2024版房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同身份證號碼：__________地址：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條房屋描述1.1標(biāo)的房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對該房屋享有完全所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持本合同第一條所述的狀態(tài)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對本合同第一條所述的房屋享有完全所有權(quán)，且房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買標(biāo)的房屋，并按照約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.3甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.4甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同當(dāng)事人的主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）房屋描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)明確，支付方式、時(shí)間符合合同約定。（4）交付及過戶時(shí)間、手續(xù)應(yīng)符合合同約定。（5）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。（6）注意合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，確保合同的合法性、有效性。2.解決辦法：（1）違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受讓方（乙方）：指愿意購買轉(zhuǎn)讓方房屋的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的房屋，即位于____省____市____區(qū)____街道____號的房屋。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙雙方約定的，乙方購買標(biāo)的房屋所需支付的金額。5.交付：指甲方將標(biāo)的房屋的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償額。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.仲裁：指當(dāng)事人通過仲裁委員會(huì)對爭議進(jìn)行解決的一種法律制度。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：購房用于子女教育補(bǔ)充條款：雙方認(rèn)同，甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋位于學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，以便乙方子女能夠就讀該區(qū)域內(nèi)的學(xué)校。甲方應(yīng)在合同簽訂前提供相關(guān)學(xué)校的入學(xué)政策及學(xué)位情況，以便乙方做出購買決定。2.應(yīng)用場合：購房作為婚房補(bǔ)充條款：雙方認(rèn)同，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)，內(nèi)部裝修及家具設(shè)備能夠滿足基本居住需求。甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋內(nèi)部照片及詳細(xì)裝修清單，以便乙方了解房屋實(shí)際狀況。3.應(yīng)用場合：購房用于投資出租補(bǔ)充條款：雙方認(rèn)同，甲方應(yīng)提供標(biāo)的房屋近期的租金水平及出租情況。甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋租賃合同及租金收入證明，以便乙方評估投資回報(bào)。4.應(yīng)用場合：購房涉及親友間轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：雙方認(rèn)同，本次房屋轉(zhuǎn)讓純屬私人之間的交易，不涉及任何商業(yè)利益。雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，互相協(xié)助辦理過戶手續(xù)及支付相關(guān)稅費(fèi)。附件列表：1.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙