工程拆遷房屋合同范文

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______一、拆遷房屋基本情況1.1甲方擬拆遷的房屋位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2乙方房屋為_______結(jié)構(gòu)，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.3乙方房屋用途為_______。二、拆遷補償安置2.1甲方同意按照_______市（縣）人民政府公布的拆遷補償安置政策及標(biāo)準(zhǔn)，對乙方進(jìn)行拆遷補償安置。2.2甲方同意向乙方支付拆遷補償款，具體金額為_______元（大寫：_______元整）。2.3甲方同意按照政策規(guī)定，為乙方提供_______套安置房，安置房位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。2.4甲方同意承擔(dān)乙方搬遷費用，搬遷費用為_______元。三、拆遷期限3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成搬遷。3.2乙方如逾期不搬遷，甲方有權(quán)依法采取強制搬遷措施，由此產(chǎn)生的一切費用和損失由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定時間、金額支付拆遷補償款，或者提供的安置房不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為拆遷補償款的_______%。4.3乙方未按照約定時間完成搬遷的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為搬遷費用的_______%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷補償安置糾紛處理機構(gòu)申請調(diào)解。5.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成搬遷并交付房屋之日起終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保拆遷行為的合法性，擁有有效的拆遷許可證和相關(guān)批準(zhǔn)文件。2.乙方應(yīng)提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保所提供的房屋信息真實準(zhǔn)確。3.拆遷補償款應(yīng)根據(jù)法定標(biāo)準(zhǔn)計算，并一次性支付給乙方，如需分期支付，應(yīng)明確支付期限和金額。4.安置房的面積、位置、質(zhì)量等應(yīng)符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.搬遷費用應(yīng)明確計算，如需額外費用，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。6.乙方應(yīng)在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，如有特殊情況需延長，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。解決辦法：1.違約金：當(dāng)一方違約時，另一方可以要求違約方支付違約金，違約金的計算應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行。2.調(diào)解：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，可以先嘗試通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向?qū)ｉT的拆遷補償安置糾紛處理機構(gòu)申請調(diào)解。3.訴訟：當(dāng)調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法取得拆遷許可證，對他人房屋進(jìn)行拆遷的單位或個人。2.被拆遷人（乙方）：指其房屋被依法拆遷的房屋所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.拆遷補償款：指依法對被拆遷人因拆遷造成的損失給予的經(jīng)濟補償。4.安置房：指為被拆遷人提供的，用于替代原拆除房屋的住宅。5.搬遷費用：指為補償被拆遷人因搬遷所發(fā)生的直接費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金。7.調(diào)解：指通過第三方中立機構(gòu)或個人，幫助雙方協(xié)商解決爭議的過程。8.訴訟：指當(dāng)事人通過法院，依照法定程序解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合：1.乙方擁有multipleproperties（多處房產(chǎn)），需要甲方提供詳細(xì)的pensationcalculation（補償款計算）方案。2.乙方有特殊的生活需求，例如disablement（殘疾）或elderlydependents（老年依賴者），需要甲方提供相應(yīng)的additionalsupport（額外支持）。3.乙方在搬遷期間需要temporaryacmodation（臨時住宿），要求甲方提供或支付相關(guān)費用。4.乙方擁有tenants（租戶），需要甲方協(xié)助解決租戶的相關(guān)問題，例如relocation（搬遷）或pensation（賠償）。5.乙方對安置房有specificrequirements（特定要求），例如size（面積）、layout（布局）或location（位置），要求甲方滿足。合同補充條款：1.甲方應(yīng)提供詳細(xì)的multiplepropertiespensationcalculation（多處房產(chǎn)補償款計算）方案，并在合同中明確。2.甲方應(yīng)考慮乙方的disablement（殘疾）或elderlydependents（老年依賴者）情況，提供相應(yīng)的additionalsupport（額外支持），并在合同中明確。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找temporaryacmodation（臨時住宿），或支付相關(guān)費用，并在合同中明確。4.甲方應(yīng)對乙方tenants（租戶）的relocation（搬遷）或pensation（賠償）負(fù)責(zé)，并在合同中明確。5.甲方應(yīng)根據(jù)乙方的specificre