購房收款合同協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________合同協(xié)議書一、甲方（購房方）：1.1姓名（或名稱）：_______1.2身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______1.3地址：_______1.4聯(lián)系人：_______1.5聯(lián)系電話：_______二、乙方（售房方）：2.1姓名（或名稱）：_______2.2身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______2.3地址：_______2.4聯(lián)系人：_______2.5聯(lián)系電話：_______第一條房產(chǎn)描述1.1乙方擁有位于_______的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋坐落：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______（4）房產(chǎn)證號(hào)：_______第二條購房?jī)r(jià)格及支付方式2.1本著公平、公正的原則，甲乙雙方協(xié)商確定購房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）支付給乙方。2.3甲方支付購房款后，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.4房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)按約定向乙方支付購房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議第二條確定的購房款的_______%。4.2若乙方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間將房產(chǎn)過戶至甲方名下，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條確定的購房款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購房方）：_______乙方（售房方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：一、注意事項(xiàng)1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保各自的身份真實(shí)、有效，如有欺詐、隱瞞等行為，造成合同無法履行或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房產(chǎn)情況應(yīng)真實(shí)、完整，如有虛假陳述、故意隱瞞重要事實(shí)等行為，造成合同無法履行或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違法行為，造成合同無法履行或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。二、解決辦法1.若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房方：指購買房產(chǎn)的一方，具有購房意愿并承擔(dān)購房義務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.售房方：指出售房產(chǎn)的一方，擁有房產(chǎn)所有權(quán)并承擔(dān)出售義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地、地上建筑物、構(gòu)筑物以及其他附屬設(shè)施。4.購房款：指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的購買房產(chǎn)的價(jià)款。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金額。7.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致守約方損失，違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金額。8.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交易過程中，乙方因故無法按時(shí)過戶。補(bǔ)充條款：如乙方由于不可抗力因素（如政策變動(dòng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致無法按時(shí)過戶，應(yīng)提前通知甲方，并盡力協(xié)助甲方采取措施降低損失。雙方可協(xié)商適當(dāng)延長過戶時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方支付購房款后，乙方未能按時(shí)交付房產(chǎn)。（1）按照購房款總額的百分比計(jì)算；（2）按照每日違約金額計(jì)算，直至房產(chǎn)交付之日止。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。補(bǔ)充條款：如在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用（如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況分?jǐn)?。若雙方未能達(dá)成共識(shí)，可參照相關(guān)法律法規(guī)解決。4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方未能按約定時(shí)間支付購房款。（1）按照購房款總額的百分比計(jì)算；（2）按照每日違約金額計(jì)算，直至購房款支付之日止。