guān)系。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可根據(jù)合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.店鋪?zhàn)赓U權(quán)：指租賃合同中租賃人（甲方）授予承租人（乙方）在一定期限內(nèi)使用、收益店鋪的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方為獲得店鋪?zhàn)赓U權(quán)而向甲方支付的費(fèi)用，包括店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)、押金等。3.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：指租賃合同期滿后，承租人享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.緊急轉(zhuǎn)讓：如甲方因特殊原因需要緊急轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)在合同中約定緊急轉(zhuǎn)讓的條件和程序，以及乙方在緊急轉(zhuǎn)讓情況下的權(quán)利和義務(wù)。2.店鋪裝修：若乙方需要對店鋪進(jìn)行裝修，雙方可約定裝修期間的租金減免、裝修費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。3.業(yè)務(wù)延續(xù)：為確保乙方能夠順利接手并開展業(yè)務(wù)，合同中可約定甲方在轉(zhuǎn)讓后一定期限內(nèi)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，如辦理業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移、提供經(jīng)營指導(dǎo)等。4.培訓(xùn)與指導(dǎo)：甲方應(yīng)向乙方提供店鋪運(yùn)營相關(guān)的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方能夠掌握店鋪的經(jīng)營技巧。5.租賃合同原件：為確保合同的合法性，合同附件中應(yīng)包括租賃合同的原件，以便雙方查閱和核實(shí)。6.店鋪設(shè)備清單：為明確轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，附件中應(yīng)附上店鋪設(shè)備清單，列明各項(xiàng)設(shè)備的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。7.經(jīng)營許可證明：若店鋪涉及特定經(jīng)營項(xiàng)目，需提供相關(guān)經(jīng)營許可證明的復(fù)印件，以證明店鋪的經(jīng)營資格。8.甲方聲明：附件中應(yīng)包含甲方對店鋪現(xiàn)狀的聲明，包括店鋪無債務(wù)糾紛、無違章經(jīng)營等事項(xiàng)。9.乙方聲明：附件中應(yīng)包含乙方對自身情況的聲明，如具備經(jīng)營能