房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書應(yīng)用指南

合同編號：__________房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______鑒于甲方愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條貸款金額甲方本次申請貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條貸款用途甲方貸款主要用于_______（注明具體用途）。第三條貸款期限1.本次貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方應(yīng)按照雙方約定的還款計劃向甲方發(fā)放貸款。第四條貸款利率1.本次貸款的年利率為_______%。2.貸款利率不得高于國家規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率水平。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按雙方約定的還款計劃和還款方式按時還款。2.還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。第六條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為本次貸款的抵押物。2.抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費用。第七條抵押物評估與登記1.甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押物進(jìn)行評估，并承擔(dān)評估費用。2.雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，甲方承擔(dān)相關(guān)費用。第八條貸款發(fā)放與解除抵押1.甲方按照約定完成抵押登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。2.貸款本息全部結(jié)清后，雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理解除抵押手續(xù)，甲方承擔(dān)相關(guān)費用。第九條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。2.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還貸款本息。3.乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，無任何隱瞞或虛假陳述。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。3.甲方應(yīng)按時還款，確保貸款本息按時支付。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押物合法有效。5.乙方應(yīng)按照約定的時間發(fā)放貸款，確保甲方資金需求得到滿足。6.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以便日后查閱。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，配合法院進(jìn)行調(diào)查取證。4.法院根據(jù)事實和法律作出判決，雙方應(yīng)接受并執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有一定使用年限、能夠滿足人們居住或其他需要的建筑物及其附屬設(shè)施。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保物。3.貸款：指貸款人按照約定的條件和期限，向借款人提供資金，借款人按期支付利息和本金的行為。4.還款：指借款人按照約定的方式和期限，向貸款人支付貸款本金和利息的行為。5.抵押登記：指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅事項進(jìn)行登記的行為。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使糾紛得以解決的行為。特殊應(yīng)用場合：1.購房貸款：當(dāng)甲方計劃購買房產(chǎn)時，可以向乙方申請貸款。雙方需約定貸款金額、用途、期限、利率等。2.個人應(yīng)急貸款：甲方因突發(fā)事件需要資金，可將個人房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款。3.企業(yè)經(jīng)營貸款：甲方企業(yè)需要資金周轉(zhuǎn)，可將企業(yè)名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款。4.房屋裝修貸款：甲方計劃對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，可向乙方申請貸款。雙方需約定貸款金額、用途、期限等。5.房產(chǎn)購買押尾款：甲方購買房產(chǎn)，需向乙方申請貸款支付押尾款。雙方需約定貸款金額、期限等。補(bǔ)充條款：1.購房貸款補(bǔ)充條款：甲方購買房產(chǎn)，需向乙方申請貸款。雙方約定貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，貸款利率為_______%。2.個人應(yīng)急貸款補(bǔ)充條款：甲方因突發(fā)事件需要資金，可將個人房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款。雙方約定貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，貸款利率為_______%。3.企業(yè)經(jīng)營貸款補(bǔ)充條款：甲方企業(yè)需要資金周轉(zhuǎn)，可將企業(yè)名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款。雙方約定貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，貸款利率為_______%。4.房屋裝修貸款補(bǔ)充條款：甲方計劃對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，可向乙方申請貸款。雙方約定貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.房產(chǎn)購買押尾款補(bǔ)充條款：甲方購買房產(chǎn)，需向乙方申請貸款支付押尾款。雙方約定貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，貸款期限為_______年，自______