農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議案例

合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買并接受甲方的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況2.1土地位置：_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______組。2.2土地面積：_______平方米。2.3土地用途：_______。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格為_______元整（大寫：_______元整），其中包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、過戶稅費等。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。第四條過戶手續(xù)4.1甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓土地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。5.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合法使用土地。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價格。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方對轉(zhuǎn)讓土地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。2.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合法使用土地。3.乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.注意過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以選擇提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對土地所享有的使用、收益和一定程度的管理權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方支付給甲方以取得土地使用權(quán)的費用，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、過戶稅費等。3.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過第三方仲裁機構(gòu)進行的一種替代性爭議解決方式。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合：1.家庭傳承：當土地使用權(quán)需要從父母轉(zhuǎn)讓給子女時，可以使用此合同來明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：雙方同意，本合同的簽訂是為了實現(xiàn)家庭土地使用權(quán)的順利傳承，甲方保證其對轉(zhuǎn)讓土地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。2.企業(yè)用地轉(zhuǎn)手：當一家企業(yè)需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一家企業(yè)時，可以使用此合同來明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：雙方同意，本合同的簽訂是為了實現(xiàn)企業(yè)用地的高效利用，甲方保證其對轉(zhuǎn)讓土地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：當農(nóng)民需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社或其他農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體時，可以使用此合同來明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：雙方同意，本合同的簽訂是為了實現(xiàn)農(nóng)村土地的有序流轉(zhuǎn)，甲方保證其對轉(zhuǎn)讓土地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地權(quán)