房產(chǎn)經(jīng)紀人中介服務(wù)合同范文

合同編號：__________房產(chǎn)經(jīng)紀人中介服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的購房（或售房）需求信息及個人資料。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、帶看、談判、交易促成等。第二條服務(wù)費用2.1乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，按照雙方約定的費用標準計費。具體費用如下：（1）購房服務(wù)費：_______元（人民幣，下同）；（2）售房服務(wù)費：_______元；（3）其他服務(wù)費：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，稅費由甲方承擔。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月。3.2合同到期后，如甲方仍需乙方提供服務(wù)，雙方可簽訂補充協(xié)議，延長合同有效期。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法、違規(guī)行為。4.2乙方應(yīng)按照甲方需求，積極開展經(jīng)紀活動，誠實守信，不得隱瞞、誤導(dǎo)甲方。4.3雙方應(yīng)保持良好溝通，共同推進購房（或售房）事宜。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保提供給乙方的購房（或售房）需求信息及個人資料真實、準確、完整。（2）乙方應(yīng)遵循誠實守信原則，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。（3）雙方應(yīng)保持良好溝通，共同推進購房（或售房）事宜。（4）甲方應(yīng)在合同簽訂后規(guī)定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用。（5）乙方開具正規(guī)發(fā)票，稅費由甲方承擔。2.解決辦法：（1）如甲方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。（2）如乙方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其經(jīng)紀人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的查找房源、帶看、談判、交易促成等服務(wù)。2.購房（或售房）需求信息：指委托人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為其尋找、篩選房地產(chǎn)時所提供的有關(guān)購房（或售房）的條件和要求。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并遵守中國大陸的房地產(chǎn)法律法規(guī)，并提供相應(yīng)的翻譯服務(wù)。2.甲方為首次購房者：補充條款：鑒于甲方為首次購房，乙方應(yīng)提供更為詳細和全面的購房指導(dǎo)，包括購房流程、貸款知識、稅費解析等，以幫助甲方順利完成購房事宜。3.甲方擬購買的房產(chǎn)為別墅或高檔公寓：補充條款：鑒于甲方擬購買的房產(chǎn)為別墅或高檔公寓，乙方應(yīng)提供專業(yè)的豪宅經(jīng)紀服務(wù)，包括更為嚴格的房源篩選、高品質(zhì)的帶看體驗以及針對性的談判策略。4.甲方購房資金來源于海外：補充條款：鑒于甲方購房資金來源于海外，乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并遵守中國大陸的跨境匯款相關(guān)規(guī)定，并提供相應(yīng)的資金出入境解決方案。5.甲方購房過程中需辦理移民或留學手續(xù)：補充條款：鑒于甲方購房過程中需辦理移民或留學手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并辦理相關(guān)的移民或留學手續(xù)，提供一站式的購房+移